3‑pokojowe nowe mieszkanie numer BA0119 – Warszawa, Włochy, ul. Fajansowa 5, I piętro, 55,59 m² – ogromny balkon 17,65 m² i wschodnie światło.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Przy 55,59 m² mieszkania udało się zmieścić aż dwie niezależne sypialnie, pełnowymiarowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią, wygodną łazienkę i funkcjonalny korytarz wejściowy z miejscem na kilka szaf. Więcej pokoi na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, tańsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, a także mniejszą ilość metrów do sprzątania przy zachowaniu pełnej wygody codziennego życia.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji na świeżym powietrzu
Ogromny balkon 17,65 m² ma trzy wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka oraz sypialni małżeńskiej. To komfort porannej kawy w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie i łatwe wyjście na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną. Taki układ ułatwia odpoczynek domownikom o różnych porach i zwiększa atrakcyjność mieszkania dla gości.
-
Wspólna strefa dzienna łącząca wypoczynek, gotowanie i jedzenie
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 20,11 m² mieści się kącik wypoczynkowy z sofą trzyosobową, dwiema sofami jednoosobowymi i stolikiem kawowym, pełna zabudowa kuchenna z jednokomorowym zlewem, zmywarką, lodówką, płytą czteropalnikową oraz długim blatem, a także stół z czterema krzesłami. Zintegrowanie tych funkcji w jednym pomieszczeniu oszczędza metry i budżet względem wydzielonych pokoi, ułatwia kontakt domowników i pozwala elastycznie zmieniać aranżację przyjmując gości.
-
Wyjście z: salon z aneksem kuchennym i jadalnią na: balkon 17,65 m²
Bezpośrednie drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon sprawiają, że latem strefa dzienna naturalnie „rozlewa się” na zewnątrz, mieszcząc dodatkowy stolik lub leżaki. Wschodnia ekspozycja daje przyjemne poranne światło i nie przegrzewa wieczorami, a jedno szerokie wyjście ułatwia przewietrzanie po gotowaniu i szybkie przeniesienie posiłków na świeże powietrze.
-
Wyjście z: sypialnia dla dziecka na: balkon 17,65 m²
Drzwi z sypialni dla dziecka na balkon to świetne miejsce na miniogród w donicach, czytanie lub prace plastyczne w dziennym świetle. Dziecko może skorzystać z powietrza i światła bez wchodzenia do części dziennej, a poranne wschodnie słońce sprzyja nauce oraz rytmowi dnia. To także szybka droga do przewietrzenia pokoju i komfort dla reszty mieszkańców.
-
Wyjście z: sypialnia małżeńska na: balkon 17,65 m²
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje intymny kącik na poranną kawę, rozciąganie czy wietrzenie pościeli. Wschodnia orientacja zapewnia łagodne, zdrowe światło po przebudzeniu, a niezależność od części dziennej pozwala zacząć dzień w ciszy. W ciepłe miesiące można tam stworzyć własny mini‑tarasik relaksu tuż obok łóżka.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej
Fakt, że łazienka znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, zwiększa wygodę nocą i rano, skracając drogę po prysznic lub do toalety. Wyposażenie w wannę, umywalkę, toaletę i pralkę pozwala załatwić poranne rytuały w jednej strefie, co ogranicza ruch przez część dzienną i zapewnia spokój osobom pracującym lub odpoczywającym w innych pokojach.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej
Ustawienie sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej to bezpieczeństwo i łatwa opieka, zwłaszcza przy młodszych dzieciach. Rodzice reagują szybciej w nocy, a w dzień dziecko ma krótką drogę do wspólnych aktywności. Dzięki temu strefa dzienna z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje spokojna podczas drzemek, poprawiając komfort korzystania z mieszkania przez wszystkich.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka
Dla sypialni małżeńskiej sąsiedztwo z pokojem dziecka oznacza większy spokój i kontrolę, ale także elastyczność – w razie potrzeby pokój obok można przeorganizować na gabinet lub pokój gościnny. Skupienie „strefy nocnej” po wschodniej stronie sprzyja jakości snu, a salon z aneksem kuchennym i jadalnią może funkcjonować niezależnie, nie zakłócając odpoczynku.
-
Otwarte przejście 1,04 m między salonem a korytarzem wejściowym
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,04 m, a samo wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego obok strefy dziennej. To wygodna komunikacja z zakupami i wózkiem, lepszy przepływ światła oraz łatwy kontakt z gośćmi zaraz po przekroczeniu progu, bez ciasnych drzwi i zatorów.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią poranne słońce, duży balkon i wygodę dwóch sypialni. Sprawdzi się także u inwestora szukającego mieszkania pod wynajem dzięki efektywnej powierzchni, niezależnym pokojom i popularnej lokalizacji we Włochach.
