2-pokojowe mieszkanie numer D4-D5/M040 – nowe, Warszawa, Ursus, ul. Herbu Oksza, 7. piętro, 56,26 m² – ostatnie piętro, ogromny balkon i wspólna strefa dzienna 34,91 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,98 m², sypialnię małżeńską 16,18 m², łazienkę 5,17 m², korytarz wejściowy 10,93 m² oraz balkon 9,11 m².
Mieszkanie znajduje się na 7., ostatnim piętrze, z oknami salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej wychodzącymi na północny wschód, co sprzyja porannemu doświetleniu i przyjemnej temperaturze w ciągu dnia. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią), z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (23,98 m²) zaplanowano trzy strefy: wypoczynkową z sofą trzyosobową, kuchenną z pełnym zestawem zabudowy (lodówka ok. 60 cm, zlew jednokomorowy bez ociekacza, płyta czteropalnikowa, zmywarka 60 cm, blat roboczy ok. 60 cm i węższy ok. 45 cm) oraz jadalnianą ze stołem dla czterech osób. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon 9,11 m².
Sypialnia małżeńska (16,18 m²) mieści obszerną szafę o długości ponad 3,4 m oraz łóżko dwuosobowe 160x200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach; sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z łazienką, co daje wygodę codziennego użytkowania (krótsze trasy poranne i nocne) i ułatwia dyskretne funkcjonowanie strefy dziennej. Okna sypialni są skierowane na północny wschód.
Łazienka (5,17 m²) przewiduje wygodną wannę 170x70 cm, toaletę stojącą, pralkę 60x60 cm i umywalkę 40x50 cm. Jej położenie tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia nocne korzystanie i organizację poranka, pozostawiając strefę dzienną w spokoju.
Korytarz wejściowy (10,93 m²) jest wyjątkowo duży jak na dwupokojowe mieszkanie; przewidziano trzy szafy w zabudowie (ok. 244 cm, 234 cm i 110 cm długości). Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń mieszkania. Bardzo szerokie, otwarte przejście (ok. 2,82 m) do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy wspólną, zintegrowaną strefę o łącznej wielkości 34,91 m².
Balkon (9,11 m²) dostępny jest z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; tak ulokowane wyjście wzbogaca codzienne życie – łatwiej wynieść posiłki na zewnątrz, wietrzyć mieszkanie i korzystać z porannego słońca, a wysokość ostatniego piętra zwiększa poczucie prywatności.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Otwartą, wspólną strefę 34,91 m² tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Wspólna przestrzeń daje dłuższe osie widoku, lepsze doświetlenie, swobodę organizacji ciągów komunikacyjnych i więcej scenariuszy aranżacyjnych niż w przypadku wydzielonych pomieszczeń, w tym miejsce na wyspę, bibliotekę lub większy stół.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,98 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, komfortowym centrum życia domowego. Tak zorganizowana strefa sprzyja integracji domowników, ułatwia kontakt z gośćmi podczas gotowania i ogranicza powielanie ciągów komunikacyjnych wymaganych przy osobnych pomieszczeniach.
- Duża jak na dwupokojowe mieszkanie skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,98 m²) pozwala zmieścić pełnowymiarową, trzyosobową sofę, wygodny stół dla czterech osób i kompletną zabudowę kuchenną, a jednocześnie pozostawić czytelne przejścia i miejsce na dodatkowy kącik pracy.
- Ogromna sypialnia małżeńska 16,18 m² gwarantuje wygodę parze: mieści długą szafę ok. 3,44 m, łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pozostawia miejsce na toaletkę lub biurko, co zwiększa komfort codzienny i opcje funkcjonalne bez ciasnoty.
- Bardzo duża jak na dwupokojowe mieszkanie łazienka 5,17 m² umożliwia montaż wanny 170x70 cm, pralki 60x60 cm i wygodnej umywalki bez kompromisów, co przekłada się na komfort porannych rytuałów, łatwiejszą kąpiel dzieci oraz wygodniejsze serwisowanie sprzętów i sprzątanie.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,11 m² powiększa w praktyce strefę dzienną w cieplejszych miesiącach, ułatwia wietrzenie i doświetlenie, a poranne słońce z północno‑wschodniej ekspozycji tworzy znakomite miejsce na śniadania i rośliny.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia, zwiększa wygodę codziennej rutyny i pozwala zachować cichość w części dziennej; goście mogą korzystać z łazienki bez ingerencji w sferę prywatną, bo wejście prowadzi z korytarza.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,82 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia cyrkulację powietrza i światła, ułatwia przemieszczanie mebli, wózków czy zakupów oraz daje możliwość strefowania wnętrza ażurowymi elementami, nie zamykając perspektyw.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, duży metraż sypialni i komfort użytkowania łazienki. Świetnie sprawdzi się także dla młodych rodziców oraz osób pracujących z domu, szukających ciszy ostatniego piętra i dużego balkonu.
