1 024 000,00 zł
18 302,06 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
55,95 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,45 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer BA0470 – Warszawa, Włochy, ul. Fajansowa 5, 4. piętro, 55,95 m²: zachodnie okna, duży balkon i funkcjonalny układ. To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia i niższe koszty. Na 55,95 m² zaplanowano trzy pokoje, wygodną łazienkę i obszerny korytarz wejściowy, dzięki czemu zyskujesz pełną funkcjonalność bez przepłacania za metraż. Mniejsza powierzchnia to zwykle niższy koszt zakupu, tańsze opłaty za ogrzewanie i mniejszy nakład czasu na utrzymanie, przy zachowaniu komfortu trzech pokoi.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,20 m² – jeden, wygodny rytm życia. Wspólna strefa dzienna integruje wypoczynek na dużej sofie trzyosobowej z dodatkową sofą jednoosobową i stolikiem kawowym, gotowanie przy pełnym AGD (płyta czteropalnikowa, zlewozmywak, zmywarka, lodówka) oraz jedzenie przy stole dla czterech osób. Brak dodatkowych ścian poprawia kontakt domowników, oszczędza metraż na dwie sypialnie i czerpie korzyści z zachodnich okien, które doświetlają całe popołudnie.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,45 m² – przedłużenie strefy dziennej. Drzwi balkonowe umożliwiają wyniesienie posiłku na świeże powietrze, szybkie wietrzenie po gotowaniu i korzystanie z popołudniowego słońca dzięki zachodniej ekspozycji. Wejścia na balkon są jednoznaczne i wygodne: prowadzą wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
Długi blat kuchenny 240 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią – ergonomia i swoboda działania. Tak duża długość zapewnia dwie niezależne strefy pracy, wygodne odkładanie naczyń przy zlewie oraz komfort gotowania przy płycie czteropalnikowej. Jednoczesne działanie dwóch osób nie koliduje, a płynny ciąg urządzeń (zmywarka, lodówka) podnosi wygodę w codziennej rutynie posiłków.
Sypialnia małżeńska 11,09 m² tuż obok sypialni dla dziecka – wygoda rodziców i cisza w części dziennej. Bliskość ułatwia nocne zaglądanie do dziecka, szybką pomoc przy zasypianiu i spokojne poranki. Dzięki temu rodzice poruszają się na krótszym odcinku, bez konieczności częstego wchodzenia do strefy dziennej, co ogranicza hałas w salonie i sprzyja odpoczynkowi innych domowników.
Sypialnia dla dziecka 8,06 m² obok sypialni małżeńskiej – bezpieczeństwo i codzienna współpraca. Dziecko ma rodziców dosłownie za ścianą, co zwiększa poczucie spokoju oraz ułatwia szybkie wsparcie przy nauce przy biurku. Jednocześnie bliskość nie wymusza marszu przez salon, więc wieczorne spotkanie gości nie zakłóca snu, a rano łatwiej zsynchronizować rytm całej rodziny.
Otwarte przejście 1,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym – światło i wygodna komunikacja. Szeroki, niezamykany prześwit usprawnia ruch domowników, doświetla środek mieszkania i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Dwie osoby mogą się swobodnie minąć, a strefa dzienna naturalnie „zaprasza” z przedpokoju bez wąskich gardeł.
Korytarz wejściowy 9,49 m² jako czytelny węzeł ruchu i wygodne wejście do mieszkania. Z przedpokoju wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a łazienka znajduje się obok, co sprawdza się po powrocie z zewnątrz i pomaga utrzymać porządek już na starcie dnia.
Elastyczna sypialnia dla dziecka 8,06 m² – kompaktowa, lecz wielozadaniowa. Ustawny układ łóżka, biurka i szafy pozwala w razie potrzeby zmienić funkcję na domowe biuro lub pokój gościnny. Sąsiedztwo z salonem i sypialnią małżeńską ułatwia opiekę i komunikację, a zachodnie okno zapewnia przyjemne światło do nauki i pracy w godzinach popołudniowych.
Łazienka 4,11 m² z pełnym wyposażeniem – wygoda rodzinna w kompaktowej formie. Wanna idealnie nadaje się do kąpieli dzieci i relaksu, toaleta, pralka oraz wygodna umywalka tworzą kompletny zestaw do codziennego funkcjonowania. Położenie obok korytarza wejściowego sprzyja szybkiemu odświeżeniu tuż po wejściu do domu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodny układ trzech pokoi, zachodnie słońce i duży, użytkowy balkon. Spodoba się też osobom pracującym z domu, potrzebującym dodatkowego pokoju na gabinet bez rezygnowania z komfortowej strefy dziennej.
Ulice na Rakowie
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon. - Pt.: 10:00-18:00
Sb.: 10:00-15:00
