3-pokojowe nowe mieszkanie numer AC0235 – Warszawa, Włochy, ul. Fajansowa 5, piętro 2, 59,05 m² – dwa balkony, garderoba i jasna strefa dzienna.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej garderoby, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz prywatny, a także duży balkon przy salonie i mniejszy balkon przy sypialni.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Wyodrębniona strefa prywatna 33,15 m². Tworzą ją: sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej garderoby, sypialnia dla dziecka, łazienka i korytarz prywatny. Taki układ daje ciszę w części nocnej oraz wygodę porannych i wieczornych rytuałów, podczas gdy życie towarzyskie toczy się w dziennej części. Ekspozycje na zachód (sypialnia rodziców) i południe (pokój dziecka) zapewniają światło o różnych porach dnia; pokój dziecka może też pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego.
-
Zintegrowana wspólna przestrzeń 24,01 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy działają jak jedno wnętrze. Bardzo szerokie, około 2,5‑metrowe otwarte przejście między nimi oraz wejście do mieszkania bezpośrednio do korytarza obok salonu dają wrażenie większej skali, lepszą komunikację i elastyczne scenariusze ustawienia mebli. To realna korzyść względem rozdzielnych pomieszczeń – więcej światła i możliwości organizowania spotkań.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: duży balkon 8,64 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz mniejszy balkon 4,15 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej. Wyjście z salonu ułatwia posiłki na zewnątrz i szybkie wietrzenie kuchni, a prywatny balkon przy sypialni sprzyja kameralnej porannej kawie i wieczornemu wypoczynkowi przy zachodnim słońcu. Jasne, południowe okna strefy dziennej dodatkowo wzmacniają komfort.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,86 m² – wszystkie funkcje dzienne w jednym miejscu. Wygodna sofa z ławą kawową, stół dla czterech osób oraz pełnowymiarowy zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropolowa, lodówka, zlew jednokomorowy) pozwalają gotować, jeść i odpoczywać, nie tracąc kontaktu z bliskimi. Południowa ekspozycja i wyjście na balkon sprzyjają codzienności, a jedno centrum życia domowego ułatwia organizację i gościnność.
-
Długi blat kuchenny ok. 255 cm w aneksie kuchennym. Taka długość wygodnie mieści strefę przygotowania posiłków, małe AGD i może pełnić rolę bufetu podczas spotkań. Łatwiej rozdzielić zadania domowników – ktoś kroi, ktoś gotuje, ktoś podaje do stołu – a dzięki bliskości jadalni czynności przebiegają płynnie, bez krzyżowania się ciągów pracy.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,50 m². Swobodnie mieści łóżko małżeńskie z dwiema szafkami nocnymi, szafkę RTV i telewizor, zapewniając wygodną strefę relaksu. Zachodnia ekspozycja tworzy przytulny klimat wieczorem, a własne wyjście na mniejszy balkon dodaje intymności i umożliwia szybkie odświeżenie powietrza bez wychodzenia do części dziennej. To komfort dla pary oraz gości.
-
Osobna prywatna garderoba 3,01 m² z otwartym przejściem ok. 0,84 m bezpośrednio z sypialni małżeńskiej. Szafy o zróżnicowanej głębokości pomieszczą odzież i akcesoria sezonowe, walizki oraz sprzęty domowe, a bliskość sypialni skraca poranne przygotowania. Dzięki temu w pokoju może pozostać wyłącznie strefa snu i odpoczynku, co podnosi estetykę, a reszta mieszkania zyskuje na porządku i komforcie użytkowania.
-
Dodatkowe WC 1,89 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To praktyczne rozwiązanie dla gości i domowników w ciągu dnia – umywalka i toaleta w pobliżu strefy dziennej ograniczają wędrówki do części nocnej, odciążają łazienkę podczas porannych szczytów i zwiększają wygodę, gdy w łazience trwa kąpiel w wannie lub pranie.
-
Wydzielony korytarz prywatny 3,22 m² z otwartym przejściem ok. 1,18 m z salonu. Ten krótki, czytelny trakt prowadzi bezpośrednio do trzech kluczowych drzwi: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Oddziela zgiełk części dziennej, ułatwia nocne dojścia i sprawia, że poruszanie się między pomieszczeniami jest intuicyjne, a akustycznie spokojniejsze, co docenią zarówno rodzice, jak i dzieci.
-
Korzystne sąsiedztwa w strefie nocnej: łazienka 4,07 m² tuż obok sypialni małżeńskiej oraz bliskość sypialni dla dziecka przy pokoju rodziców. Łazienka z wanną, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę pozostaje w zasięgu kilku kroków, co ułatwia wieczorne kąpiele i poranki. Bliskość pokojów rodziców i dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa, skraca reakcję w nocy i pozwala reszcie mieszkania funkcjonować bez zakłóceń.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, którym zależy na jasnej części dziennej, prywatnej strefie nocnej oraz dwóch balkonach. Doskonale sprawdzi się też u osób pracujących z domu – dodatkowy pokój może służyć jako gabinet, a garderoba i dwa sanitariaty ułatwią codzienną organizację.
