1‑pokojowy nowy lokal numer BA0577 – Warszawa, Włochy, ul. Fajansowa 5, piętro 5, 29,65 m²; duży korytarz z aneksem, wschodnie okna i balkon.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 17,38 m², korytarz z aneksem kuchennym 8,20 m², łazienkę 4,07 m² oraz balkon 3,99 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z jadalnią łączy wypoczynek i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu z wschodnimi oknami, co sprzyja porannemu rytmowi dnia i oszczędza cenne metry na dodatkowe ścianki. Trzyosobowa sofa o długości około 235 cm i stolik kawowy 60×60 cm wygodnie mieszczą strefę relaksu, a stolik śniadaniowy 85×90 cm z dwoma krzesłami pozwala komfortowo zjeść posiłek. W porównaniu z dwiema wydzielonymi izbach, takie łączenie ogranicza zbędne korytarze, ułatwia ustawność i daje wrażenie większego oddechu w strefie dziennej.
-
Korytarz z aneksem kuchennym jako miejsce przygotowywania posiłków to duży atut: po wejściu od razu odkładasz zakupy przy blacie, a zapachy i dźwięki gotowania nie dominują w części wypoczynkowej. Droga serwowania posiłków do salonu jest krótka i intuicyjna, co poprawia codzienną ergonomię. Goście mają dostęp do kuchni i napojów bez ingerowania w strefę relaksu, a poranne wyjścia przebiegają szybciej, bo wszystko masz pod ręką tuż za drzwiami.
-
Duża jak na ten metraż wielkość pomieszczenia, czyli korytarza z aneksem kuchennym 8,20 m², zapewnia wygodę pracy i swobodne manewry dwóch osób. Mieści pełny zestaw: szafę ok. 88×60 cm, zlew jednokomorowy 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zmywarkę 60×44 cm, płytę czteropalnikową 60×60 cm oraz funkcjonalny blat 45×60 cm. Komfortowe rozstawienie sprzętów poprawia bezpieczeństwo i organizację, a szeroka komunikacja prowadzi naturalnie zarówno do łazienki, jak i do części dziennej.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 3,99 m² sprawia, że wnętrze zyskuje dodatkową strefę do kawy, pracy przy świeżym powietrzu lub uprawy roślin. Drzwi balkonowe ułatwiają szybkie wietrzenie i wnoszą więcej światła, a ekspozycja na wschód daje przyjemne poranne słońce bez przegrzewania popołudniami. Piąte piętro podnosi komfort ciszy i prywatności, co docenisz podczas rozmów telefonicznych i odpoczynku.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z jadalnią zwiększa wygodę codziennych aktywności – od szybkiego umycia rąk przed posiłkiem po sprawne przygotowanie do wyjścia. Dzięki temu, że drzwi do łazienki są w korytarzu, goście korzystają z niej bez przekraczania części wypoczynkowej, a domownikom łatwiej utrzymać porządek i prywatność. Taki układ usprawnia rytm dnia całego mieszkania, zwłaszcza gdy salon pełni także funkcję sypialni.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z jadalnią z korytarza z aneksem kuchennym zapewnia płynny ruch między gotowaniem a odpoczynkiem i szybkie serwowanie posiłków. Nie ma zbędnych przedsionków ani wąskich przejść, co skraca dystanse i upraszcza codzienne czynności. Dla całego mieszkania oznacza to klarowny podział ról: kuchnia i komunikacja przy wejściu, a dalej przytulna część dzienna, co przekłada się na większy komfort użytkowania.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym jest praktyczne na co dzień i wygodne dla gości – dostępne zaraz po przekroczeniu progu, bez wchodzenia do pokoju dziennego. W łazience zmieściła się wygodna wanna ok. 150×70 cm, toaleta stojąca, umywalka około 50×60 cm oraz pralka 45×60 cm, więc wszystko, co potrzebne, jest pod ręką. Taki układ ułatwia wieczorne rytuały i poranne tempo, nie zakłócając spokoju w salonie.
-
Wschodnie okna salonu z jadalnią i drzwi na balkon zapewniają naturalne światło od rana, co sprzyja pracy z domu, śniadaniom i domowym rytuałom. Poranne słońce dodaje energii, a brak ostrego popołudniowego nasłonecznienia utrzymuje przyjemny klimat w upalne dni. To poprawia odczuwalny komfort całego mieszkania i pozwala lepiej planować ustawienie mebli oraz roślin.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy cenią funkcjonalny układ z pełnowymiarową kuchnią i wygodnym dostępem do balkonu. Docenią je także osoby pracujące z domu, którym zależy na dobrym świetle porannym i sprawnej komunikacji między strefami.
