2-pokojowe, nowe mieszkanie numer D4-D5/M173 – Warszawa, Ursus, ul. Herbu Oksza, II piętro, 46,62 m² – jasny salon z aneksem, bardzo duża sypialnia, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,97 m²) – serce mieszkania, z oknami skierowanymi na półudniowy-zachód. Część wypoczynkowa mieści sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm. Strefa gotowania to pełny zestaw mebli kuchennych ze zlewem jednokomorowym o szerokości ok. 60 cm, zmywarką i lodówką o typowej szerokości ok. 60 cm, płytą czteropalnikową oraz blatem ok. 175 cm. Część jadalniana przewiduje stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami, po dwa z każdej strony – wygodny układ do codziennych posiłków i spotkań.
Sypialnia małżeńska (13,64 m²) – bardzo duży pokój z oknami na półudniowy-zachód, z miejscem na łóżko 160×200 cm, szafki nocne po obu stronach oraz szafę ok. 186×60 cm. Położona obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience, co daje szybki dostęp rano i wieczorem oraz sprzyja wygodnej organizacji dnia.
Łazienka (4,79 m²) – duża jak na dwupokojowe mieszkanie, z wygodną wanną ok. 170×70 cm, toaletą stojącą, pralką o szerokości ok. 60 cm i umywalką ok. 40×50 cm. Jej lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia korzystanie nocą i skraca poranne przygotowania.
Korytarz wejściowy (5,22 m²) – wita po przekroczeniu progu; obok znajduje się łazienka, co pozwala szybko z niej skorzystać. W korytarzu zmieści się szafa ok. 76×60 cm. Z tego miejsca prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Pomiędzy salonem a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,74 m.
Balkon (4,87 m²) – wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; ta ekspozycja na półudniowy-zachód zapewnia popołudniowe słońce. Jedno, bezpośrednie wyjście z głównej strefy dziennej to komfort wietrzenia, miejsce na poranną kawę i wygodne przeniesienie posiłków na świeże powietrze.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowany salon z aneksem i jadalnią tworzy wygodną strefę życia, w której gotowanie, rozmowa i odpoczynek dzieją się obok siebie. W porównaniu z wydzielonymi pokojami zyskujesz lepszy kontakt z domownikami i gośćmi, więcej światła z jednego dużego przeszklenia oraz łatwiejszą organizację posiłków bez kursowania między pomieszczeniami.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska daje swobodę ustawienia pełnowymiarowego łóżka z dwiema szafkami, szafy oraz miejsca na biurko lub toaletkę. Taka wielkość sprzyja odpoczynkowi, pozwala stworzyć wygodny kącik do pracy czy czytania i zapewnia komfort codziennych rytuałów bez kompromisów.
-
Obszerna łazienka jak na dwupokojowe mieszkanie mieści pełną wannę, pralkę i wygodną umywalkę bez wrażenia ścisku. To oznacza łatwiejsze kąpiele dzieci, wygodne korzystanie przez dwie osoby jednocześnie oraz lepszą ergonomię – od odkładania kosmetyków po swobodne poruszanie się.
-
Wyjście z salonu na balkon sprawia, że strefa dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz. Możesz zjeść posiłek pod gołym niebem, szybko przewietrzyć mieszkanie, a ekspozycja półudniowo-zachodnia daje przyjemne światło po pracy i sprzyja uprawie roślin.
-
Bliskość łazienki przy sypialni to krótsza droga nocą i większa intymność porannych przygotowań dla mieszkańców tego pokoju. Dla reszty mieszkania to ważne, bo dostęp do sanitariatów odbywa się z korytarza, bez przecinania prywatnej strefy, co podnosi komfort domowników i gości.
-
Szerokie, 1,74‑metrowe, otwarte przejście między salonem a korytarzem poprawia komunikację i doświetlenie obu stref. Ułatwia wnoszenie większych gabarytów, zapewnia lepszą widoczność przy wejściu i tworzy przyjemne poczucie oddechu już od progu mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary potrzebującej wygodnej sypialni oraz lubiącej wspólną, dobrze doświetloną strefę dzienną. Sprawdzi się też u singla, który ceni balkon, duży pokój do pracy i relaksu oraz funkcjonalny układ z wejściem z korytarza do każdego pomieszczenia.