2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D4‑D5/M022 — Warszawa, Ursus, ul. Herbu Oksza, piętro 4, 56,26 m²; otwarta strefa 34,91 m², ogromna sypialnia, bardzo duża łazienka, balkon 9,11 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (23,98 m²) zaplanowano trzy funkcje w jednej komfortowej przestrzeni: część wypoczynkową z sofą trzyosobową o długości ok. 235 cm, strefę gotowania z zabudową i sprzętami o typowych szerokościach 60 cm (lodówka, jednokomorowy zlew bez ociekacza, czteropalnikowa płyta, zmywarka) oraz dwa odcinki blatu (ok. 60 i 45 cm), a także jadalnię z prostokątnym stołem ok. 131×90 cm i czterema krzesłami. Okna skierowane na północny‑wschód zapewniają przyjemne, poranne światło i mniejsze nagrzewanie latem. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska (16,18 m²) jest wyjątkowo duża; mieści pojemną szafę długości ok. 344 cm, łóżko dwuosobowe 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi po bokach. Leży obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience, co ułatwia codzienną rutynę poranną i wieczorną, a jednocześnie skraca drogę nocnych przejść. Okna sypialni także wychodzą na północny‑wschód, dając rześne poranki i równomierne oświetlenie.
Łazienka (5,17 m²) jest bardzo wygodna jak na mieszkanie dwupokojowe: mieści wannę ok. 170×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę ok. 40×50 cm, z komfortowymi odległościami między urządzeniami. Znajduje się obok sypialni małżeńskiej, co sprzyja wygodzie mieszkańców i dyskrecji.
Korytarz wejściowy (10,93 m²) ma imponujące rozmiary; pomieści trzy szafy (ok. 244, 234 i 110 cm długości), a z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. To właśnie korytarz wejściowy wraz z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią tworzą zintegrowaną, wspólną strefę dzienną o łącznej wielkości 34,91 m², co potęguje odczucie oddechu i swobody w części dziennej. Między tymi pomieszczeniami zaprojektowano bardzo szerokie, otwarte przejście o imponującej szerokości 2,82 m. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Balkon (9,11 m²) jest bardzo duży jak na mieszkanie tej klasy; dostępny jest z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Takie usytuowanie zwiększa komfort życia dziennego: łatwo wynieść posiłek na zewnątrz, przewietrzyć mieszkanie i zaaranżować zielony zakątek do relaksu.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Zintegrowana wspólna strefa 34,91 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje efekt większego wnętrza niż w przypadku rozdzielenia tych pomieszczeń ścianami. Ułatwia to swobodny ruch, lepsze doświetlenie oraz elastyczne ustawienie mebli w strefie dziennej, w tym wydzielenie miejsca do pracy lub większego stołu.
- Połączenie funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja życiu rodzinnemu i towarzyskiemu: gospodarz pozostaje w kontakcie z domownikami i gośćmi, nadzór nad gotowaniem jest łatwiejszy, a codzienne czynności odbywają się bez zbędnych przejść, co w dwupokojowym mieszkaniu znacząco podnosi wygodę.
- Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,98 m²) pozwala zmieścić wygodną sofę trzyosobową, pełnowymiarową zabudowę kuchenną ze sprzętami 60 cm oraz stół dla czterech osób bez uczucia ścisku, z zachowaniem czytelnych stref i komfortowych ciągów komunikacyjnych.
- Ogromna sypialnia małżeńska (16,18 m²) zapewnia miejsce na długą szafę, łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi oraz dodatkowy kącik, np. toaletkę, biurko lub kołyskę. Taki metraż poprawia jakość wypoczynku, porządkuje przestrzeń i pozwala dopasować pokój do zmieniających się potrzeb.
- Bardzo duża łazienka (5,17 m²) mieści wygodną wannę 170 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę z przestrzenią na blat, co przekłada się na lepszą ergonomię codziennych rytuałów. Bez ścisku łatwiej dodać szafkę, kosz na bieliznę czy półki, zachowując wygodę użytkowania.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (9,11 m²) powiększa strefę dzienną o przyjemny, północno‑wschodni taras śniadaniowy. To świetne miejsce na kawę o poranku, zieleń w donicach, a także szybką wymianę powietrza i chłodniejszy azyl podczas upałów.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocny i poranny, skracając drogę z i do łóżka. Jednocześnie ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, dzięki czemu pozostali domownicy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią mogą odpoczywać lub pracować bez zakłóceń.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,82 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia wrażenie oddechu, doświetla hol światłem dziennym i usprawnia obieg domowników. Ułatwia też wnoszenie większych mebli oraz ustawienie szaf w holu bez ryzyka kolizji z komunikacją.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią dużą strefę dzienną z balkonem, wygodną sypialnię i funkcjonalną łazienkę. Sprawdzi się także dla rodziny 2+1 lub osoby pracującej z domu, potrzebującej elastycznej aranżacji i komfortu na co dzień.
