1‑pokojowe nowe mieszkanie numer BA0465, Warszawa, Włochy, ul. Fajansowa 5, 4. piętro, 29,63 m² – wschodnie okna, balkon i funkcjonalny aneks.
To jednopokojowe mieszkanie składa się z: salonu z jadalnią (17,38 m²) z oknami na wschód i wyjściem na balkon (3,99 m²), korytarza z aneksem kuchennym (8,19 m²) oraz łazienki (4,06 m²).
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z jadalnią łączy wypoczynek i jedzenie w jednej, wygodnej strefie, co w kawalerii oszczędza metry i skraca dystanse. Zmieści sofę trzyosobową ok. 235 cm szerokości z kawowym stolikiem ok. 60×60 cm oraz stołem śniadaniowym ok. 85×90 cm z dwoma krzesłami naprzeciwko siebie, a poranne wschodnie światło dodaje energii i poprawia nastrój podczas pracy, relaksu i posiłków. Gdyby te funkcje rozdzielić na dwa pokoje, każdy z nich stałby się zbyt ciasny, a ruch między nimi utrudniłby codzienne użytkowanie.
-
Korytarz z aneksem kuchennym sprytnie przejmuje przygotowywanie posiłków tuż od wejścia do mieszkania, dzięki czemu zakupy odkładasz wprost na blat bez noszenia toreb przez cały dom. Ta lokalizacja ułatwia serwowanie dań do sąsiadującego salonu z jadalnią, skraca drogę sprzątania i pozwala na naturalną wentylację, ograniczając rozchodzenie się zapachów w strefie wypoczynkowej. Bliskość drzwi wejściowych docenisz także przy szybkim śniadaniu przed wyjściem.
-
Nietypowo duże – jak na ten metraż – wymiary korytarza z aneksem kuchennym (8,19 m²) pozwalają wstawić pełny zestaw sprzętów: szafę ok. 88×60 cm, zlew jednokomorowy bez ociekacza ok. 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm, zmywarkę ok. 60×44 cm, płytę czteropalnikową ok. 60×60 cm oraz odcinek blatu roboczego. Dzięki temu kuchnia jest kompletna, a przejście pozostaje wygodne; możesz gotować komfortowo, nie ograniczając miejsca w części dziennej.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 3,99 m² to codzienny bonus: poranna kawa w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz kameralny kącik roślin i relaksu w ciepłe wieczory. Dostęp bezpośrednio z części dziennej zwiększa wygodę przy podejmowaniu gości i pozwala traktować balkon jako naturalne przedłużenie strefy wypoczynku, bez wędrówek przez inne pomieszczenia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości: to tylko kilka kroków podczas seansów filmowych, pracy z kanapy czy rodzinnych posiłków. Krótka trasa w nocy i w chłodne poranki poprawia komfort codziennych rytuałów, a jednocześnie nie zaburza użytkowania reszty mieszkania, bo dojście prowadzi wygodnym korytarzem, bez przecinania stref przygotowywania jedzenia.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z jadalnią z korytarza z aneksem kuchennym porządkuje codzienny ruch: wchodzisz do domu i od razu widzisz jasną część dzienną, z której korzystasz najczęściej. Taki układ ułatwia podawanie posiłków, sprawną komunikację między gotowaniem a stołem i kanapą, a także doświetla korytarz światłem ze wschodnich okien, co poprawia odczucie ładu w całym mieszkaniu.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym jest praktyczne i higieniczne: po powrocie do domu możesz od razu umyć ręce, a goście korzystają z sanitariatów bez wchodzenia w strefę wypoczynku. Krótki, czytelny dostęp ogranicza krzyżowanie się dróg z gotowaniem i posiłkami, a tym samym zwiększa komfort korzystania z pozostałych części mieszkania, także wtedy, gdy ktoś pracuje lub odpoczywa w salonie.
To jednopokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć kompletną kuchnię, wygodną część dzienną i balkon do relaksu. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie dla osoby pracującej z domu, ceniącej jasny poranek od wschodu i czytelny, funkcjonalny układ.
