1 014 000,00 zł
18 126,56 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
55,94 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,45 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
3-pokojowe nowe mieszkanie numer BA0582, Warszawa, Włochy, ul. Fajansowa 5, piętro 5., 55,94 m² – salon z aneksem 23,20 m², balkon 7,45 m², zachodnie słońce. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,94 m² – trzy niezależne pokoje z wygodnym korytarzem wejściowym i kompletną łazienką gwarantują wysoką funkcjonalność przy niższym koszcie zakupu i późniejszej eksploatacji. Mniej metrów do sprzątania i ogrzania to realne oszczędności, a jednocześnie zachowana jest pełna strefa dzienna i nocna. Zachodnie okna w strefach dziennych i sypialniach zapewniają popołudniowe światło bez potrzeby większego metrażu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,20 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu: sofa jednoosobowa, sofa trzyosobowa i stolik kawowy tworzą część wypoczynkową; zestaw kuchenny ze zlewem, lodówką, zmywarką i płytą czteropolową wspiera sprawne gotowanie; stół dla czterech osób służy posiłkom i pracy. Wspólne ulokowanie funkcji ogranicza zbędne ściany, skraca dystanse domowe i ułatwia kontakt domowników, co przy tym metrażu jest znacznie korzystniejsze niż wydzielanie dodatkowych pokoi.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,45 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej, idealne na posiłki na świeżym powietrzu, popołudniową kawę i przewietrzenie mieszkania. Wejście: wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu łatwo przenosi się aktywności z jadalni na zewnątrz. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne słońce po pracy i szkołach, bez przegrzewania porannego.
Duży blat kuchenny o łącznej długości 240 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje wygodną przestrzeń roboczą do gotowania, pieczenia i serwowania, a zlew jednokomorowy bez ociekacza dodatkowo zwiększa odcinek roboczy. Zmieści się drobne AGD, talerze i akcesoria do przygotowywania posiłków, a czteropalnikowa płyta pozwala komfortowo gotować dla rodziny lub gości bez logistycznych kompromisów.
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka sprzyja spokojowi rodziców – jedno krótkie przejście wystarcza, aby reagować w nocy lub pomagać przy zasypianiu. Taki układ porządkuje strefę nocną i ogranicza przemieszczanie się przez salon z aneksem, co podnosi komfort wieczorny pozostałych domowników i gości. Zbliżona, zachodnia ekspozycja obu pokoi ułatwia wyciszanie rytmu dnia o podobnych porach.
Sypialnia dla dziecka 8,06 m² obok sypialni małżeńskiej zyskuje poczucie bliskości i bezpieczeństwa, a dzięki kompletnej aranżacji (łóżko, biurko, szafa) pozostaje w pełni funkcjonalna. Po zmianie potrzeb może pełnić rolę gabinetu do pracy, pokoju gościnnego lub małej pracowni – sąsiedztwo z salonem z aneksem i pokojem rodziców skraca codzienne trasy i ułatwia organizację dnia. Zachodnie okno sprzyja nauce po południu.
Otwarte przejście o szerokości 1,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę poruszania się, doświetla wnętrze światłem z zachodnich okien salonu i ułatwia wnoszenie większych mebli, jak sofa czy stół. Szerszy trakt ogranicza wąskie gardła komunikacyjne, pozwalając domownikom i gościom swobodnie mijać się między strefą dzienną a wejściem do mieszkania.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 9,49 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Umiejscowienie łazienki przy wejściu ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie do domu i obsługę gości bez przechodzenia przez strefę nocną. Dwie pojemne szafy w korytarzu mieszczą odzież wierzchnią i sprzęty sezonowe, utrzymując porządek w pokojach.
To mieszkanie będzie idealne dla pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, które cenią bliskość sypialni oraz wygodną strefę dzienną z dużym stołem. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, bo kompaktowy pokój obok sypialni rodziców łatwo zaadaptować na cichy gabinet, a balkon zapewnia relaks w popołudniowym słońcu.
Pon. - Pt.: 10:00-18:00
Sb.: 10:00-15:00
Ulice na Rakowie
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
