1 024 000,00 zł
18 423,89 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
55,58 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (17,53 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
3-pokojowe nowe mieszkanie numer BA0347 — Warszawa, Włochy, ul. Fajansowa 5, 3. piętro, 55,58 m² — ogromny balkon 17,53 m², wschodnie światło, funkcjonalny układ. To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,58 m². Trzy pokoje i pełny program funkcjonalny na ograniczonym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania (m.in. opłaty eksploatacyjne, ogrzewanie), krótszy czas sprzątania oraz łatwiejsze zarządzanie domem bez kompromisów w komforcie codziennego życia.
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do rekreacji na świeżym powietrzu. Zarówno sypialnia dla dziecka, jak i sypialnia małżeńska mają wyjścia na ogromny balkon 17,53 m² (wejścia są także z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią), co daje poranne słońce od wschodu, miejsce do zabawy, relaksu i wspólnych posiłków na zewnątrz.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,10 m² łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia. Zestaw mebli (dwie sofy jednoosobowe, sofa trzyosobowa i stolik kawowy) oraz kuchnia z pełnowymiarową lodówką, zmywarką, zlewem, płytą czteropalnikową i długim blatem ok. 165 cm ułatwiają integrację domowników, szybszą komunikację i lepsze wykorzystanie miejsca niż w przypadku rozdzielnych pomieszczeń.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 20,10 m² na balkon 17,53 m². Przeszklenie na wschód doświetla strefę dzienną porannymi promieniami, a otwarcie drzwi latem realnie powiększa przestrzeń wypoczynku na czas spotkań towarzyskich, śniadań na świeżym powietrzu i chwil relaksu z kawą.
Wyjście z sypialni dla dziecka 11,93 m² na balkon 17,53 m². Kilka kroków dzieli pokój od miejsca na mini ogródek, stolik do prac plastycznych pod chmurką i popołudniowy ruch na powietrzu; łatwiej też wietrzyć pokój i regulować temperaturę w cieplejsze dni.
Wyjście z sypialni małżeńskiej 10,81 m² na balkon 17,53 m². Prywatny dostęp sprzyja porannemu odpoczynkowi przy wschodzącym słońcu, spokojnym rozmowom wieczorem oraz praktycznym czynnościom, jak szybkie wietrzenie czy ustawienie roślin; to intymna strefa oddechu tuż przy łóżku.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,51 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,81 m². Nocne korzystanie jest wygodniejsze i cichsze, co ogranicza przemieszczanie się po całym mieszkaniu i niepotrzebne budzenie domowników; poranna toaleta dzieje się sprawnie, odciążając salon i resztę strefy dziennej.
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 11,93 m² i sypialni małżeńskiej 10,81 m² obok siebie. Krótsza droga reagowania na potrzeby dziecka daje poczucie bezpieczeństwa, a przy młodszych pociechach ułatwia nocną opiekę; jednocześnie pozostałe części mieszkania zachowują spokój, bo ruch między tymi pokojami odbywa się w zwartej strefie nocnej.
Wschodnia ekspozycja okien w obu sypialniach i w salonie. Poranne światło pozytywnie nastraja do dnia, nie przegrzewając pomieszczeń popołudniami; to atut dla osób wstających wcześnie, pracujących z domu oraz rodzin ceniących jasne, zdrowe warunki do nauki i odpoczynku.
Otwarte przejście 1,04 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią 20,10 m² a korytarzem wejściowym 8,23 m². Szerokość ułatwia swobodny ruch z zakupami czy wózkiem, a bliskość wejścia do mieszkania obok salonu sprzyja sprawnemu witaniu gości; dodatkowo światło z salonu doświetla korytarz z trzema szafami, poprawiając codzienną funkcjonalność.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, którym zależy na porannym świetle, dużym balkonie i wygodnym układzie z dwiema sypialniami. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny dla osób liczących na rozsądne koszty utrzymania i szerokie grono najemców.
Pon. - Pt.: 10:00-18:00
Sb.: 10:00-15:00
Ulice na Rakowie
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
