3‑pokojowe nowe mieszkanie numer BA0580 – Warszawa, Włochy, ul. Fajansowa 5, piętro 5, 57,65 m² – otwarta strefa dzienna 35,22 m² i bardzo duży balkon 13,25 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon, aneks kuchenny z jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, bardzo duży korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 35,22 m². Tworzą ją: salon, aneks kuchenny z jadalnią oraz korytarz wejściowy – wrażenie większego wnętrza zwiększa swobodę ustawiania mebli, strefowania światłem i dywanami oraz wygodę życia rodzinnego. Szerokie otwarte przejścia zapewniają lepszy przepływ światła z okien wschodnich i północnych salonu do reszty strefy dziennej. Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy (tuż obok łazienki) ułatwia codzienne funkcjonowanie i dostęp do wszystkich pomieszczeń bez obchodzenia całego mieszkania.
-
Salon łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia, a jednocześnie pozwala wydzielić przygotowywanie i spożywanie posiłków. Mieści dużą sofę narożną z modułem narożnym, dwie sofy jednoosobowe i stolik kawowy, więc komfortowo przyjmiesz gości. Wschodnia i północna ekspozycja okien daje przyjemne poranne światło bez nadmiernego nagrzewania, a bliskość aneksu kuchennego z jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i szybkiemu serwowaniu posiłków.
-
Wyjście z salonu na bardzo duży balkon 13,25 m². Dostęp bezpośrednio z części wypoczynkowej to idealne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze: poranna kawa, letnie posiłki, rośliny i przewietrzanie. Jedno, czytelne wejście z salonu porządkuje aranżację, a rozmiar balkonu pozwala na ustawienie stołu z krzesłami i leżaka, zwiększając funkcjonalność mieszkania przez większą część roku.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga nocą podnosi wygodę dorosłych, skraca poranne przygotowania i ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną. To ważne dla komfortu domowników i gości, bo czynności higieniczne odbywają się dyskretnie, bez zakłócania relaksu w salonie czy pracy przy aneksie kuchennym z jadalnią.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka. Taka lokalizacja ułatwia szybkie reagowanie w nocy, daje poczucie bliskości, a jednocześnie pozwala utrzymać ciszę w części dziennej. Dzięki temu w salonie można spokojnie pracować lub przyjmować gości, gdy dziecko odpoczywa.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej i aneksu kuchennego z jadalnią. Kompaktowe wnętrze wygodnie mieści łóżko, szafę i biurko, a północna ekspozycja sprzyja nauce bez olśnień. Lokalizacja daje elastyczność: pokój może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub hobbystycznego, pozostając blisko kuchni (łatwy dostęp do przekąsek) i niedaleko strefy dziennej, co ułatwia opiekę oraz organizację rodzinnego rytmu dnia.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z aneksu kuchennego z jadalnią. Podaje się potrawy wprost na stół, utrzymując kontakt wzrokowy i rozmowę z domownikami i gośćmi. Dla komfortu całego mieszkania oznacza to mniej krążenia przez korytarz wejściowy, sprawniejszą obsługę spotkań i szybsze sprzątanie po posiłkach.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,61 m między salonem a aneksem kuchennym z jadalnią. Tak duża szerokość wzmacnia doświetlenie i widoczność, ułatwia wnoszenie większych mebli oraz pozwala dowolnie kształtować granice stref – np. ustawieniem stołu, wysokiej lampy czy ażurowej dekoracji – bez utraty wygody pracy w kuchni.
-
Szerokie otwarte przejście 1,96 m między salonem a korytarzem wejściowym. Goście od progu widzą reprezentacyjną część mieszkania, a domownicy zyskują płynny ruch między strefą relaksu a wyjściem. To także skuteczniejsze przewietrzanie i łatwiejsza logistyka dnia codziennego, zwłaszcza że wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza sąsiadującego z łazienką.
-
Szerokie otwarte przejście 1,52 m między korytarzem wejściowym a aneksem kuchennym z jadalnią. Krótka, wygodna droga od drzwi z zakupami do blatu roboczego przyspiesza codzienne obowiązki, a jednocześnie nie koliduje z ruchem domowników wychodzących do innych pomieszczeń. Dla obu stref to lepsza komunikacja, więcej światła i łatwiejsza aranżacja oświetlenia oraz mebli.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z jednym dzieckiem, które cenią jasną, otwartą strefę dzienną i duży balkon do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz wygodnej, funkcjonalnej kuchni w sąsiedztwie części wypoczynkowej.
