839 000,00 zł
18 828,55 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
44,56 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (8,50 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer BA0466, Warszawa, Włochy, ul. Fajansowa 5, 4. piętro, 44,56 m² — duży balkon 8,50 m², jasne wschodnie okna, świetny układ dzienny. To dwupokojowe mieszkanie na czwartym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,30 m², sypialnię małżeńską 12,81 m², łazienkę 4,05 m², korytarz wejściowy 4,40 m² oraz balkon 8,50 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym wnętrzu ułatwia codzienność, bo gotowanie, rozmowy i wypoczynek odbywają się obok siebie, bez zbędnych przejść i ścian. Dzięki temu zyskujesz miejsce zarówno na komplet wypoczynkowy z dwiema sofami i stolikiem, jak i pełną zabudowę kuchenną ze zlewem, płytą, zmywarką, lodówką oraz długim blatem, a także duży stół — wszystko doświetlone porannym, wschodnim słońcem.
Duża jak na metraż mieszkania powierzchnia salonu z aneksem i jadalnią (23,30 m²) pozwala wygodnie rozmieścić strefę wypoczynku z dwiema sofami, kawowym stolikiem oraz obszerny stół 180×85 cm. Wciąż zostaje wygodna trasa komunikacyjna i miejsce na swobodne korzystanie z kuchennego blatu około 2 m, co sprzyja wspólnemu gotowaniu, pracy przy stole i przyjmowaniu gości bez ścisku.
Sypialnia małżeńska o powierzchni 12,81 m² mieści pełnowymiarowe łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dużą szafę 190×60 cm, dając komfortowy układ mebli i wygodne dojścia. Wschodnie okno sprzyja naturalnemu budzeniu światłem, a bliskość części dziennej i łazienki zapewnia szybki dostęp do wszystkiego, zachowując spokój i intymność strefy nocnej.
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 8,50 m² realnie wydłuża codzienną przestrzeń użytkową na świeżym powietrzu: poranna kawa, zioła kuchenne, letnie posiłki czy odpoczynek z książką są na wyciągnięcie ręki. Drzwi balkonowe dodatkowo wzmacniają dopływ światła z kierunku wschodniego i ułatwiają wietrzenie pomieszczenia po gotowaniu, co poprawia komfort użytkowania strefy dziennej.
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 8,50 m² daje prywatny kącik na poranne rozciąganie, oddech świeżym powietrzem i szybkie wietrzenie bez przechodzenia przez pokój dzienny. To ważne, gdy jedna osoba wstaje wcześniej — można wyjść na zewnątrz nie budząc domowników, a wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, łagodne światło.
Łazienka 4,05 m² położona tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i podnosi wygodę porannych rytuałów, a jednocześnie, dzięki wejściu z korytarza wejściowego, pozostaje wygodnie dostępna dla gości bez naruszania prywatności domowników. Mieści wannę 170×70 cm, toaletę, szeroką umywalkę oraz pralkę typu slim, co zapewnia pełną funkcjonalność bez kompromisów.
Szerokie, otwarte przejście 1,65 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem i jadalnią tworzy wygodny, reprezentacyjny wgląd od progu, ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów oraz poprawia cyrkulację światła z części dziennej do strefy wejściowej. Dzięki temu już od wejścia mieszkanie wydaje się bardziej przyjazne, a komunikacja między pokojami jest krótsza i intuicyjna.
To mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej jasne poranki, wygodny salon z jadalnią oraz duży balkon wykorzystywany od wiosny do jesieni. Sprawdzi się też u singla pracującego hybrydowo, który oczekuje komfortowej sypialni, ergonomicznej kuchni i reprezentacyjnego wejścia ułatwiającego przyjmowanie gości.
Ulice na Rakowie
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon. - Pt.: 10:00-18:00
Sb.: 10:00-15:00
