2-pokojowe, nowe mieszkanie numer D4-D5/M109 – Warszawa, Ursus, ul. Herbu Oksza, piętro 4, 42,80 m² – otwarta strefa dzienna, duża sypialnia, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 42,80 m² na czwartym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,17 m², sypialnię małżeńską 12,35 m², łazienkę 4,50 m², korytarz wejściowy 5,78 m² oraz balkon 4,87 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,17 m²) to serce strefy dziennej z oknami na północny wschód i wyjściem na balkon. Część wypoczynkowa przewiduje wygodną, trzyosobową sofę o wymiarach około 100×235 cm (trzy siedziska 80×70 cm). Zabudowa kuchenna mieści lodówkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy 60×60 cm bez ociekacza, zmywarkę 60×60 cm, płytę czteropalnikową 60×60 cm oraz dwa odcinki blatu: ok. 120×60 cm i 90×60 cm. W części jadalnianej zaplanowano stół 131×90 cm z czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Pomieszczenie współtworzy z korytarzem wejściowym zintegrowaną strefę dzienną o łącznej wielkości 25,95 m².
Sypialnia małżeńska (12,35 m²) jest ustawna i wygodna: mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami nocnymi 45×40 cm po obu stronach oraz szafę 182×60 cm. Okno wychodzi na północny wschód, co sprzyja łagodnemu, porannemu światłu. Umiejscowienie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki skraca codzienną drogę między strefami, ułatwia wieczorny odpoczynek i zapewnia szybki dostęp do sanitariatów, bez uciążliwego krążenia po mieszkaniu.
Łazienka (4,50 m²) jest wygodnie rozplanowana: wanna 170×70 cm, toaleta stojąca 70×45 cm, pralka 60×60 cm oraz umywalka 40×50 cm. Jej położenie tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocny, a wejście z korytarza wejściowego gwarantuje łatwą dostępność dla domowników i gości, bez wchodzenia do strefy prywatnej.
Korytarz wejściowy (5,78 m²) jest duży jak na metraż tego mieszkania, mieści szafę ok. 90×60 cm i zapewnia wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. To tutaj zlokalizowane jest wejście do mieszkania; przyległość do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz szerokie, otwarte przejście o imponującej szerokości 3,09 m tworzą wygodny, reprezentacyjny trakt dzienny i wrażenie jednego, większego wnętrza (wspólnie 25,95 m²).
Balkon (4,87 m²) dostępny jest z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to korzystne, bo poszerza strefę dzienną o miejsce do relaksu na świeżym powietrzu, umożliwia poranną kawę w słońcu zgodnym z ekspozycją salonu oraz łatwe wietrzenie i uprawę roślin sezonowych.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Zintegrowana, wspólna strefa dzienna 25,95 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, ułatwia organizację codziennych aktywności i pozwala elastycznie ustawiać meble. Dzięki temu w tak kompaktowym mieszkaniu można zaplanować dłuższy stół, większą sofę lub wygodne miejsce do pracy bez ryzyka zagracenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i spożywanie ich w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu daje oszczędność metrów i lepszą komunikację domowników. Gospodarz gotuje i jednocześnie rozmawia z gośćmi, a stół blisko zabudowy kuchennej skraca drogę serwowania i ułatwia codzienną organizację.
- Duża sypialnia małżeńska (12,35 m²) komfortowo mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami i szafę, a mimo to pozostawia swobodne przejścia. To zaleta, bo można dodać toaletkę lub niewielkie biurko, zapewniając strefę do pracy czy lektury, a północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja spokojnemu snu bez nadmiernego nagrzewania latem.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,87 m² to realne przedłużenie dziennej aktywności na świeże powietrze: poranna kawa, zioła w donicach, miejsce na dwa krzesła i stolik. Taki układ poprawia komfort użytkowania części dziennej, bo w ciepłe dni przenosi część życia domowego na zewnątrz, a zimą ułatwia szybkie wietrzenie.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów, bez błądzenia po mieszkaniu w nocy. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez wkraczania w strefę prywatną, co podnosi komfort całej części dziennej i ułatwia przyjmowanie odwiedzin.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,09 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym dodaje oddechu obu pomieszczeniom, poprawia komunikację i doświetlenie. Daje to efekt szerokiego kadru już od progu, ułatwia wnoszenie większych mebli, a także pozwala kreatywnie ustawić stół lub konsolę w osi przejścia, bez wrażenia ciasnoty.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących wygodną, otwartą strefę dzienną, dużą sypialnię i balkon z porannym światłem. Będzie też idealne dla osoby pracującej z domu, która potrzebuje czytelnego podziału na część dzienną i prywatną oraz łatwego dostępu do wszystkich pomieszczeń od wejścia.
