1‑pokojowe nowe mieszkanie numer BA0351, Warszawa, Włochy, ul. Fajansowa 5, trzecie piętro, 29,64 m² – wschodnie okna, balkon 3,99 m², aneks w korytarzu.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz z aneksem kuchennym, salon z jadalnią, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
W salonie z jadalnią (17,38 m²) wspólne ulokowanie wypoczynku i jedzenia daje lepsze wykorzystanie metrażu i mniej ścian do obchodzenia. Trzyosobowa sofa ok. 100×235 cm z trzema siedziskami, stolik kawowy 60×60 cm oraz stolik śniadaniowy około 85×90 cm z dwoma krzesłami naprzeciw siebie tworzą wygodną część dzienną bez dublowania mebli. Wschodnie okna zapewniają poranne światło, dzięki czemu jedzenie i praca przy stole są przyjemniejsze, a jedna przestrzeń łatwiej pełni różne role.
-
Umieszczenie funkcji gotowania w korytarzu z aneksem kuchennym (8,20 m²) to korzyść, bo wejście do mieszkania prowadzi od razu tam. Po powrocie z zakupów kładziesz siatki na blat bez przechodzenia przez część dzienną, a zapachy i dźwięki gotowania zostają bliżej drzwi. Salon z jadalnią zyskuje spokojniejszy klimat, a goście mają szybki dostęp do łazienki, która znajduje się tuż obok.
-
Jak na ten metraż, 8,20 m² w korytarzu z aneksem kuchennym to komfortowa wielkość do gotowania i poruszania się. Mieści się komplet: szafa ok. 88×60 cm, zlew jednokomorowy 60×60 cm bez ociekacza, lodówka 60×60 cm, zmywarka około 60×44 cm, czteropalnikowa płyta 60×60 cm oraz blat roboczy mniej więcej 45×60 cm. Dzięki temu w salonie z jadalnią nie trzeba ustawiać dodatkowych szafek, a stół pozostaje wygodny do posiłków i pracy.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 3,99 m² to codzienny zysk: poranna ekspozycja wschodnia, naturalne wietrzenie oraz miejsce na rośliny, krzesła i mały stolik. Wejście na balkon odbywa się wyłącznie z części dziennej, co sprzyja intymności podczas odpoczynku i posiłków na świeżym powietrzu. Szerokie drzwi balkonowe dodatkowo doświetlają strefę wypoczynku oraz jadalni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,06 m²) tuż obok salonu z jadalnią zwiększa wygodę w ciągu dnia i wieczorem: szybko umyjesz ręce w przerwie filmu, a goście nie muszą szukać drogi. Wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym zachowuje dyskrecję i akustyczny dystans od strefy dziennej. Taki układ poprawia komfort korzystania z całego mieszkania, ograniczając niepotrzebne przejścia.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z jadalnią z korytarza z aneksem kuchennym ułatwia serwowanie posiłków prosto z płyty na stół i przyjmowanie gości. Ruch między strefami jest intuicyjny, bez zbędnych zakrętów i dodatkowych drzwi, więc metraż pracuje na co dzień. Wschodnie światło z okien wciąga jasność w głąb korytarza, poprawiając odczucie ładu i wygody w pozostałych częściach mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym to praktyczne rozwiązanie: po powrocie do domu można szybko skorzystać z umywalki, bez wchodzenia do strefy wypoczynku. Wanna 150×70 cm, toaleta stojąca około 70×45 cm, umywalka 50×60 cm i pralka mniej więcej 45×60 cm tworzą pełny, wygodny zestaw. Taki dostęp podnosi higienę i porządek w całym mieszkaniu oraz zwiększa komfort gości.
To jednopokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących jasne poranki, wygodną kuchnię tuż przy wejściu i możliwość wyjścia na balkon bezpośrednio z części dziennej. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie, którym zależy na funkcjonalnym układzie z dużym jak na ten metraż korytarzem z aneksem kuchennym i szybkimi przejściami między strefami.
