2-pokojowe nowe mieszkanie numer D4-D5/M195 – Warszawa, Ursus, ul. Herbu Oksza, piętro 4, 46,62 m². Duży salon z aneksem, bardzo duża sypialnia, balkon i światło półudniowo‑zachodnie.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy; dopełnia je balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,97 m²): wielofunkcyjna strefa dzienna do relaksu, gotowania i wspólnych posiłków. Proponowany układ zawiera sofę trzyosobową o gabarytach ok. 100×235 cm (trzy siedziska ok. 80×70 cm), pełnowymiarowy zestaw kuchenny z jednokomorowym zlewem 60×60 cm bez ociekacza, zmywarką 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, czteropalnikową płytą 60×60 cm oraz blatem roboczym ok. 175×60 cm. Część jadalniana przewiduje stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Okna wychodzą na półudniowy‑zachód, a z salonu prowadzi wyjście na balkon. Między salonem a korytarzem znajduje się szerokie, otwarte przejście o 1,74 m.
-
Sypialnia małżeńska (13,64 m²): bardzo duży pokój nocny z łóżkiem dwuosobowym 200×160 cm, szafkami nocnymi 45×40 cm po obu stronach oraz szafą ok. 186×60 cm. Pokój sąsiaduje z salonem i łazienką, a jego okna również skierowane są na półudniowy‑zachód. Bliskość łazienki ułatwia poranny rytm dnia i nocną wygodę.
-
Łazienka (4,79 m²): ponadstandardowo duża jak na metraż mieszkania; mieści wannę 170×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm. Zlokalizowana tuż obok sypialni.
-
Korytarz wejściowy (5,22 m²): z miejscem na szafę ok. 76×60 cm. To tutaj znajduje się wejście do mieszkania; tuż obok umieszczono łazienkę. Z korytarza prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i łazienki.
-
Balkon (4,87 m²): dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to atut dla strefy dziennej – naturalne przedłużenie codziennego życia na świeżym powietrzu, świetne do porannej kawy i wieczornego relaksu w słońcu półudniowo‑zachodnim.
Najważniejsze atuty układu tego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym wnętrzu sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: gotujesz, rozmawiasz i podajesz dania bez oddzielania domowników ścianami. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami ograniczasz straty metrażu na ścianki i drzwi, zyskujesz więcej światła dziennego, a komunikacja staje się krótsza i wygodniejsza.
-
Sypialnia małżeńska o bardzo dużej wielkości (13,64 m²) komfortowo mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i sporą szafą, pozostawiając wygodne obejścia. Jest miejsce na niewielkie biurko lub łóżeczko dziecięce, co zwiększa elastyczność użytkowania bez wrażenia ciasnoty.
-
Łazienka o metrażu 4,79 m² zapewnia swobodę ruchu i wygodę podczas codziennych rytuałów. Wanna 170 cm, pełnowymiarowa pralka oraz umywalka mieszczą się bez ścisku, co ułatwia jednoczesne korzystanie przez dwie osoby i ogranicza poranne kolejki.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,87 m² realnie powiększa strefę dzienną – latem stół i sofa zyskują „towarzysza” na zewnątrz. Drzwi balkonowe doświetlają pokój, umożliwiają szybkie wietrzenie i tworzą przyjemne miejsce na posiłki pod gołym niebem.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to bliskość, którą czuć każdego poranka i nocy – krótsza droga o świcie i większa dyskrecja wieczorem. Reszta mieszkania pozostaje spokojniejsza, bo domownicy nie przemieszczają się przez część dzienną w drodze do sanitariatów.
- Szerokie, otwarte przejście 1,74 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym usprawnia ruch i wnoszenie większych rzeczy, doświetla hol i poprawia przewiew. Obie strefy zyskują na reprezentacyjnym charakterze, a codzienne funkcjonowanie staje się po prostu wygodniejsze.
- Półudniowo‑zachodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni gwarantuje przyjemne popołudniowe światło, ciepłe zachody i naturalne dogrzanie chłodniejszych dni, co pozytywnie wpływa na komfort i klimat wnętrz po pracy.
- Z korytarza wejściowego można wejść do każdego pomieszczenia, dzięki czemu goście trafiają wprost do części dziennej, a strefa prywatna pozostaje nienaruszona. Taki układ porządkuje ruch domowników, ogranicza przenikanie hałasów i poprawia codzienną ergonomię mieszkania.
- Pełnowymiarowa zabudowa kuchenna w salonie z aneksem (zlew 60 cm, zmywarka 60 cm, lodówka 60 cm, płyta 60 cm i blat ok. 175 cm) pozwala gotować wygodnie jak w oddzielnej kuchni, a jednocześnie szybko serwować potrawy przy stole obok.
- Czwarte piętro to lepszy widok i większy dystans od zgiełku przyziemia, przy nadal wygodnym dostępie windą. Taka kondygnacja daje więcej światła i poczucie prywatności, bez typowych dla najwyższych pięter ograniczeń.
To mieszkanie świetnie pasuje do pary, która ceni wygodę dużej sypialni, jasny salon z wyjściem na balkon oraz funkcjonalną łazienkę. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu, dla którego liczą się światło, komfort gotowania w strefie dziennej i poręczny układ komunikacji.
