3‑pokojowe nowe mieszkanie numer BB0105 – Warszawa, Włochy, ul. Fajansowa 5, pierwsze piętro, 60,26 m² – salon z aneksem, balkon 7 m² i bardzo duży korytarz.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zyskujesz jedną, zintegrowaną strefę dzienną, w której swobodnie zmieszczą się trzyosobowa sofa, dwie jednoosobowe, stolik kawowy, pełnowymiarowy zestaw AGD oraz stół dla sześciu. W porównaniu z wydzielaniem trzech osobnych pokoi ograniczasz liczbę ścian i przejść, co ułatwia komunikację, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepiej wykorzystuje metraż tego trzypokojowego mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,00 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej, idealne na posiłki na świeżym powietrzu oraz szybkie wietrzenie po gotowaniu. Ekspozycja północna tej części zapewnia przyjemny cień latem, więc wypoczynek na zewnątrz jest komfortowy także w upały.
-
Duży, 240‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym zwiększa wygodę przygotowywania posiłków: mieści jednocześnie strefę zlewu, czteropalnikowej płyty i przestrzeń roboczą na drobny sprzęt. Dzięki temu gotowanie w tej strefie jest płynne i ergonomiczne, a domownicy mogą korzystać z blatu także jako miejsca do serwowania posiłków.
-
Łazienka usytuowana tuż obok salonu z aneksem oraz sypialni małżeńskiej skraca codzienne trasy – goście mają szybki dostęp z części dziennej, a domownicy z sypialni nocą nie muszą przechodzić przez cały układ. Taka bliskość podnosi komfort całego mieszkania, bo ogranicza kolejki rano, ułatwia kąpiele dzieci i przyspiesza domowe rytuały bez zakłócania odpoczynku w pozostałych pomieszczeniach.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,13 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch domowników, ułatwia wniesienie większych elementów wyposażenia i wspiera cyrkulację powietrza. Szersze światło komunikacyjne czyni oba pomieszczenia bardziej przyjaznymi w codziennym użytkowaniu, z lepszym doświetleniem i szybszym dostępem do stołu czy kuchni zaraz po wejściu do mieszkania.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 10,05 m², z trzema szafami i wejściami do wszystkich pomieszczeń (do: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki), porządkuje domową logistykę. Start komunikacji mieszkania znajduje się właśnie tutaj (wejście z klatki prowadzi do korytarza, obok sypialni dla dziecka), co ułatwia szybką organizację wyjść, spokojne wieczorne powroty i sprawne odkładanie ubrań czy wózka bez zajmowania części dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka 11,07 m², położona tuż obok salonu z aneksem, pozwala opiekunom mieć najmłodszych w zasięgu uwagi podczas gotowania czy odpoczynku. Północna ekspozycja sprzyja stabilnej temperaturze, a metraż umożliwia alternatywne wykorzystanie jako gabinet, pokój gościnny lub strefa nauki z biurkiem i szafą, zależnie od etapu życia rodziny.
-
Sypialnia małżeńska 11,07 m² z oknami na południe zapewnia przyjemne, dzienne nasłonecznienie i ciepło, sprzyjające regeneracji. Zmieści się w niej wygodne łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemna szafa, a bliskość łazienki skraca poranne i wieczorne czynności, bez konieczności przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Dwustronna ekspozycja mieszkania – północny salon z aneksem i południowa sypialnia małżeńska – poprawia komfort świetlny przez cały dzień i ułatwia przewietrzanie. Taki układ ogranicza przegrzewanie części dziennej latem, a jednocześnie daje słoneczne, przytulne warunki w sypialni, co docenisz zarówno w tygodniu, jak i w weekendy.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, którym zależy na wygodnej strefie dziennej, dwóch pełnowymiarowych sypialniach i balkonie do codziennego użytku. Docenią je także osoby pracujące z domu, potrzebujące oddzielnego pokoju na gabinet i szybkiego dostępu do kuchni oraz łazienki.
