990 000 zł
17 812 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
55,58 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (17,53 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
3 pokoje, nowe mieszkanie numer BA0233 – Warszawa, Włochy, ul. Fajansowa 5, II piętro, 55,58 m². Ogromny balkon 17,53 m², trzy wyjścia, jasna strefa dzienna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogromny balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,58 m². Trzy pełnowartościowe pokoje na kompaktowym metrażu oznaczają rozsądniejszy koszt zakupu, niższe rachunki eksploatacyjne i mniej czasu potrzebnego na sprzątanie. Taki układ daje funkcjonalność rodzinną bez płacenia za zbędne metry, a przy tym zapewnia komfort: dwie sypialnie o wygodnych proporcjach i dużą strefę dzienną, idealną do codziennych aktywności.
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji na świeżym powietrzu. Zarówno sypialnia dla dziecka, jak i sypialnia małżeńska mają własne wyjście na balkon 17,53 m², co pozwala wyjść na poranną dawkę wschodniego słońca, przewietrzyć pokój i zyskać cichą chwilę relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. To duża korzyść dla rytmu dnia, prywatności i jakości snu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,10 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki. Wygodny układ mebli dziennych (dwie sofy jednoosobowe, sofa trzyosobowa, stolik kawowy), komplet kuchenny z jednokomorowym zlewem, lodówką, zmywarką, płytą czteropalnikową oraz długim blatem i pełnowymiarowy stół dla czterech osób sprzyjają byciu razem. W porównaniu z wydzielaniem osobnych pomieszczeń oszczędza się miejsce, budżet na wyposażenie i zyskuje łatwiejszą komunikację domową.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 17,53 m². Drzwi na taras optycznie powiększają strefę dzienną i zapewniają szybki dostęp do posiłków pod chmurką czy lektury w porannym słońcu. Dzięki wschodniej ekspozycji w środku dnia w salonie panuje przyjemne, nienachalnie jasne światło, a wietrzenie po gotowaniu jest natychmiastowe i skuteczne.
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 17,53 m². To idealne miejsce na bezpieczną matę do zabaw, miniogród ziołowy do szkolnych projektów i krótkie przerwy od nauki przy biurku. Wschodnie słońce działa łagodnie o poranku, a sąsiedztwo z salonem i sypialnią małżeńską ułatwia czuwanie nad dzieckiem bez zakłócania rytmu dnia w części dziennej.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 17,53 m². Poranna kawa, wieczorny relaks czy szybkie przewietrzenie po nocy stają się nawykiem bez opuszczania prywatnej strefy. Wschodnia orientacja gwarantuje ciepłe światło o poranku i chłód po południu, co docenią osoby pracujące lub odpoczywające we własnym pokoju.
Łazienka (4,51 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda i spokój. Krótka droga nocą do wanny, toalety, umywalki i pralki zwiększa komfort użytkowania tej sypialni, a jednocześnie ogranicza ruch w głównej części mieszkania. Reszta domowników lub goście mogą korzystać z łazienki bez przechodzenia przez strefę prywatną, co podnosi codzienną kulturę korzystania z przestrzeni.
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka. Taki układ sprzyja opiece nad młodszym domownikiem, ułatwia wieczorne rytuały i pozwala szybko reagować w nocy. Jednocześnie obie sypialnie tworzą wyciszoną strefę prywatną z dala od salonu, dzięki czemu część dzienna może tętnić życiem, a pokoje pozostają spokojne. Przy zmianie potrzeb pokój dziecka sprawdzi się także jako gabinet lub pokój gościnny.
Otwarte przejście 1,04 m między korytarzem wejściowym (8,23 m²) a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Szerokie wejście do strefy dziennej ułatwia komunikację, doświetla korytarz wschodnim światłem i zapewnia wygodne przenoszenie zakupów. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego z miejscem na garderobę, sąsiadującego z salonem, co skraca drogę i porządkuje codzienne czynności po powrocie do domu.
Ogromny balkon 17,53 m² – wielofunkcyjna strefa na wschód ze wszystkimi wejściami: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka oraz sypialni małżeńskiej. Metraż pozwala wygodnie ustawić stół, leżaki i rośliny, a trzy niezależne wyjścia zapewniają swobodę korzystania o różnych porach bez wzajemnego przeszkadzania. To wartościowe przedłużenie życia domowego od wczesnego rana po wieczór.
To mieszkanie najlepiej odpowie rodzinie z dzieckiem lub parze planującej powiększenie rodziny, ceniącej poranne słońce i możliwość wyjścia na balkon z każdego pokoju. Docenią je także osoby pracujące z domu, które szukają rozsądnego metrażu, komfortowej komunikacji i jasnej strefy dziennej z opcją pracy w jednej z sypialni.
Pon. - Pt.: 10:00-18:00
Sb.: 10:00-15:00
Ulice na Rakowie
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
