840 000 zł
17 830 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
47,11 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (8,50 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer BA0122, Warszawa, Włochy, ul. Fajansowa 5 – piętro 1, 47,11 m²: duży salon z jadalnią, balkon 8,50 m², zintegrowana strefa dzienna. Ono, czyli to dwupokojowe mieszkanie, obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,30 m², sypialnię małżeńską 11,79 m², łazienkę 4,12 m², garderobę na odzież wierzchnią 3,38 m², korytarz wejściowy 4,52 m² oraz duży balkon 8,50 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Otwarta wspólna przestrzeń 27,82 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy (szerokie, 2,28‑metrowe przejście między nimi) działa jak jedno, większe pomieszczenie: daje dłuższe osie widokowe, swobodę ustawienia stołu, sof i biurka, lepsze doświetlenie wschodnim światłem i bardziej towarzyską atmosferę niż w przypadku wydzielonych, zamkniętych pomieszczeń.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu: przy narożnej sofie czteroosobowej, dodatkowej sofie jednoosobowej i stoliku kawowym, tuż obok zestawu kuchennego z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem oraz długim blatem i stołem 180×90 – domownicy mogą rozmawiać i działać razem, bez biegania między odrębnymi pokojami.
Duża jak na metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią powierzchnia 23,30 m² pozwala wygodnie ustawić narożnik, dodatkowy fotel/sofę, pełnowymiarowy stół czteroosobowy oraz wciąż zachować wygodne przejścia; mieści również kącik do pracy albo dziecięcych zabaw, a poranne, wschodnie słońce czyni tę strefę przyjemną do śniadań i spotkań.
Osobna garderoba na odzież wierzchnią tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ma bezpośrednie wejście z korytarza wejściowego (otwarte przejście 0,66 m) i dwuczęściowy zestaw szaf; łatwo zostawić kurtki, buty, wózek dziecięcy lub sprzęt sportowy zaraz po wejściu, ograniczając chaos w strefie dziennej; metraż i lokalizacja pozwalają także urządzić małą pralnio‑suszarnię lub spiżarnię pomocniczą.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 8,50 m² realnie powiększa dzienną strefę w cieplejszych miesiącach: mieści stolik śniadaniowy i zieleń, ułatwia wietrzenie kuchni po gotowaniu, a poranne, wschodnie światło tworzy idealne miejsce na kawę i spokojne rozpoczęcie dnia.
Drugie, niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon daje prywatny dostęp do świeżego powietrza bez przechodzenia przez część dzienną; to świetne miejsce na poranne rozciąganie, szybkie przewietrzenie pościeli lub cichy wieczorny relaks, gdy w salonie toczy się jeszcze życie.
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne trasy i poranki, podnosząc komfort domowników; jednocześnie wejście z korytarza wejściowego sprawia, że goście skorzystają z wanny, umywalki, toalety i pralki bez naruszania prywatności sypialni, w której wygodnie mieści się łóżko 160×200 z szafkami nocnymi oraz szafa.
Korytarz wejściowy jako centralny węzeł komunikacyjny prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki i garderoby na odzież wierzchnią; wejście do mieszkania w tę strefę, sąsiadującą z dzienną, ułatwia szybkie odłożenie rzeczy, powitanie gości i płynne przejście do życia domowego.
Bardzo szerokie, 2,28‑metrowe, otwarte przejście między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią daje świetny efekt pierwszego wrażenia po otwarciu drzwi, ułatwia komunikację przy domowych przyjęciach i przenoszenie większych mebli, a także poprawia cyrkulację powietrza i światła w strefie dziennej.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej zapewnia jasne poranki bez przegrzewania popołudniami; to komfort dla osób pracujących z domu, lubiących długie wieczory przy łagodnym świetle i ceniących zdrowy rytm dnia z naturalnym budzeniem.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z małym dzieckiem, która ceni wspólne spędzanie czasu i możliwość elastycznego ustawienia stref życia. Sprawdzi się również u osób pracujących hybrydowo – z jasną częścią dzienną, prywatną sypialnią z wyjściem na balkon oraz funkcjonalną garderobą przy wejściu.
Pon. - Pt.: 10:00-18:00
Sb.: 10:00-15:00
Ulice na Rakowie
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
