896 000,00 zł
18 721,27 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
47,86 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (8,50 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer BA0576 – Warszawa, Włochy, ul. Fajansowa 5, 5. piętro, 47,86 m². Duży balkon 8,50 m², garderoba 4,12 m² i otwarta strefa dzienna 27,83 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Zintegrowana wspólna strefa 27,83 m². Tworzą ją salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, między którymi jest bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,27 m. Taki otwarty układ daje wrażenie większego wnętrza, lepszy przepływ światła z wschodnich okien i znacznie szersze możliwości aranżacji niż przy wydzielonych pomieszczeniach, np. dłuższy stół, mobilna wyspa czy kącik do pracy.
Wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią. W jednym miejscu wygodnie łączysz relaks na dużej sofie narożnej (ok. 175x255 cm) i dodatkowej sofie jednoosobowej, gotowanie z pełnym zestawem AGD oraz jedzenie przy stole około 180x90 cm. To sprzyja byciu razem, łatwiejszej organizacji dnia i przyjmowaniu gości; wschodnie okna dają jasne poranki bez nadmiernego nagrzewania popołudniami.
Duża, jak na dwupokojowe metraże, skala dziennej części. Sam salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 23,30 m², dzięki czemu swobodnie mieszczą się obszerne meble, pełnowymiarowy blat roboczy oraz kącik jadalniany. Zachowujesz komfort przejść, możliwość rotacji ustawień (np. większy stół świąteczny) i stworzenia dodatkowej strefy hobby bez rezygnacji z wygody.
Wyjście z dziennej części na duży balkon 8,50 m². Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzą drzwi na balkon, który realnie poszerza funkcje strefy dziennej: śniadania o poranku przy wschodnim słońcu, miejsce na rośliny, leżak lub mały grill elektryczny. Dodatkowo balkon ma drugie wejście z sypialni, co poprawia wygodę korzystania i wietrzenia.
Prywatny dostęp z sypialni małżeńskiej do balkonu. Drzwi z sypialni pozwalają zacząć dzień kawą na świeżym powietrzu i wpuścić poranne, wschodnie światło bez konieczności przechodzenia przez część dzienną. To także ciche miejsce na wieczorną lekturę oraz szybkie przewietrzenie sypialni, co podnosi komfort snu i codziennej rutyny.
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok sypialni małżeńskiej. Nocne korzystanie staje się łatwiejsze, a w ciągu dnia goście mają blisko z korytarza, nie naruszając strefy prywatnej. Taki układ skraca drogę po kąpieli i ogranicza ruch przez dzienną część, poprawiając wygodę użytkowania całego mieszkania, zwłaszcza gdy ktoś pracuje w salonie lub odpoczywa.
Osobna, duża garderoba na odzież wierzchnią 4,12 m². Cztery szafy (m.in. szeroka na 216 cm oraz głębsza 84x54 cm) mieszczą okrycia, obuwie i akcesoria sezonowe, ułatwiając utrzymanie porządku od progu. Dzięki metrażowi pokój może pełnić także dodatkowe funkcje: mały gabinet, zaplecze na sprzęt sportowy czy miejsce na wózek dziecięcy, bez zajmowania części dziennej.
Świetna lokalizacja garderoby na odzież wierzchnią tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i z dostępem z korytarza wejściowego. Otwarte przejście 0,63 m z korytarza oraz bezpośrednie wejście do garderoby ułatwiają szybkie odłożenie kurtek i butów po przekroczeniu progu, co utrzymuje ład w strefie dziennej i skraca przygotowania do wyjścia całej domowej ekipy.
Funkcjonalny korytarz wejściowy 4,53 m² jako centrum komunikacji. Z tego miejsca wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, garderoby na odzież wierzchnią oraz łazienki. Szafa w korytarzu organizuje pierwszą linię porządku, a układ zapewnia wygodne przyjęcie gości i cichy dostęp do sypialni, nawet gdy w części dziennej toczy się życie.
Jednolite doświetlenie wschodem w kluczowych pokojach. Zarówno salon z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i sypialnia małżeńska mają okna na wschód, co daje jasne, energetyczne poranki i ogranicza przegrzewanie po południu. Dzięki temu komfort cieplny i świetlny wspiera aktywności dzienne, a wieczorem tworzy spokojniejszy klimat do odpoczynku.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasne poranki, dużą dzienną strefę do życia i wygodną garderobę przy wejściu. Świetnie sprawdzi się też u młodych rodziców lub osób pracujących z domu, którym zależy na balkonie, wygodnej komunikacji i możliwości elastycznego ustawiania mebli.
Pon. - Pt.: 10:00-18:00
Sb.: 10:00-15:00
Ulice na Rakowie
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
