1 054 000,00 zł
18 197,51 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
57,92 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (13,33 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
3-pokojowe nowe mieszkanie numer BA0343 — Warszawa, Włochy, ul. Fajansowa 5, 3. piętro, 57,92 m²; bardzo duży balkon 13,33 m² i szerokie przejście 2,50 m.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Atuty układu i funkcji pomieszczeń.
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji na świeżym powietrzu. Bezpośrednie wejścia na balkon 13,33 m² prowadzą z: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Dzięki zachodniej ekspozycji wszystkie pokoje korzystają z długiego, popołudniowego słońca, a każdy domownik ma własną drogę do relaksu, wietrzenia i zielonej strefy bez przechodzenia przez cudzy pokój.
Zintegrowana strefa dzienna — salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,76 m². Wspólne ulokowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia zwiększa kontakt domowników, ułatwia organizację spotkań i lepiej wykorzystuje metraż niż trzy osobne pokoje. Mieści narożną sofę i dodatkową sofę jednoosobową, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz pełnowymiarowe 60‑centymetrowe AGD (lodówka, zmywarka, płyta czteropalnikowa), a zachodnie okna dają naturalne, ciepłe światło.
Duża jak na ten metraż łazienka 4,93 m². Rozmiar pozwala wygodnie rozplanować wannę 150×70, toaletę, umywalkę oraz pralkę 60 cm, zachowując swobodę ruchu przy codziennych czynnościach. To komfort poranków dla rodziny, możliwość spokojnej kąpieli dziecka, a także elastyczność aranżacyjna (np. zamiana wanny na prysznic z miejscem na kosz na bieliznę lub dodatkowe akcesoria).
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 13,33 m². Strefa dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz, co sprzyja posiłkom pod gołym niebem, szybkiemu wietrzeniu po gotowaniu oraz odpoczynkowi na leżaku przy zachodnim słońcu. Łatwo wnieść potrawy z kuchni do kącika jadalnianego na balkonie, a szerokie drzwi doświetlają wnętrze i otwierają widok.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon. To prywatny azyl — poranna kawa bez przechodzenia przez część dzienną, wieczorne chłodzenie sypialni, szybkie wietrzenie pościeli i miejsce na donice z ulubioną zielenią. Zachodnia ekspozycja podkreśla kameralny nastrój zachodzącego słońca, sprzyjając relaksowi i regeneracji.
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon. Dziecko zyskuje swoje małe „podwórko” do czytania, pielęgnacji roślin czy zabaw przy stole, a rodzice mogą łatwo zerkać z salonu. To także szybka droga do przewietrzenia pokoju po nauce; zachodnie światło zapewnia przyjemne popołudniowe doświetlenie bez porannych przegrzań.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne wyjścia są krótsze i dyskretniejsze, co poprawia komfort snu. Jednocześnie goście wchodzą do łazienki wygodnie z korytarza, bez zakłócania odpoczynku w sypialniach, więc część dzienna funkcjonuje swobodnie podczas wizyt czy rodzinnych spotkań.
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Gdy dziecko jest małe, bliskość ułatwia opiekę i szybkie reagowanie. W przyszłości pokój dziecięcy 8,87 m² sprawdzi się też jako cichy gabinet lub pokój gościnny, nadal z własnym wyjściem na balkon i niezależnym dojściem z korytarza, a strefa dzienna pozostaje spokojnie oddzielona.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,50 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 11,01 m². Od progu czuć reprezentacyjny charakter wejścia; hol jest jasny dzięki światłu z zachodnich okien salonu. Z korytarza prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń (salonu, obu sypialni i łazienki), są w nim dwie pojemne szafy, a bliskość salonu ułatwia komunikację i serwowanie posiłków. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego holu, co porządkuje ruch domowników.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasne popołudnia, duży balkon i wygodny układ dzienny. Docenią je także osoby pracujące z domu — dzięki dodatkowej sypialni obok sypialni małżeńskiej łatwo urządzić gabinet z wyjściem na zewnątrz.
Pon. - Pt.: 10:00-18:00
Sb.: 10:00-15:00
Ulice na Rakowie
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
