2‑pokojowe nowe mieszkanie numer BA0685, Warszawa, Włochy, ul. Fajansowa 5, 6. piętro, 49,08 m² – bardzo duży taras, dwustronne światło, osobna kuchnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, łazienkę, duży korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z jadalnią (19,76 m²) skupia strefę relaksu i jedzenia, dzięki czemu nie trzeba wydzielać dodatkowego pokoju, co w metrażu 49,08 m² daje więcej miejsca na wygodny stół dla sześciu osób, trzyosobową sofę, dodatkową sofę jednoosobową i stolik kawowy. Wspólna strefa sprzyja spotkaniom, kontaktowi domowników i lepszemu wykorzystaniu światła wschodnio‑południowego, niż gdyby funkcje te były rozproszone w dwóch mniejszych pomieszczeniach.
-
Kuchnia (7,58 m²) jest osobnym pomieszczeniem, więc zapachy i hałas z płyty czteropalnikowej, zmywarki, zlewu oraz lodówki nie przenikają do strefy wypoczynku. Długi blat roboczy około 175 cm i pełne AGD pozwalają wygodnie gotować, a południowe okno zapewnia naturalne doświetlenie i łatwe wietrzenie podczas intensywniejszych prac kulinarnych.
-
Wyjście z salonu z jadalnią bezpośrednio na bardzo duży taras (18,38 m²) realnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach i ułatwia organizację posiłków na świeżym powietrzu. Jedyny dostęp z salonu podnosi poczucie prywatności tej części mieszkania; metraż tarasu mieści stół ogrodowy, leżaki i zieleń, a wschodnio‑południowe światło sprzyja porannym i południowym aktywnościom.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,09 m²) i sypialni małżeńskiej (11,30 m²) to duży komfort: nocą droga do kąpieli jest krótka i dyskretna, a rano ułatwia płynny start dnia. W łazience mieszczą się wygodna wanna, toaleta, umywalka i pralka, a w sypialni małżeńskiej swobodnie ustawisz łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę – reszta mieszkania zyskuje spokój, bo ruch do sanitariatów nie przecina strefy dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo kuchni tuż obok salonu z jadalnią sprzyja serwowaniu posiłków i utrzymaniu tempa domowych spotkań – potrawy trafiają na stół szybko, a domownicy pozostają w kontakcie. Jednocześnie aktywności kuchenne nie obciążają ciągów komunikacyjnych dalej w mieszkaniu, co poprawia komfort korzystania z korytarza wejściowego i sypialni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,48 m pomiędzy salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienny ruch, wnoszenie większych rzeczy i elastyczne ustawienie stołu. Zyskuje też korytarz, bo światło z okien wschodnio‑południowych dociera w głąb mieszkania, a przewiewność przejścia pomaga w szybkim wietrzeniu całej strefy dziennej.
-
Otwarte przejście 0,85 m pomiędzy kuchnią a korytarzem wejściowym zapewnia krótki „skrót” z drzwi wejściowych do blatu – zakupy można od razu odłożyć w kuchni, bez obchodzenia salonu. Dodatkowo łatwiej kontrolować porządek i wietrzenie po gotowaniu, a dostęp do łazienki jest wygodny, gdy w kuchni toczy się praca.
-
Duży korytarz wejściowy (6,35 m²) stanowi czytelną oś komunikacji z wejściami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, kuchni i łazienki; wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a łazienka znajduje się tuż obok. To wygodne przy powrotach do domu i dla gości; mieści się też pojemna szafa na garderobę, dzięki czemu reszta mieszkania pozostaje uporządkowana.
-
Korzystna ekspozycja okien: w salonie z jadalnią wschód i południe dają jasne poranki i przyjemne południe, w kuchni południe ułatwia pracę przy dziennym świetle, a w sypialni małżeńskiej wschód sprzyja naturalnemu budzeniu. Szóste piętro wzmacnia doświetlenie i ogranicza uciążliwości uliczne, co przekłada się na codzienny komfort.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, osobną kuchnię i duży taras do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się także u młodej rodziny, która potrzebuje wygodnej sypialni, dobrej komunikacji wewnętrznej i komfortowej łazienki tuż obok strefy nocnej.
