2‑pokojowe mieszkanie, numer D4-D5/M146 – nowy lokal, Warszawa, Ursus, ul. Herbu Oksza, 7. piętro, 45,86 m² – dwa kierunki świata, duża sypialnia, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,53 m², sypialnię małżeńską 14,85 m², łazienkę 3,80 m², korytarz wejściowy 7,68 m² oraz balkon 4,38 m².
Mieszkanie ma 45,86 m² i mieści się na siódmym, ostatnim piętrze. Okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej wychodzą na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód, co zapewnia doświetlenie od poranka do popołudnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,53 m²): część wypoczynkowa przewiduje sofę trzyosobową ok. 100×235 cm (trzy siedziska 80×70 cm), a strefa gotowania – zestaw mebli kuchennych z jednokomorowym zlewem 60×60 cm bez ociekacza, zmywarką 60×60 cm, czteropalnikową płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm oraz blatem roboczym 145×60 cm. Jadalnia mieści stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Wyjście prowadzi na balkon; okna skierowane są na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód.
-
Sypialnia małżeńska (14,85 m²): mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm po bokach oraz pojemne szafy 160×60 cm i 56×54 cm. Usytuowana obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience, co skraca codzienne trasy poranne i wieczorne. Okna sypialni wychodzą na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód.
-
Łazienka (3,80 m²): mimo niewielkiej wielkości wygodnie mieści wannę 170×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 40×50 cm. Położona jest tuż obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia korzystanie w nocy i po przebudzeniu.
-
Korytarz wejściowy (7,68 m²): wchodzi się do niego bezpośrednio z klatki; po prawej stronie przewidziano szafę ok. 98×60 cm na odzież wierzchnią. Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zastosowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,49 m, co wzmacnia wrażenie ciągłości strefy dziennej.
-
Balkon (4,38 m²): funkcja rekreacyjna i miejsce na kawę lub zioła kuchenne, z jednym wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Dzięki temu dzienna część mieszkania zyskuje naturalne przedłużenie na zewnątrz oraz łatwe wietrzenie.
Największe atuty układu pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako wspólna strefa dzienna sprzyja integracji domowników i gości: gotowanie, rozmowy oraz wypoczynek odbywają się w jednym miejscu, bez konieczności wędrówek między osobnymi pokojami, co oszczędza metraż i lepiej doświetla całe centrum mieszkania.
- Wyjątkowa wielkość sypialni małżeńskiej (14,85 m²) pozwala zmieścić duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie szafy bez poczucia ścisku, a przy tym pozostawia miejsce na wygodną komunikację i ewentualny kącik do pracy lub toaletkę.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon tworzy płynny transfer na świeże powietrze, ułatwia poranną kawę, letnie posiłki oraz szybkie wietrzenie po gotowaniu, co szczególnie docenią osoby lubiące naturalne światło i zieleń w donicach.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę podczas nocnych i porannych rytuałów, a jednocześnie ogranicza ruch w części dziennej, dzięki czemu goście w salonie nie zakłócają spokoju osób odpoczywających lub szykujących się do snu.
- Szerokie, otwarte przejście 1,49 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację, doświetla strefę wejściową światłem dziennym i ułatwia wnoszenie zakupów oraz większych przedmiotów, podnosząc komfort korzystania z obu pomieszczeń.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną, wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon oraz ponadprzeciętnie dużą sypialnię. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i miłośników popołudniowego słońca, chcących mieszkać wysoko, na ostatnim piętrze w Ursusie.
