2‑pokojowe, nowy lokal numer AC0117 – Warszawa, Włochy, ul. Fajansowa 5, I piętro, 44,47 m² – otwarta strefa 28,48 m² i bardzo duży balkon 10,11 m².
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,14 m²). Główna część dzienna pełni trzy role: wypoczynku, gotowania i jedzenia. Strefa relaksu swobodnie mieści dwie sofy jednoosobowe 100×95 cm (siedziska 80×70 cm), sofę trzyosobową 100×235 cm oraz stolik kawowy 60×60 cm. Część kuchenna obejmuje zestaw mebli wraz ze zmywarką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym 60×60 cm bez ociekacza, czteropalnikową płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm i blatem roboczym 165×60 cm. W strefie jedzenia ustawiono stół 165×85 cm z dwoma krzesłami po jednej stronie oraz krzesło barowe 50×46 cm. Okna wychodzą na wschód, dzięki czemu poranne światło doświetla całą część dzienną; z salonu jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska (11,36 m²). Pomieszczenie mieści wygodne łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami nocnymi 45×40 cm po obu stronach i dużą szafę 238×60 cm. Leży obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience (4,63 m²), co skraca drogę nocą i porankami oraz ułatwia codzienny rytm dnia. Okna skierowane są na wschód, a bezpośrednie wyjście na balkon pozwala zacząć dzień świeżym powietrzem.
Łazienka (4,63 m²). Wyposażona w wygodną wannę 170×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 50×60 cm. Bliskość sypialni małżeńskiej zwiększa komfort wieczornych i porannych czynności, a jednocześnie pozostaje dogodna dla gości przebywających w części dziennej.
Korytarz wejściowy (4,34 m²). Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; przestrzeń ta sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, ma wygodną szafę 60×46 cm i zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Korytarz wraz z salonem tworzy wspólną strefę dzienną.
Bardzo duży balkon (10,11 m²). Funkcjonalna przestrzeń rekreacyjna dostępna z dwóch miejsc: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co ułatwia korzystanie o różnych porach dnia i pozwala każdemu domownikowi wyjść na zewnątrz bez zakłócania aktywności innych. Kierunek wschodni sprzyja porannej kawie i letnim śniadaniom w naturalnym świetle.
Najważniejsze atuty układu.
- Zintegrowana strefa dzienna 28,48 m². Na jedną, spójną całość składają się: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,14 m²) oraz korytarz wejściowy (4,34 m²). Taka organizacja daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pokojach, zapewnia swobodę ustawiania mebli, elastyczne scenariusze życia codziennego i łatwiejszą komunikację dla domowników oraz gości.
- Wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Połączenie relaksu, gotowania i stołowania w jednej przestrzeni sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, utrzymaniu kontaktu z bliskimi podczas przygotowywania posiłków oraz lepszemu wykorzystaniu światła dziennego i metrażu w dwupokojowym mieszkaniu.
- Duży metraż części dziennej. Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala wygodnie rozplanować strefy: mieści komplet sof, stolik, pełny zestaw kuchenny i duży stół, nadal pozostawiając komfortowe przejścia oraz miejsce na domowe aktywności czy przyjęcia.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon. Drzwi na zewnątrz otwierają część dzienną na dodatkową strefę letniego wypoczynku i posiłków, ułatwiają wietrzenie oraz optycznie powiększają codzienną przestrzeń życia.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon. Prywatny dostęp umożliwia kameralny relaks bez przechodzenia przez część dzienną, pozwala zacząć dzień na świeżym powietrzu i zapewnia wygodę wieczornego wyciszenia przy wschodniej orientacji.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Bliskość poprawia komfort porannych przygotowań i nocnych wyjść, ogranicza ruch przez część dzienną, a tym samym redukuje hałas i ułatwia zachowanie porządku w reszcie mieszkania.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,15 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Tak duża szerokość usprawnia obieg osób, wzmacnia doświetlenie, daje lepsze widoki przez całe mieszkanie i tworzy efekt płynnej strefy dziennej przy zachowaniu wygodnych osi komunikacyjnych.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasne wnętrza z praktycznie zorganizowaną strefą dzienną i komfortowym dostępem do dużego balkonu z dwóch pokoi. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, lubiących elastyczną aranżację i poranne słońce w częściach dziennych oraz sypialni.
