1 010 000,00 zł
18 055,06 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
55,94 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,45 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer BA0356 – Warszawa, Włochy, ul. Fajansowa 5, trzecie piętro, 55,94 m². Zachodni balkon 7,45 m², duży korytarz i szerokie przejście do strefy dziennej.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,94 m². Trzy niezależne pokoje i pełna strefa dzienna dają funkcjonalność większych metraży, a przy tym niższy koszt zakupu i utrzymania: mniejsze rachunki za ogrzewanie, czynsz i wyposażenie. To trzypokojowe mieszkanie pozwala przeznaczyć budżet na jakość wykończenia, a nie tylko na metry, bez rezygnacji z prywatności i komfortu codziennego życia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,15 m² łączy odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, wygodnej strefie. Dzięki temu łatwiej utrzymać kontakt domowników, szybciej podać dania na stół i lepiej wykorzystać światło zachodnie, zamiast dzielić te funkcje na mniejsze, zamknięte pokoje. Mieści dużą sofę trzyosobową z towarzyszącą sofą jednoosobową, stolik kawowy oraz stół z czterema krzesłami, a kuchnia obejmuje zlew, lodówkę, zmywarkę i płytę czteropalnikową.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,45 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej, idealne na posiłek na świeżym powietrzu czy popołudniowy relaks w zachodnim słońcu. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu ułatwia serwowanie dań na zewnątrz, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz wygodne ustawienie roślin czy leżaków bez przecinania tras komunikacyjnych innych pokoi.
Długi blat kuchenny o łącznej długości 240 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia komfortowe przygotowywanie posiłków nawet dla kilku osób jednocześnie. Zmieści krojenie, odstawianie naczyń i sprzęt małego AGD, a moduły ze zlewem jednokomorowym, płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką tworzą ergonomiczną linię pracy. To duży atut, bo rzadko spotyka się tak obszerny blat w mieszkaniu o tak kompaktowym metrażu.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka podnosi poczucie bezpieczeństwa w nocy i ułatwia opiekę, bez długich przejść przez część dzienną. Rodzice mogą szybko zareagować, a jednocześnie zachować ciszę w pozostałej części mieszkania, gdzie ktoś ogląda film lub pracuje. Oba pokoje korzystają z zachodniej ekspozycji, co sprzyja spokojnemu wieczornemu odpoczynkowi.
Sypialnia dla dziecka 8,06 m², położona obok sypialni małżeńskiej oraz blisko salonu, jest idealna na pokój malucha, starszaka lub elastycznie – na gabinet, pokój gościnny czy mini pracownię. Kompaktowy metraż mieści wygodne łóżko, biurko i szafę, a sąsiedztwo rodziców ułatwia codzienne rytuały, jednocześnie pozwalając utrzymać porządek i ciszę w części dziennej, gdy dziecko się uczy lub śpi.
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komfort komunikacji i doświetla strefę wejściową światłem z zachodnich okien. Ułatwia wnoszenie większych mebli, w tym sofy czy stołu, oraz pozwala swobodnie przemieszczać się domownikom i gościom. Zyskuje na tym również cyrkulacja powietrza, co wpływa na przyjemny klimat w całym mieszkaniu.
Korytarz wejściowy 9,54 m² jest wyjątkowo duży jak na ten metraż i mieści dwie pojemne szafy (170 cm i 130 cm) na garderobę, buty i domowe akcesoria. To właśnie tutaj znajduje się wejście do mieszkania, a także wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, z którą sąsiaduje strefa wejściowa. Taki układ porządkuje ruch i pomaga utrzymać ład w pokojach.
Łazienka 4,10 m² mieści wszystko, czego potrzeba na co dzień: wygodną wannę, toaletę stojącą, umywalkę oraz pralkę w standardowym rozmiarze. Można wygodnie wykąpać dziecko, zrobić szybki prysznic i ogarnąć pranie bez kompromisów. Bliskość od korytarza wejściowego i symetryczny dostęp z obu sypialni sprawiają, że poranne i wieczorne rutyny przebiegają sprawnie.
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zapewnia przyjemne, popołudniowe światło i nastrojowe zachody słońca, zwłaszcza odczuwalne na balkonie. To korzystne dla osób pracujących zdalnie lub poza domem w ciągu dnia, bo największa jasność przypada na czas odpoczynku. Wieczorami wnętrza zyskują ciepły klimat sprzyjający relaksowi.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która ceni wygodne życie w mieście, kontakt między strefą dzienną a tarasem i praktyczną organizację pomieszczeń. Sprawdzi się też u par planujących domowe biuro lub pokój gościnny, które chcą ograniczyć koszty metrażu bez rezygnacji z komfortu.
Pon. - Pt.: 10:00-18:00
Sb.: 10:00-15:00
Ulice na Rakowie
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
