3‑pokojowy nowy lokal numer D4-D5/M130 – Warszawa, Ursus, ul. Herbu Oksza, 60,62 m², piętro 6 – otwarta strefa dzienna 30,76 m², balkon, dwie toalety.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 30,76 m². Wspólną przestrzeń tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,72 m² oraz korytarz wejściowy 9,04 m², co buduje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu tych miejsc. Z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC, co sprzyja płynnej komunikacji, elastycznej aranżacji kącika pracy lub biblioteczki i wygodnym zebraniom towarzyskim.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,72 m² łączący relaks, gotowanie i wspólne posiłki. W jednej strefie działają: kącik wypoczynkowy z sofą trzyosobową ok. 235 cm, kuchnia z pełnowymiarowymi sprzętami (lodówka, czteropalnikowa płyta, zmywarka 60 cm, zlew i wygodne blaty) oraz stół ok. 131×90 cm dla czterech osób. Dzięki temu domownicy pozostają w kontakcie, łatwiej doglądać dzieci i serwować dania bez noszenia ich między pokojami; północno‑wschodnie okna zapewniają przyjemne poranne światło bez przegrzewania.
-
WC 2,04 m² jako dodatkowa toaleta. Oddzielne, tuż przy korytarzu wejściowym i blisko strefy dziennej, świetnie obsługuje gości i poranne szczyty, gdy łazienka jest zajęta. Zapewnia prywatność wieczorem, skraca kolejki przed wyjściem do pracy czy szkoły i odciąża główną łazienkę, co realnie podnosi komfort wszystkich domowników.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,43 m². Mieści wygodne łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm oraz szafę ok. 186×60 cm, a przy tym pozostawia swobodę dojść i miejsca na fotel lub toaletkę. Usytuowanie przy łazience ogranicza nocne wędrówki, a północno‑wschodnie okna sprzyjają spokojnemu odpoczynkowi bez nadmiernego nasłonecznienia w ciągu dnia.
-
Bardzo duża, jak na ten metraż, łazienka 5,42 m². Swobodnie mieści wannę 170×70 cm, toaletę, pralkę 60×60 cm i umywalkę ok. 40×50 cm, co pozwala wygodnie kąpać dzieci, komfortowo suszyć pranie i wykonywać codzienne rytuały nawet przez dwie osoby jednocześnie. Taka skala ułatwia wstawienie dodatkowej szafki i zachowanie porządku bez kompromisów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,87 m². Jedno, czytelne wejście bezpośrednio ze strefy dziennej tworzy naturalne przedłużenie pokoju – idealne na śniadanie przy porannym, północno‑wschodnim świetle, szybkie wietrzenie po gotowaniu, kącik zieleni oraz chwilę relaksu z widokiem z szóstego piętra.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Bliskość tych pomieszczeń to wygoda na co dzień – od szybkich poranków po nocne korzystanie bez budzenia domowników. Jednocześnie goście mogą korzystać z osobnego WC, co utrzymuje porządek i spokój w części prywatnej oraz zwiększa komfort użytkowania całego mieszkania podczas odwiedzin.
-
Wspólna strefa nocna: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka 9,97 m². Krótki dystans ułatwia opiekę, daje poczucie bezpieczeństwa i pozwala szybko reagować nocą bez przechodzenia przez dzienną część. Pokój dziecka, z łóżkiem 200×90 cm, biurkiem 120×70 cm i szafą ok. 100×60 cm, sprawdzi się też jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby, co zwiększa elastyczność użytkowania mieszkania w różnych etapach życia.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,11 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość poprawia przepływ światła, ułatwia wnoszenie większych mebli, pozwala zastosować mobilną wyspę lub konsolę bez kolizji komunikacyjnych oraz wzmacnia wrażenie jednego, komfortowego wnętrza sprzyjającego wspólnemu spędzaniu czasu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodną strefę dzienną, dwie toalety i funkcjonalną część nocną obok siebie. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, dzięki możliwości wydzielenia gabinetu w sypialni dziecka i komfortowej, jasnej strefie dziennej z balkonem.
