2‑pokojowe nowe mieszkanie numer BA0795 – Warszawa, Włochy, ul. Fajansowa 5, 7. piętro, 52,04 m² – ogromny salon, duży taras, ostatnie piętro.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
Wspólne ulokowanie funkcji dziennych w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (27,81 m²) usprawnia codzienność: gotując przy pełnym zestawie AGD (zmywarka, płyta, lodówka, zlew i blaty) masz stały kontakt z domownikami siedzącymi na dwóch sofach jednoosobowych, sofie trzyosobowej i przy stole dla sześciu osób, a światło z okien na południe i zachód doświetla wszystkie aktywności lepiej niż przy rozdzieleniu pomieszczeń i dodatkowych ścianach.
-
Wyjątkowo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią — 27,81 m² w mieszkaniu dwupokojowym — pozwala na wygodne strefowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia, swobodny obieg wokół mebli, dodanie kącika biurowego lub dziecięcej maty, a także organizację większych spotkań, bez wrażenia ścisku i bez konieczności rezygnowania z pełnowymiarowego stołu oraz zestawu wypoczynkowego.
-
Metraż łazienki 4,93 m² daje komfort rzadko spotykany w mieszkaniach z dwoma pokojami: mieści pełną wannę 170 cm, wygodną umywalkę, toaletę i pralkę, pozostawiając wygodny dostęp do każdego urządzenia, miejsce na słupek z koszem i koszykami, a także przestrzeń manewrową ułatwiającą kąpiele dziecka czy spokojne poranki we dwoje.
-
Jedno wyjście z dziennej części na zewnątrz odbywa się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras o 16,82 m², co naturalnie powiększa strefę życia rodzinnego, umożliwia jedzenie na świeżym powietrzu i szybką wentylację, a ekspozycja południowo‑zachodnia wzmacnia doznania świetlne, pozostawiając sypialnię małżeńską wolną od ruchu zewnętrznego i zapewniając jej większy spokój.
-
Bezpośrednie sąsiedztwo łazienki z sypialnią małżeńską ułatwia nocne korzystanie bez długich przejść i minimalizuje budzenie domowników; rano skraca czas przygotowań. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście lub dzieci używają jej bez ingerowania w strefę odpoczynku, co podnosi komfort użytkowania pozostałych części tego dwupokojowego mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,12 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym dodaje wygody poruszania się, poprawia doświetlenie holu światłem z południa i zachodu, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, a jednocześnie tworzy reprezentacyjny charakter wejścia do strefy dziennej, sprzyjając kontaktom towarzyskim i płynnemu funkcjonowaniu obu części.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do dużego korytarza wejściowego, z którego dostaniesz się do każdego pomieszczenia, a tuż obok znajduje się łazienka — idealne rozwiązanie po powrocie z treningu czy spaceru. Korytarz o sporej wielkości wygodnie mieści długą zabudowę na garderobę oraz siedzisko do zakładania butów, porządkując ruch domowy już od progu i chroniąc salon z aneksem kuchennym i jadalnią przed zgiełkiem.
-
Ustawna sypialnia małżeńska o 11,72 m² bez trudu mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę, pozostawiając przejścia po bokach. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne popołudniowe światło, a lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i łazienki skraca codzienne trasy, jednocześnie oddzielając miejsce nocnego wypoczynku od wyjścia na taras.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy szukają dużego pokoju dziennego, chcą korzystać z tarasu i cenią wygodę ostatniego piętra. Sprawdzi się też u młodej rodziny ceniącej komfortową łazienkę, obszerny korytarz wejściowy i wygodny dostęp do każdej części mieszkania.
