1 018 000,00 zł
17 575,97 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
57,92 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (13,33 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer BA0229, Warszawa, Włochy, ul. Fajansowa 5, 2. piętro, 57,92 m² – wielki balkon 13,33 m² i szerokie wejście do salonu. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 11,01 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,76 m², sypialnię małżeńską 11,35 m², sypialnię dla dziecka 8,87 m², łazienkę 4,93 m² oraz balkon 13,33 m², z oknami na zachód.
Najważniejsze atuty układu.
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do rekreacji na świeżym powietrzu to rzadkość w tej klasie metrażu: na 13,33 m² balkon wejdziemy z salonu, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Wieczorne zachodnie słońce sprzyja relaksowi, łatwemu wietrzeniu i szybkiemu wyjściu bez przecinania strefy dziennej.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,76 m² harmonijnie łączy odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co lepiej wykorzystuje metry niż trzy małe, odseparowane pokoje. Kącik wypoczynkowy z narożną sofą, dodatkową sofą i stolikiem, pełna kuchnia ze zlewem, lodówką, zmywarką, płytą i długim blatem oraz stół dla czterech osób tworzą spójne serce domu, doświetlone zachodem słońca.
Łazienka 4,93 m², duża jak na ten metraż, wygodnie mieści wannę 150×70, umywalkę, toaletę stojącą i pralkę 60×60, pozostawiając swobodę poruszania. Dzięki temu poranne rytuały są sprawniejsze, kąpiele dzieci bezpieczniejsze, a jest też miejsce na dodatkowe akcesoria łazienkowe i kosz na pranie.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej – w ciepłe dni łatwo przenieść posiłki na zewnątrz, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i cieszyć się zachodnim światłem. To także wygodny korytarz powietrzny, który poprawia komfort całego mieszkania.
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zapewnia kameralność: można napić się porannej kawy, przewietrzyć pościel czy odpocząć wieczorem w zachodnim słońcu bez wychodzenia do części dziennej. To zwiększa prywatność i codzienną wygodę.
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon ułatwia wietrzenie pokoju, a także daje możliwość bezpośredniego kontaktu z świeżym powietrzem pod opieką rodziców. To dobre miejsce na mini ogródek edukacyjny lub cichy kącik czytelniczy, dodatkowo korzystający z zachodniego nasłonecznienia.
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne trasy, zwiększa komfort rodziców i ogranicza zbędny ruch przy części dziennej. Pozostali domownicy i goście mają łatwy dostęp z korytarza, co porządkuje codzienną komunikację i zmniejsza hałas w salonie.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka to szybsza reakcja na potrzeby najmłodszych i większe poczucie bezpieczeństwa, przy jednoczesnym zachowaniu niezależności – oba pomieszczenia mają wejścia z dużego korytarza. Niewielki metraż dziecięcego pokoju sprzyja także alternatywnemu wykorzystaniu jako gabinet do pracy, pokój gościnny lub hobby, blisko salonu i jednocześnie w strefie nocnej.
Bardzo szerokie, 2,51‑metrowe, otwarte przejście między korytarzem wejściowym 11,01 m² a salonem z aneksem daje efekt swobody ruchu, wpuszcza więcej światła do środka i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza obok salonu, co buduje przyjemny pierwszy kontakt z przestrzenią i logicznie rozdziela część dzienną od sypialni.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni duży balkon, wieczorne słońce i wygodny, rodzinny charakter części dziennej. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują osobnego pokoju na gabinet, ale nie chcą rezygnować z komfortowej łazienki i świetnej komunikacji wewnątrz mieszkania.
Ulice na Rakowie
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon. - Pt.: 10:00-18:00
Sb.: 10:00-15:00
