603 000,00 zł
19 489,33 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
30,94 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (30,15 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
1‑pokojowy nowy lokal numer BA0003, Warszawa, Włochy, ul. Fajansowa 5, parter, 30,94 m² – duży ogródek 30,15 m², zachodnie okna, aneks w korytarzu. To jednopokojowe mieszkanie tworzą: korytarz z aneksem kuchennym (8,61 m²) z wejściem do salonu z jadalnią (18,27 m²) i do łazienki (4,06 m²), a z salonu wyjście na ogródek (30,15 m²).
Najważniejsze zalety układu.
Salon z jadalnią (18,27 m²) łączy relaks i posiłki w jednej, dobrze doświetlonej zachodnim słońcem strefie, dzięki czemu nie tracisz metrażu na ściany i korytarze. Mieści narożną, czteroosobową sofę ok. 175×255 cm, dodatkową jednoosobową sofę ok. 100×95 cm, stolik 60×60 oraz stół 120×85 z czterema krzesłami, a jednocześnie ułatwia integrację domowników i gości.
Umieszczenie funkcji gotowania w korytarzu z aneksem kuchennym (8,61 m²) uwalnia strefę dzienną od długiej zabudowy i pozwala wykorzystać każdy metr tam, gdzie jest najaktywniej. Zestaw kuchenny zawiera wysoką szafę ok. 102×60 cm, zmywarkę ok. 60×44, zlew jednokomorowy ok. 60×60, lodówkę 60×60, czteropalnikową płytę 60×60 oraz blat ok. 110×60 cm, co zapewnia wygodne przygotowanie posiłków tuż przy wejściu.
Jak na metraż tego mieszkania, korytarz z aneksem kuchennym ma wyjątkowo dużą powierzchnię 8,61 m², dzięki czemu dwie osoby swobodnie się mijają, a blat roboczy i sprzęty są ustawione ergonomicznie. Jest miejsce na wieszaki, szafkę na buty oraz nieduży pomocnik kuchenny, co poprawia codzienną logistykę i komfort serwowania posiłków do salonu.
Bezpośrednie wyjście z salonu z jadalnią na ogródek (30,15 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej: latem jesz przy stole na świeżym powietrzu, a zimą wygodnie wietrzysz wnętrze. Zachodnia orientacja okien sprzyja popołudniowemu światłu, a parter ułatwia wniesienie wózka czy roweru prosto z ogrodu, bez przenoszenia ich przez mieszkanie.
Bliskość łazienki (4,06 m²) tuż obok salonu z jadalnią skraca drogę nocą i podczas spotkań z gośćmi, bez konieczności przechodzenia przez inne strefy. W pomieszczeniu mieści się wygodna wanna o długości około 155 cm, toaleta stojąca, pralka 60×60 oraz umywalka, więc wszystko, czego potrzeba, jest dosłownie obok części dziennej, co realnie podnosi komfort całego mieszkania.
Bezpośrednie wejście do salonu z jadalnią z korytarza z aneksem kuchennym ułatwia codzienny ruch i przenoszenie potraw; wystarczy kilka kroków od płyty do stołu. Takie rozwiązanie poprawia doświetlenie korytarza światłem z zachodnich okien, skraca ciągi komunikacyjne oraz zmniejsza liczbę drzwi do otwierania, co sprzyja wygodzie korzystania z całego mieszkania.
Wejście do łazienki bezpośrednio z korytarza z aneksem kuchennym zapewnia intymność w strefie dziennej, bo goście nie muszą zaglądać do salonu, aby skorzystać z sanitariatów. Po powrocie z biegania czy z ogrodu można od razu umyć ręce lub uruchomić pralkę, nie nanosząc brudu dalej, co zwiększa wygodę i porządek w całym mieszkaniu.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, która ceni zielony ogródek, zachodnie światło i wygodę serwowania posiłków z aneksu blisko wejścia. Świetnie sprawdzi się też dla seniora albo opiekuna psa, dzięki parterowi i praktycznemu wyjściu prosto na zieleń.
Pon. - Pt.: 10:00-18:00
Sb.: 10:00-15:00
Ulice na Rakowie
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
