555 000 zł
20 352 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
27,27 m²
Piętro:
6 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,99 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer BA0690 – Warszawa, Włochy, ul. Fajansowa 5, 6. piętro, 27,27 m² – wschodnie okna, balkon i funkcjonalny układ. To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz z aneksem kuchennym 6,93 m² (wejście do mieszkania), salon z jadalnią 16,40 m² z oknami na wschód i wyjściem na balkon 3,99 m² oraz łazienkę 3,94 m².
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 27,27 m² oznacza niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania (mniejsze rachunki za ogrzewanie, energię i czynsz), a jednocześnie pełen zestaw funkcji dziennych i nocnych w jednej, wygodnej strukturze. Dzięki wyraźnie wyodrębnionym strefom: dziennej, kuchennej, kąpielowej i rekreacyjnej na balkonie, zyskujesz maksimum użyteczności na minimalnym metrażu, bez nadmiaru korytarzy i ścian.
Salon z jadalnią 16,40 m² łączy wypoczynek i jedzenie w jednej harmonijnej przestrzeni, co w tym metrażu jest korzystniejsze niż wydzielanie dodatkowego pomieszczenia kosztem metrażu i doświetlenia. Mieści trzyosobową sofę ok. 100×235 cm, stolik kawowy ok. 60×60 cm oraz stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z dwoma krzesłami naprzeciwko siebie. Wschodnie okna dają przyjemne poranne światło, a wysokość 6. piętra sprzyja ciszy i lepszym widokom.
Korytarz z aneksem kuchennym 6,93 m² skupia przygotowywanie posiłków tuż przy wejściu, co ułatwia rozpakowanie zakupów i ogranicza przenoszenie naczyń przez całe mieszkanie. Zestaw obejmuje zlew jednokomorowy ok. 60×60 cm bez ociekacza, lodówkę ok. 60×60 cm, zmywarkę ok. 60×44 cm, płytę czteropalnikową ok. 60×60 cm, blat ok. 45×60 cm oraz szafę ok. 80×60 cm. Takie rozwiązanie oszczędza metraż strefy dziennej, a gotowe dania trafiają prosto do salonu z jadalnią.
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 3,99 m² to realne powiększenie codziennej strefy życia w cieplejszych miesiącach, idealne na poranną kawę w wschodnim słońcu, szybkie przewietrzenie czy krótką przerwę w pracy. Jedno, wygodne wejście z części dziennej sprzyja naturalnemu korzystaniu z tej przestrzeni, poprawia cyrkulację powietrza i zwiększa komfort odpoczynku po pracy.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,94 m² tuż obok salonu z jadalnią skraca drogę zarówno domownikom, jak i gościom, a jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z korytarza, co podnosi prywatność i dyskrecję. Wyposażenie obejmuje wannę ok. 150×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, umywalkę ok. 50×60 cm i pralkę ok. 45×60 cm, dzięki czemu codzienne rytuały są wygodne, a reszta mieszkania zachowuje spokój i ład.
Bezpośrednie wejście do salonu z jadalnią z korytarza z aneksem kuchennym skraca obieg domowy: posiłki trafiają ze strefy gotowania prosto na stół, a goście po przekroczeniu progu od razu znajdują się w sercu mieszkania. To podnosi komfort korzystania z całości, ogranicza niepotrzebne przechodzenie i pozwala lepiej wykorzystać metraż na funkcje dzienne, a nie na dodatkowe przejścia.
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym zapewnia niezależność od części dziennej: goście nie muszą przechodzić przez salon z jadalnią, co zwiększa intymność i porządek. Takie prowadzenie ruchu ogranicza wilgoć i hałas w strefie wypoczynkowej, a dzięki pełnemu wyposażeniu łazienki komfort użytkowania całego mieszkania rośnie na co dzień i podczas przyjmowania odwiedzin.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią poranny blask wschodnich okien, wygodę aneksu przy wejściu i dodatkową przestrzeń na balkonie. Sprawdzi się także u inwestora szukającego niskich kosztów utrzymania przy wysokiej funkcjonalności i atrakcyjnym piętrze.
Pon. - Pt.: 10:00-18:00
Sb.: 10:00-15:00
Ulice na Rakowie
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
