540 000,00 zł
18 848,17 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
28,65 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (13,08 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
1‑pokojowe nowe mieszkanie numer BA0005 – Warszawa, Włochy, ul. Fajansowa 5, parter, 28,65 m²; z ogródkiem i wschodnimi oknami.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje salon z jadalnią, korytarz z aneksem kuchennym, łazienkę oraz ogródek.
Najważniejsze zalety układu i wielkości.
Salon z jadalnią o 16,69 m² łączy wygodny wypoczynek i jedzenie w jednej, jasnej przestrzeni z oknami na wschód, co daje przyjemne poranne światło i oszczędza metry na ścianki oraz komunikację. W proponowanej aranżacji mieszczą się sofa trzyosobowa, stolik kawowy oraz stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami naprzeciwko siebie, dzięki czemu łatwo zmienić charakter strefy z relaksu na posiłek bez przenoszenia się do innego pokoju. W mieszkaniu jednopokojowym to przewaga nad osobnymi pomieszczeniami, bo cała aktywność skupia się przy świetle dziennym i blisko wyjścia do ogrodu.
Umieszczenie funkcji gotowania w korytarzu z aneksem kuchennym (7,67 m²) to korzyść dla takiego mieszkania: po wejściu z klatki od razu odkładasz zakupy na blat, masz pod ręką lodówkę, zlew jednokomorowy bez ociekacza, zmywarkę kompaktową i płytę czteropalnikową, a pełna zabudowa liniowa nie zajmuje miejsca w strefie wypoczynku. Szafa w ciągu kuchennym dodaje miejsca na garderobę przy drzwiach, co porządkuje strefę wejścia i ogranicza rozproszenie sprzętów w salonie z jadalnią. Dzięki temu część dzienna pozostaje uporządkowana wizualnie, a przygotowywanie posiłków nie dominuje w miejscu relaksu.
Jak na mieszkanie tej wielkości, metraż korytarza z aneksem kuchennym wynoszący 7,67 m² jest odczuwalnie większy, co pozwala na wygodne przejście, pełnowymiarowy zestaw mebli kuchennych i swobodne korzystanie z urządzeń bez kolizji. Taka skala korytarza ułatwia rozplanowanie wieszaka, miejsca na obuwie i dodatkowych półek, a jednocześnie zapobiega kumulowaniu się ruchu w salonie z jadalnią. To ważne dla codzienności: wejście do mieszkania odbywa się tu płynnie, a część dzienna pozostaje spokojna i gotowa na odpoczynek lub pracę.
Wyjście z salonu z jadalnią na ogródek o 13,08 m² to duży atut tej strefy: jedno, bezpośrednie wejście z pokoju powiększa w cieplejszych miesiącach przestrzeń użytkową na świeżym powietrzu, idealną na śniadania, kawę lub pracę przy stoliku. Wschodnia ekspozycja daje delikatne, poranne światło i naturalne wietrzenie pokoju, co poprawia mikroklimat i komfort. Takie ustawienie umożliwia też szybkie przeniesienie gości na zewnątrz bez przecinania całego mieszkania, a zieleń tuż za progiem koi po dniu pracy.
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,29 m²) tuż obok salonu z jadalnią zwiększa wygodę codziennego życia: gdy odpoczywasz lub przyjmujesz gości, masz szybki dostęp bez długich przejść i bez przeciskania się przez aneks. To ważne także dla komfortu pozostałych części mieszkania, bo ruch do łazienki skupia się przy wejściu i nie zakłóca spokoju w strefie dziennej oraz przy wyjściu na ogródek. W łazience mieści się wanna wygodna do kąpieli, toaleta, pralka i umywalka, co czyni ją pełnowartościową strefą pielęgnacji.
Bezpośrednie wejście do salonu z jadalnią z korytarza z aneksem kuchennym usprawnia codzienną trasę: od drzwi wejściowych przygotowujesz posiłek i w kilka kroków przenosisz go do stołu, bez zbędnego obchodzenia ścian. Taki układ poprawia też komfort pozostałej części mieszkania, bo strefa gotowania i dzienna naturalnie się wspierają, a komunikacja odbywa się krótkim, czytelnym ciągiem. Gdy ktoś pracuje przy stole lub wypoczywa na sofie, drugi domownik może działać w aneksie bez utrudniania ruchu.
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym to dyskrecja i wygoda dla wszystkich: dostępne z każdego miejsca mieszkania, bez przechodzenia przez część wypoczynkową, szczególnie doceniane przez gości. Ruch wilgoci i zapachów nie trafia wprost do salonu z jadalnią, a po powrocie z ogródka można szybko umyć ręce bez nanoszenia piasku czy ziemi do pokoju. Takie rozwiązanie poprawia higienę i pomaga utrzymać porządek w całej przestrzeni.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którym zależy na porannym świetle, własnym skrawku zieleni i wygodnym układzie na co dzień. Sprawdzi się też jako pierwsze M dla osoby pracującej z domu, łączącej stół jadalniany z biurkiem i ceniącej szybkie wyjście do ogrodu.
Ulice na Rakowie
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon. - Pt.: 10:00-18:00
Sb.: 10:00-15:00
