2-pokojowe nowe mieszkanie, numer D4-D5/M205 – Warszawa, Ursus, ul. Herbu Oksza, 5. piętro, 42,93 m² – jasna strefa dzienna 25,98 m², duża sypialnia, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana strefa dzienna 25,98 m². Otwarte zestawienie: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (19,93 m²) oraz korytarza wejściowego (6,05 m²) tworzy jedną, czytelną przestrzeń wspólną 25,98 m², dając efekt większego metrażu niż przy wydzielonym korytarzu i drzwiach. To więcej światła w części wejściowej, lepszy przepływ domowników i gości oraz szersze pole do aranżacji stref – od wygodnego wieszaka i siedziska w korytarzu po przedłużenie części jadalnianej przy stole.
-
Multifunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią. W jednym pomieszczeniu mieszczą się: strefa wypoczynku z sofą trzyosobową, pełnowymiarowa kuchnia (zlew jednokomorowy, zmywarka 60, lodówka 60, płyta czteropalnikowa oraz blaty robocze) i jadalnia ze stołem na cztery krzesła. Takie zestawienie ułatwia codzienne życie – gotując, pozostajesz w kontakcie z bliskimi, a brak dodatkowych ścian nie zabiera światła, miejsc na meble i elastyczności, jak byłoby przy wydzielonych, mniejszych pokojach.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,40 m². Metraż pozwala swobodnie ustawić łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 182×60 cm, a nadal pozostaje miejsce na komodę lub niewielkie biurko. Dzięki temu pokój nocny jest wygodny do odpoczynku i porannego szykowania się, a okna skierowane na półudniowy‑zachód zapewniają przyjemne, popołudniowe światło sprzyjające relaksowi i czytaniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,87 m². Drzwi na zewnątrz naturalnie przedłużają strefę dzienną – łatwo wynieść posiłek do stołu na świeżym powietrzu, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i zyskać dodatkową przestrzeń na rośliny. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia i 5. piętro dają dłuższe słońce po pracy oraz przyjemniejszy widok ponad niższą zabudową.
-
Łazienka 4,55 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Bliskość ułatwia nocne korzystanie bez długiego przechodzenia przez mieszkanie, a niezależne wejście z korytarza wejściowego zabezpiecza komfort dziennej części – goście skorzystają z wanny 170×70, toalety stojącej, umywalki oraz pralki 60×60, nie naruszając prywatności sypialni.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka rozpiętość poprawia doświetlenie i cyrkulację powietrza, ułatwia wnoszenie zakupów oraz przemieszczanie się z wózkiem dziecięcym czy rowerem. Daje też swobodę ustawienia stołu, konsoli lub ławki przy wejściu bez kolizji w ciągach komunikacyjnych obu stref.
-
Ekspozycja półudniowo‑zachodnia w głównych pokojach: salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Dłuższe popołudniowe światło poprawia nastrój, ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia i sprzyja odpoczynkowi. To również idealne warunki dla roślin domowych i wieczornego korzystania z balkonu, szczególnie po powrocie z pracy.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 6,05 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń. Metraż pozwala zmieścić szafę 90×60, wieszak i siedzisko, dzięki czemu okrycia i obuwie nie przenikają do strefy dziennej. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu, co docenisz za wygodę rozlokowania rzeczy zaraz po przekroczeniu progu oraz czytelny dostęp do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub wymagającego singla ceniących światło, wygodę codzienną i elastyczną przestrzeń dzienną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu lub jako zakup na spokojny najem długoterminowy dzięki dużej sypialni i komfortowej strefie dziennej.
