2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D4‑D5/M200, Warszawa, Ursus, ul. Herbu Oksza, 5. piętro, 42,81 m² — duży balkon 9,27 m², otwarta strefa dzienna 25,96 m², szerokie przejście 3,10 m.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz bardzo dużego balkonu.
Metraż całkowity wynosi 42,81 m² i mieści się na piątym piętrze. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 5,80 m², usytuowanego obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Z korytarza są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń, a dzięki bardzo szerokiemu, otwartemu przejściu o szerokości 3,10 m tworzy on wraz z salonem zintegrowaną dzienną strefę o łącznej powierzchni 25,96 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,16 m²: część wypoczynkowa przewiduje wygodną, trzyosobową sofę o długości ok. 235 cm (trzy siedziska ok. 80×70 cm). Część kuchenna to zestaw mebli z jednokomorowym zlewem ok. 60×60 cm bez ociekacza, zmywarką ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm, płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm oraz dwoma blatami roboczymi (ok. 120×60 cm i 90×60 cm). W jadalni mieści się stół ok. 131×90 cm i cztery krzesła (po dwa z każdej strony). Okna skierowane są na północny‑wschód, a z pokoju jest wyjście na balkon 9,27 m². Pomieszczenie otwiera się na korytarz szerokim przejściem 3,10 m, co wzmacnia efekt wspólnej, dziennej strefy.
-
Sypialnia małżeńska 12,33 m²: wygodne łóżko podwójne 160×200 cm z szafkami nocnymi ok. 45×40 cm po obu stronach oraz szafa ok. 182×60 cm zapewniają wygodę codziennego funkcjonowania. Pokój leży obok salonu i sąsiaduje bezpośrednio z łazienką 4,52 m², co ułatwia wieczorne i poranne rytuały. Okna wychodzą na północny‑wschód, a dodatkowym atutem jest osobne wyjście na balkon 9,27 m².
-
Łazienka 4,52 m²: wyposażona w wygodną wannę ok. 170×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm. Bliskość względem sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą i zwiększa komfort domowników, a dostęp z korytarza nie zakłóca codziennego życia w strefie dziennej.
-
Korytarz wejściowy 5,80 m²: duży jak na metraż tego mieszkania, z miejscem na szafę ok. 90×60 cm. To z niego wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Razem z salonem tworzy otwartą, zintegrowaną wspólną strefę o powierzchni 25,96 m², ułatwiając codzienną komunikację i aranżację.
-
Bardzo duży balkon 9,27 m²: funkcjonalna przestrzeń na relaks, posiłki pod chmurką i rośliny sezonowe. Wejścia prowadzą zarówno z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z sypialni małżeńskiej, co pozwala korzystać z niego niezależnie o różnych porach dnia i zwiększa komfort użytkowania obu pokoi.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Otwarta, zintegrowana wspólna strefa dzienna 25,96 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Taki układ wzmacnia wrażenie większego wnętrza, poprawia przepływ światła i ludzi, pozwala łatwiej wydzielać strefy (np. pracy czy hobby) i oferuje znacznie szersze możliwości aranżacji niż rozdzielone, zamknięte pomieszczenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,16 m² łączący wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków sprzyja codziennym interakcjom domowników oraz gości. Zamiast rozdzielać funkcje na kilka mniejszych pokoi, wszystko dzieje się w jednym, wygodnym obszarze, co skraca dystanse, ułatwia serwowanie i porządki oraz daje spójny charakter strefie dziennej.
-
Sypialnia małżeńska 12,33 m² ma komfortowy rozmiar jak na metraż całego mieszkania, dzięki czemu oprócz łóżka 160×200 cm i szafek nocnych mieści pełnowymiarową szafę i pozostawia swobodę poruszania się. To przyjemne, ciche miejsce regeneracji, które łatwo dostosować do indywidualnych potrzeb.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,27 m² sprawia, że strefa dzienna płynnie rozszerza się na zewnątrz. Poranna kawa, letnie kolacje czy szybkie przewietrzenie mieszkania stają się naturalne, a okna od północnego‑wschodu zapewniają łagodne światło bez nadmiernego nagrzewania.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 9,27 m² pozwala rozpocząć dzień od chwili wytchnienia na świeżym powietrzu lub zakończyć go wieczornym relaksem. Niezależny dostęp zwiększa prywatność i wygodę, a możliwość wietrzenia bez wchodzenia do strefy dziennej podnosi komfort snu.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,52 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to duży plus dla nocnych i porannych rytuałów — szybciej i ciszej załatwia się codzienne potrzeby. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza ogranicza ruch przez część dzienną, co sprzyja wygodzie gości i domowników.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,10 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym potęguje dopływ dziennego światła i poprawia wygodę poruszania się. Ułatwia ustawienie mebli w różnych konfiguracjach, sprzyja organizacji większych spotkań i nadaje nowoczesny charakter obu pomieszczeniom.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasny, wygodny układ z dużą dzienną strefą i balkonem dostępnym z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które oczekują elastycznej aranżacji oraz bliskości łazienki względem sypialni.
