2-pokojowe mieszkanie numer D4-D5/M083 – nowe, Warszawa, Ursus, ul. Herbu Oksza, pierwsze piętro, 46,67 m² – jasny salon, duża sypialnia, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, bardzo dużą sypialnię małżeńską, dużą łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,95 m²): wielofunkcyjna strefa dzienna łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki. W proponowanej aranżacji mieści się wygodna sofa trzyosobowa o wymiarach około 100×235 cm (z trzema siedziskami około 80×70 cm), komplet mebli kuchennych ze zmywarką i zlewem o typowej szerokości 60 cm, czteropalnikowa płyta o szerokości 60 cm, lodówka o szerokości 60 cm oraz blat kuchenny o długości ok. 175 cm. Część jadalniana przewiduje stół ok. 131×90 cm i cztery krzesła, po dwa z każdej strony. Okna wychodzą na półudniowy‑zachód, co zapewnia przyjemne światło po południu, a z salonu jest wyjście na balkon.
Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,70 m²): komfortowa przestrzeń sprzyjająca odpoczynkowi. W aranżacji przewidziano łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami nocnymi 45×40 cm po obu stronach oraz szafę o szerokości ok. 184 cm. Położenie tuż obok salonu i łazienki skraca codzienne trasy, ułatwia poranne i wieczorne rytuały oraz umożliwia odseparowanie strefy nocnej. Okna sypialni są skierowane na półudniowy‑zachód.
Duża łazienka (4,80 m²): wygodny układ wyposażenia obejmuje wannę 170×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 40×50 cm. Usytuowanie obok sypialni oznacza szybkość i wygodę korzystania, bez konieczności przemieszczania się przez całą część dzienną.
Korytarz wejściowy (5,22 m²): stanowi funkcjonalny punkt startowy; wchodząc do mieszkania trafiamy właśnie tutaj. Proponowana jest szafa o szerokości ok. 100 cm. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co ułatwia codzienne użytkowanie i komunikację.
Balkon (4,87 m²): dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem i jadalnią. Ten dodatkowy metraż pod gołym niebem jest idealny na poranną kawę, rośliny czy chwilę relaksu na świeżym powietrzu; wyjście z części dziennej to atut zarówno dla wypoczynku, jak i wietrzenia kuchni po gotowaniu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako wspólna strefa dzienna sprzyja spędzaniu czasu razem: gotujesz, rozmawiasz i masz na oku domowników jednocześnie. Zintegrowanie funkcji minimalizuje powierzchnie komunikacyjne i ogranicza liczbę drzwi, co w ramach metrażu dwupokojowego mieszkania daje więcej realnego miejsca użytkowego niż rozdzielanie tych ról na osobne pokoje, a także poprawia doświetlenie całej strefy dziennej.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska o 13,70 m² pozwala swobodnie ustawić duże łóżko 200×160 cm z nocnymi stolikami i wygodną szafą, a w razie potrzeby dodać biurko lub kącik dla niemowlęcia. Taka skala pomieszczenia ułatwia stworzenie cichej, ergonomicznej enklawy do snu i pracy, z zachowaniem komfortowych odległości i dobrego obiegu światła.
-
Duża łazienka 4,80 m² zapewnia wygodę codziennych rytuałów: wanna 170×70 cm umożliwia relaksująca kąpiel, a jednoczesna obecność pralki i pełnowymiarowej umywalki pozwala działać dwóm osobom bez wzajemnego krępowania. Większy metraż ułatwia rozmieszczenie akcesoriów i utrzymanie porządku, a także poprawia bezpieczeństwo poruszania się.
- Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon wnosi dodatkowy wymiar funkcjonalności: latem naturalnie powiększa strefę dzienną, poprawia przewietrzanie po gotowaniu, a ekspozycja półudniowo‑zachodnia dostarcza słońca po pracy. To idealne miejsce na posiłki na wolnym powietrzu, krótką gimnastykę lub uprawę ziół tuż przy kuchni.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocnego korzystania i porannych przygotowań, bez przechodzenia przez część dzienną. Dzięki temu domownicy w salonie mogą kontynuować rozmowę lub pracę bez zakłóceń, a ruch między strefą nocną i sanitarną nie koliduje z aktywnościami w pozostałej części dwupokojowego mieszkania.
- Szerokie, otwarte przejście 1,74 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wnoszenie większych przedmiotów i codzienny ruch domowników. Taka szerokość poprawia doświetlenie korytarza światłem z okien salonu, usprawnia wentylację, a podczas przyjęć pozwala płynnie krążyć między strefą wejściową a częścią dzienną, bez tworzenia zatorów.
To mieszkanie jest idealne dla pary, która ceni wygodny układ z dużą sypialnią, mocnym doświetleniem południowo‑zachodnim i możliwością życia towarzyskiego w jednej, funkcjonalnej strefie dziennej. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu lub młodej rodziny, która doceni balkon, dużą łazienkę i krótkie, intuicyjne trasy między pomieszczeniami.
