3-pokojowe nowe mieszkanie numer AC0341, Warszawa, Włochy, ul. Fajansowa 5, 3. piętro (ostatnie), 66,75 m² — duży taras 18,69 m², osobna kuchnia, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: korytarza wejściowego 7,76 m², salonu 20,25 m², kuchni z jadalnią 10,46 m², sypialni małżeńskiej 11,02 m², sypialni dla dziecka 10,13 m², łazienki 5,08 m², WC 2,05 m² oraz tarasu 18,69 m².
Najważniejsze zalety układu tego trzypokojowego mieszkania.
-
Osobna kuchnia z jadalnią 10,46 m². Wydzielenie strefy gotowania i jedzenia od salonu ogranicza zapachy, ułatwia utrzymanie porządku podczas przyjmowania gości i daje komfort pracy z pełnym zestawem urządzeń (zmywarka, płyta czteropalnikowa, zlew, lodówka, długi blat). Dodatkowo okna na wschód i południe zapewniają naturalne światło od rana do popołudnia, co sprzyja codziennym posiłkom i pracy przy blacie.
-
WC 2,05 m² obok salonu – wygoda na co dzień i dla gości. Niewielkie, lecz pełne (toaleta i umywalka), świetnie sprawdza się przy spotkaniach w strefie dziennej, bez konieczności przechodzenia do łazienki. Dzięki temu główna łazienka pozostaje dostępna dla domowników w godzinach porannych i wieczornych, co zmniejsza kolejki i podnosi komfort całego mieszkania.
-
Duża kuchnia z jadalnią 10,46 m² – wygodne gotowanie i swobodne posiłki. Stół 120×85 cm dla czterech osób mieści się komfortowo, a blat o długości około 195 cm pozwala pracować dwóm osobom jednocześnie, bez kolizji z ciągiem kuchennym. Jest miejsce na pełny zestaw sprzętów oraz wygodne odsunięcie krzeseł, a dwa kierunki okien doświetlają przestrzeń o różnych porach dnia.
-
Duża łazienka 5,08 m² – funkcjonalny układ i wygodne kąpiele. Wanna 170×70 cm, pralka 60×60 cm, toaleta i umywalka tworzą komfortowy zestaw, który bez ścisku mieści dzienne rytuały pielęgnacyjne. Rozmiar łazienki ułatwia np. kąpiel dziecka, ustawienie kosza na pranie czy wstawienie słupka łazienkowego, nadal pozostawiając swobodę ruchu.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej – codzienna wygoda i dyskrecja. Poranne oraz nocne korzystanie z łazienki jest krótkie i ciche, co podnosi komfort snu. Jednocześnie goście mają do dyspozycji osobne WC, dlatego reszta części dziennej pozostaje niezakłócona, a wejście przez korytarz wejściowy ułatwia dostęp do łazienki również po powrocie do domu.
-
Wyjście z salonu na taras 18,69 m² – naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Poranne wschodnie słońce sprzyja kawie i lekturze, a aranżacja z sofą trzyosobową, dwiema sofami jednoosobowymi i stolikiem kawowym tworzy wygodną bazę do relaksu, którą łatwo otworzyć na zewnątrz. To także świetne wietrzenie i więcej światła w salonie przez większą część dnia.
-
Wyjście z kuchni z jadalnią na taras 18,69 m² – posiłki pod chmurką i świetna obsługa stołu. Bezpośredni dostęp pozwala szybko wynieść śniadanie lub kolację, uprawiać zioła i korzystać z nasłonecznienia wschodnio‑południowego. Dwa niezależne wejścia na taras – z salonu i z kuchni z jadalnią – zwiększają funkcjonalność tej strefy oraz umożliwiają przewietrzanie przez uchylenie obu drzwi.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – bliskość i spokój. Krótki dystans między pokojami ułatwia opiekę nad maluchem w nocy, a w dzień obie sypialnie pozostają oddalone od gwarniejszej części dziennej. Sypialnia dla dziecka dzięki metrażowi 10,13 m² pomieści łóżko, szafę i biurko, a w razie potrzeby zadziała jako domowe biuro lub pokój gościnny, bez zakłócania pracy salonu.
-
Szerokie i wygodne przejścia: otwór 1,78 m między salonem a kuchnią z jadalnią, bezpośrednie wejście do kuchni z jadalnią z salonu, a także 1,20 m przejście z salonu do korytarza wejściowego. Tak rozplanowana komunikacja ułatwia serwowanie posiłków, wniesienie zakupów i płynny ruch domowników oraz gości. Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego (obok łazienki) daje szybki dostęp do wszystkich drzwi: salonu, obu sypialni, łazienki i WC, co porządkuje codzienne funkcjonowanie.
To trzypokojowe mieszkanie na ostatnim piętrze jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę osobnej kuchni, duży taras i dwa pomieszczenia sanitarne. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu – dzięki ustawnej sypialni dla dziecka możliwe jest wydzielenie cichego gabinetu bez rezygnacji z komfortu strefy dziennej.
