2-pokojowy nowy lokal, numer D4-D5/M160 – Warszawa, Ursus, ul. Herbu Oksza, 1. piętro, 43,98 m² – otwarta strefa dzienna 27,12 m², szerokie przejście 2,71 m, balkon.
Ono – dwupokojowe mieszkanie – składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Scalona wspólna strefa dzienna 27,12 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą jedno odczuwalnie większe wnętrze, które lepiej działa niż osobne pokoje. Dzięki temu od progu widać całą część dzienną, jest więcej światła (okna salonu na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód doświetlają także korytarz), łatwiej rozstawić większy stół na przyjęcia, a strefę stołową lub wypoczynkową można elastycznie poszerzać w stronę korytarza. Z korytarza wejściowego są drzwi do wszystkich pomieszczeń, co upraszcza codzienną komunikację i skraca drogę z wejścia do każdej części mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,04 m² skutecznie skupia wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, co w dwupokojowym mieszkaniu jest korzystniejsze niż wydzielanie osobnych pomieszczeń. Trzyosobowa sofa z siedziskami zapewnia wygodę, a pełnowymiarowy zestaw kuchenny (zlew jednokomorowy, płyta czteropalnikowa, zmywarka i lodówka 60 cm, dwa blaty robocze) pozwala komfortowo gotować bez rezygnacji z miejsca na stół dla czterech osób. Okna na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód dają światło od poranka do popołudnia, a jedna wspólna przestrzeń sprzyja byciu razem i łatwemu serwowaniu posiłków prosto z aneksu.
-
Sypialnia małżeńska 12,31 m² jest wyraźnie większa niż standard w tej klasie metrażu, co przekłada się na swobodę ustawienia pełnowymiarowego łóżka 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafy 182×60 cm. Taka wielkość pozwala dołożyć np. toaletkę lub małe biurko bez poczucia ciasnoty, a okno na półudniowy‑zachód zapewnia przyjemne popołudniowe słońce i sprzyjający wypoczynkowi mikroklimat. Położenie obok części dziennej i łazienki ułatwia codzienną rutynę – od pobudki, przez przygotowania, po wieczorny relaks.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,03 m² podnosi komfort tej strefy: drzwi balkonowe zapewniają naturalne wietrzenie, a zewnętrzna przestrzeń z łatwością mieści stolik i dwa krzesła na poranną kawę czy rośliny. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu wypoczynek, posiłki i spotkania towarzyskie mogą płynnie przenosić się na zewnątrz, optycznie powiększając dzienną część mieszkania i oferując lepszy kontakt z otoczeniem.
-
Sąsiedztwo: łazienka 4,55 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i prywatność w ciągu dnia, bez przecinania strefy dziennej. Wanna 170×70 cm zachęca do długich kąpieli, a obecność toalety stojącej, umywalki 40×50 cm i pralki 60×60 cm usprawnia poranną i wieczorną rutynę. Bliskość łazienki do wejścia w korytarzu wejściowym ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie do domu, co poprawia komfort domowników i gości, nie zakłócając aktywności w salonie.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,71 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia odczucie jednego, dobrze doświetlonego wnętrza i poprawia funkcjonalność obu stref. Ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, sprawia, że komunikacja od drzwi wejściowych do części wypoczynkowej jest bezbarierowa, a światło z salonu swobodnie dociera do korytarza. Taka szerokość pozwala też ustawić w osi przejścia konsolę, ławę lub dodatkowe siedziska bez utraty wygodnego ruchu mieszkańców.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną, elastyczną strefę dzienną z wyjściem na balkon i wygodną sypialnią. Świetnie sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących dobrze zorganizowanej komunikacji od wejścia i szybkiego dostępu do łazienki oraz kuchni.
