2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D4-D5/M217 – Warszawa, Ursus, ul. Herbu Oksza, 6. piętro, 46,62 m² – duży salon z aneksem, bardzo duża sypialnia, balkon i jasne, południowo‑zachodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 22,97 m², sypialni małżeńskiej 13,64 m², łazienki 4,79 m², korytarza wejściowego 5,22 m² oraz balkonu 4,87 m².
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 22,97 m² zaplanowano strefę wypoczynku z sofą trzyosobową ok. 100×235 cm (trzy siedziska po ok. 80×70 cm), kuchnię z pełnym zestawem (zlew jednokomorowy ok. 60×60 cm, zmywarka ok. 60×60 cm, lodówka ok. 60×60 cm, płyta czteropalnikowa ok. 60×60 cm, blat roboczy ok. 175×60 cm) oraz część jadalnianą ze stołem ok. 131×90 cm i czterema krzesłami po dwa z każdej strony. Okna skierowane na południowo‑zachodnią stronę zapewniają dużo światła, a z pomieszczenia jest wyjście na balkon. Pomiędzy salonem a korytarzem znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,74 m, ułatwiające wygodne funkcjonowanie w strefie dziennej.
Sypialnia małżeńska 13,64 m² mieści wygodne łóżko dwuosobowe 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi po ok. 45×40 cm oraz szafę o szerokości ok. 186×60 cm. Pomieszczenie sąsiaduje bezpośrednio z salonem oraz z łazienką, co sprzyja sprawnemu funkcjonowaniu strefy nocnej. Okna sypialni wychodzą na południowy‑zachód, dzięki czemu wieczorem panuje tu przyjemny, ciepły klimat.
Łazienka 4,79 m² została przewidziana na wannę ok. 170×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm i umywalkę ok. 40×50 cm, co pozwala wygodnie zrealizować codzienne rytuały. Jej ulokowanie obok sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą i poprawia codzienny komfort domowników.
Korytarz wejściowy 5,22 m² to pierwsze pomieszczenie po przekroczeniu drzwi wejściowych; obok znajduje się łazienka. W korytarzu mieści się szafa o szerokości ok. 76×60 cm. Z korytarza prowadzą osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki; przejście do salonu jest szerokie i otwarte (1,74 m).
Balkon 4,87 m² pełni funkcję strefy relaksu na świeżym powietrzu i naturalnego przedłużenia dziennej części mieszkania; wejście na balkon znajduje się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest szczególnie korzystne podczas odpoczynku i posiłków na zewnątrz.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej przestrzeni, dzięki czemu w dwupokojowym mieszkaniu nie traci się metrów na dodatkowe ściany i komunikację. Mieszkańcy pozostają w kontakcie podczas gotowania, a wspólne okna od południowo‑zachodniej strony równomiernie doświetlają całą strefę dzienną, poprawiając codzienny komfort.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,64 m² to rzadko spotykany metraż w mieszkaniu o tej wielkości, pozwalający wstawić łóżko 200×160 cm, dwie szafki nocne i pojemną szafę bez uczucia ciasnoty. Taka skala pozwala także dodać kącik do pracy lub toaletkę i zachować wygodę ruchu oraz spokój niezbędny do wypoczynku.
-
Duża łazienka 4,79 m² bez trudu mieści wannę 170×70 cm, pralkę 60×60 cm, umywalkę 40×50 cm i toaletę, dzięki czemu poranne i wieczorne czynności są płynne i niekłopotliwe. Większa przestrzeń ułatwia wygodne korzystanie przez więcej niż jedną osobę, a ustawność pozwala na ergonomiczne rozmieszczenie akcesoriów bez kompromisów.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,87 m² sprawia, że część dzienna w cieplejsze dni rozszerza się o komfortową strefę na powietrzu. To idealne miejsce na kawę, czytanie czy posiłki, a dodatkowe drzwi balkonowe wspierają wietrzenie i poprawiają jakość powietrza wewnątrz.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę użytkowników nocą i rano, skracając drogę i ograniczając budzenie domowników. Jednocześnie jej położenie przy korytarzu poprawia komfort reszty mieszkania: goście mogą z niej korzystać bez wchodzenia do strefy prywatnej, co sprzyja zachowaniu intymności.
- Szerokie, otwarte przejście 1,74 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia swobodę poruszania się, usprawnia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów oraz poprawia cyrkulację światła. Dzięki temu obie strefy wydają się bardziej funkcjonalne, a codzienne czynności – od gotowania po przyjmowanie gości – przebiegają sprawniej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon i dużą, wygodną sypialnię. Doskonale sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, którym zależy na czytelnym układzie z dużą łazienką i szybkim dostępem do wszystkich pomieszczeń.
