2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer D4‑D5/M004 — Warszawa, Ursus, ul. Herbu Oksza, 1. piętro, 56,26 m². Ogromna sypialnia, duży salon z aneksem, wielki korytarz, balkon 9,11 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,98 m², sypialnię małżeńską 16,18 m², łazienkę 5,17 m², korytarz wejściowy 10,93 m² oraz balkon 9,11 m².
Pierwsze piętro sprzyja wygodzie codziennego życia. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 10,93 m², z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska i łazienka. Między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią znajduje się bardzo szerokie, otwarte przejście o 2,82 m, dzięki któremu obie te strefy tworzą zintegrowaną całość o łącznej powierzchni 34,91 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,98 m²: część wypoczynkowa mieści sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm z trzema siedziskami, część kuchenna przewiduje pełny zestaw zabudowy w standardowym module 60 cm (lodówka, zlew jednokomorowy bez ociekacza, płyta czteropalnikowa, zmywarka oraz blaty o szerokościach ok. 60 i 45 cm), a część jadalniana stół ok. 131×90 cm dla czterech osób. Okna wychodzą na północny‑wschód, co zapewnia przyjemne, poranne światło i stały, równy poziom dziennego oświetlenia w ciągu dnia.
-
Sypialnia małżeńska 16,18 m²: ustawna, z pojemną szafą o długości ok. 344 cm, łóżkiem dwuosobowym 160×200 cm oraz szafkami nocnymi po obu stronach. Usytuowana obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience; bliskość tych pomieszczeń ułatwia poranne i wieczorne rytuały, a północno‑wschodnia ekspozycja okien sprzyja spokojnemu wypoczynkowi i naturalnemu budzeniu się.
-
Łazienka 5,17 m²: komfortowa, z wanną ok. 170×70 cm, toaletą stojącą, pralką w module 60×60 cm oraz wygodną umywalką. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą i pozwala swobodnie korzystać z niej domownikom, bez zakłócania spokoju w strefie dziennej.
-
Korytarz wejściowy 10,93 m²: bardzo duży jak na mieszkanie dwupokojowe; przewiduje trzy szafy (ok. 244 cm, 234 cm i 110 cm), mieści wygodne siedzisko lub konsolę na drobiazgi i zapewnia swobodny ruch przy wchodzeniu z zakupami. Z tego miejsca wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki.
-
Balkon 9,11 m²: bardzo duży, dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; idealny na poranną kawę w północno‑wschodnim słońcu, popołudniowy odpoczynek w delikatnym świetle, a także na zieleń w donicach i mały zestaw ogrodowy dla 2–4 osób.
Najważniejsze zalety układu i stref mieszkania.
- Zintegrowana wspólna strefa dzienna o aż 34,91 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza niż w przypadku wydzielenia ich ścianami. Taki układ poprawia doświetlenie ciągu wejściowego, ułatwia komunikację, sprzyja życiu towarzyskiemu i pozwala elastycznie ustawiać meble, np. przesunąć stół, dołożyć wyspę lub kącik biurowy bez ograniczeń drzwiami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednej, spójnej przestrzeni, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Gospodarz jest w centrum wydarzeń, a domownicy i goście pozostają w kontakcie wzrokowym; nie powstają „martwe” zakamarki, a każdy metr pracuje na wygodę, od porannego śniadania po wieczorny relaks na kanapie.
- Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,98 m²) pozwala zmieścić pełnowymiarowy zestaw kuchenny 60 cm, stół dla czterech osób i wygodną sofę trzyosobową, nadal pozostawiając wygodne przejścia. Dzięki temu jest miejsce na kącik multimedialny, regał na książki lub kompaktowe biurko, a aranżację można modyfikować sezonowo bez kompromisów.
- Ogromna sypialnia małżeńska (16,18 m²) bez trudu mieści długą szafę ok. 344 cm, łóżko 160×200 cm z szafkami i jeszcze strefę na toaletkę lub biurko. Taka wielkość ułatwia zachowanie ładu, zapewnia swobodę poruszania się wokół łóżka oraz daje możliwość wstawienia kołyski lub fotela do czytania bez wrażenia przytłoczenia.
- Bardzo duża łazienka (5,17 m²) z wanną 170 cm, pralką 60×60 cm i wygodną umywalką oferuje komfort codziennych rytuałów kąpielowych. Jest miejsce na kosz na bieliznę i dodatkowy słupek łazienkowy, a wygodna odległość między sprzętami pozwala korzystać z pomieszczenia nawet dwóm osobom bez kolizji.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,11 m² realnie powiększa codzienną strefę życia o sezonowy „pokój” na świeżym powietrzu. To idealna scena na poranną kawę, zioła w skrzynkach, małe leżaki i naturalne wietrzenie kuchni po gotowaniu, bez wychodzenia z rytmu spotkań przy stole.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranków i wieczorów, skracając drogę nocą i ograniczając budzenie domowników. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście skorzystają z łazienki, nie przechodząc przez strefę prywatną, co poprawia swobodę korzystania z reszty mieszkania.
- Bardzo szerokie, 2,82‑metrowe, otwarte przejście między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia świetny przepływ światła i ludzi, a także wygodę wnoszenia dużych mebli. Poszerza perspektywę od drzwi do okien, scala funkcjonalnie obie strefy i pozwala na elastyczne ustawianie stołu lub wyspy na granicy tych części.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodną strefę dzienną z opcją pracy z domu i dużą sypialnię. Sprawdzi się też u osób lubiących zapraszać gości, dla których liczy się duży balkon, wygodna kuchnia i komfortowa łazienka blisko sypialni.
