2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer D4-D5/M111 — Warszawa, Ursus, ul. Herbu Oksza, 4. piętro, 42,80 m² — otwarta strefa dzienna 25,93 m² i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,89 m² (okna na północny‑wschód), dużą sypialnię małżeńską 12,35 m² (okna na północny‑wschód), łazienkę 4,52 m², duży korytarz wejściowy 6,04 m² oraz balkon 4,92 m². W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią mieści się strefa wypoczynku z sofą trzyosobową, wygodna kuchnia (zlew jednokomorowy, płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, dwa blaty robocze) oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób. Sypialnia małżeńska przewiduje łóżko dwuosobowe 160×200 cm, szafki nocne po obu stronach oraz szeroką szafę; jej sąsiedztwo z salonem i łazienką ułatwia codzienną rutynę i wieczorny relaks. Łazienka ma komfortowy układ z wanną 170×70 cm, toaletą stojącą, pralką oraz umywalką; położenie tuż przy sypialni skraca nocne i poranne trasy. Korytarz wejściowy jest duży jak na metraż mieszkania, mieści szafę i prowadzi do wszystkich pomieszczeń; wejście do mieszkania odbywa się bezpośrednio do korytarza, usytuowanego przy salonie, z bardzo szerokim otwartym przejściem 3,19 m. Balkon 4,92 m² dostępny jest z salonu — to praktyczne miejsce na poranną kawę i wietrzenie strefy dziennej.
Najważniejsze atuty układu.
- Otwarta wspólna przestrzeń 25,93 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy sprawia wrażenie większego wnętrza niż wynika z metrażu. Zintegrowanie tych stref zwiększa swobodę ruchu, poprawia doświetlenie, ułatwia komunikację domowników i pozwala elastycznie wydzielać funkcje bez budowania ścian, co daje znacznie więcej opcji aranżacyjnych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym, dobrze skomponowanym pomieszczeniu. Dzięki temu gotujący pozostaje w kontakcie z gośćmi na sofie i przy stole, jedna strefa pracy kuchennej obsługuje całą rodzinę, a spójne umeblowanie (sofa, pełnogabarytowa zabudowa kuchenna, stół dla czterech osób) daje harmonijną, wygodną codzienność bez rozbijania aktywności na kilka małych pokoi.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,35 m² to realny komfort: mieści szerokie łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, obszerną szafę około 182 cm oraz pozostawia wygodny obieg. Taki metraż pozwala dodać kącik do czytania lub toaletkę, zapewnia lepszą akustykę snu, a północno‑wschodnie światło sprzyja wyciszeniu wieczorem i delikatnemu budzeniu o poranku.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,92 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. Można zjeść śniadanie przy świeżym powietrzu, szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu, a ekspozycja północno‑wschodnia ogranicza przegrzewanie po południu, zachowując przyjemny chłód w cieplejsze dni.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę porannych i nocnych rytuałów, bez konieczności przemierzania strefy dziennej. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza gwarantuje gościom pełen komfort i niezależność, co porządkuje codzienne funkcjonowanie całego mieszkania i ogranicza wzajemne zakłócenia.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,19 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem poprawia przepływ światła i powietrza, ułatwia wnoszenie większych mebli oraz pozwala ustawiać zabudowę i sofę bez kolizji z ciągiem komunikacyjnym. Obie strefy zyskują na czytelności, a mieszkanie staje się bardziej funkcjonalne w codziennym użytkowaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, wygodną sypialnię i balkon do codziennego odpoczynku. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują elastycznej, otwartej przestrzeni dziennej i szybkiego dostępu do wszystkich pomieszczeń.
