3‑pokojowe nowe mieszkanie numer BA0118, Warszawa, Włochy, ul. Fajansowa 5, pierwsze piętro, 66,36 m² – 2 balkony, duży salon z aneksem, szerokie przejścia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,90 m², sypialnię małżeńską 12,48 m², sypialnię dla dziecka 10,96 m², łazienkę 4,62 m², korytarz wewnętrzny 10,15 m², przedsionek 2,25 m², a także balkon 11,82 m² i balkon 5,49 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa 28,15 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionek działają jako jedno, powiększające optycznie wnętrze tło codziennych aktywności. Otwarte przejście 1,27 m między nimi ułatwia witanie gości, przenoszenie zakupów i swobodne przemieszczanie, a brak zamkniętego wiatrołapu daje więcej scenariuszy umeblowania strefy dziennej i lepszy efekt reprezentacyjny już od progu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: bardzo duży balkon 11,82 m² (wejścia z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej) i osobny balkon 5,49 m² (wejście z: sypialni dla dziecka). Taki zestaw zapewnia poranną kawę od strony wschodniej i wieczorne słońce od zachodu, sprzyja uprawie roślin, suszeniu prania na zewnątrz oraz tworzy odrębne, ciche zakątki wypoczynkowe dla domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,90 m² łączy odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, wygodnym miejscu. Mieści sofę trzyosobową, dodatkową sofę jednoosobową, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z lodówką, zmywarką i płytą czteropalnikową oraz stół dla czterech osób, co ułatwia codzienną komunikację domową, skraca dystanse i daje więcej scenariuszy spotkań niż rozdzielone, mniejsze pokoje.
-
Korytarz wewnętrzny 10,15 m² z bardzo szerokim, otwartym przejściem 2,50 m do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią porządkuje komunikację i doświetla środek mieszkania. Taki układ pozwala bezproblemowo wnosić większe meble, wygodnie manewrować wózkiem dziecięcym, a zabudowa szafą 312×60 cm pomaga utrzymać ład w części nocnej, bez rozpraszania życia towarzyskiego w strefie dziennej.
-
Sypialnia małżeńska 12,48 m² jest komfortowa: mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, pozostawiając wygodne przejścia. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe światło, a sąsiedztwo z łazienką oraz bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skracają poranne i wieczorne trasy, podnosząc wygodę bez utraty kameralności strefy nocnej.
-
Bezpośrednie wyjścia na zewnątrz z trzech kluczowych pomieszczeń to duży atut funkcjonalny: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej prowadzą drzwi na bardzo duży balkon 11,82 m², zaś z sypialni dla dziecka na balkon 5,49 m². Dzięki temu każde pomieszczenie zyskuje naturalne przedłużenie funkcji, lepszą wentylację i możliwość cichego odpoczynku na własnym fragmencie na zewnątrz.
-
Sypialnia dla dziecka 10,96 m², z miejscem na łóżko, biurko i szafę, sprzyja nauce oraz zabawie, a poranne, wschodnie słońce dodaje energii do startu dnia. Położenie tuż obok łazienki ułatwia wieczorną rutynę, a w razie potrzeb pokój świetnie sprawdzi się również jako gabinet, pracownia albo pokój gościnny – tym bardziej, że druga sypialnia i duży salon zapewniają już pełen zestaw funkcji rodzinnych.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 255 cm (dwa odcinki robocze), z jednokomorowym zlewem, zmywarką i płytą czteropalnikową, daje wygodę przygotowywania posiłków nawet dla kilku osób naraz. W jednej linii możesz rozłożyć składniki, sprzęty i naczynia, nie kolidując z jadalnią ani strefą wypoczynku, co znacząco przyspiesza gotowanie i sprzątanie po rodzinnych obiadach.
-
Łazienka 4,62 m² położona tuż obok obu sypialni zwiększa komfort porannych i wieczornych czynności. Wanna 150×70 cm, toaleta stojąca, pralka 60×60 cm oraz umywalka 50×60 cm tworzą kompletny zestaw do higieny i pielęgnacji, a wejście z korytarza wewnętrznego zapewnia wygodny dostęp także dla osób przebywających w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, bez naruszania prywatności sypialni.
Podsumowując, to mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny, które cenią wygodę pierwszego piętra, duży pokój dzienny i dwa niezależne balkony. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz lubiących wygodną, otwartą strefę dzienną do wspólnego spędzania czasu.
