536 000,00 zł
18 853,32 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
28,43 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (13,05 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
1 pokój, nowe mieszkanie numer BA0008 – Warszawa, Włochy, ul. Fajansowa 5, parter, 28,43 m² – ogródek 13,05 m² i wschodnie światło. To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, korytarz z aneksem kuchennym, łazienkę oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Salon z jadalnią 16,70 m² łączy wypoczynek i jedzenie w jednym wnętrzu, co w kawalerce daje realną korzyść względem dwóch oddzielnych pokoi: zyskujesz jedną większą strefę dzienną, mniej korytarzy i ścian, łatwiejsze ustawienie mebli oraz lepsze doświetlenie z okien na wschód. W proponowanej aranżacji mieści się wygodna sofa trzyosobowa o szerokości ok. 235 cm, stolik kawowy 60×60 cm oraz stolik śniadaniowy 85×90 cm z dwoma krzesłami naprzeciw siebie, dzięki czemu odpoczynek, praca i posiłki odbywają się bez ścisku i bez dublowania funkcji.
Korytarz z aneksem kuchennym 7,68 m² z funkcją gotowania przy wejściu do mieszkania to atut w skali kawalerki: zakupy odkładasz od razu na blat, a zapachy i para trafiają najpierw do części wejściowej, a nie bezpośrednio do strefy wypoczynkowej. Liniowy zestaw mebli z szafą ok. 104×50 cm, zmywarką 60×44 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym 60×60 cm, płytą czteropalnikową 60×60 cm i blatem roboczym ok. 45×60 cm tworzy wygodny ciąg, który nie zabiera metrażu z salonu z jadalnią.
Duża jak na kawalerkę wielkość korytarza z aneksem kuchennym (7,68 m²) to rzadkość i realna wygoda: dwie osoby mogą swobodnie pracować w kuchni, mijać się z zakupami i korzystać z pełnowymiarowych sprzętów bez kolizji z ruchem domowników. Wspomniana szafa oraz ciąg AGD o typowych wymiarach mieszczą się bez kompromisów, a szerokość przejścia sprzyja komfortowi codziennemu, także gdy równocześnie ktoś wchodzi do mieszkania, a ktoś inny przygotowuje posiłek.
Wyjście z salonu z jadalnią na ogródek 13,05 m² to ogromny plus dla części dziennej: poranne słońce od wschodu zaprasza na kawę na świeżym powietrzu, łatwo przewietrzysz wnętrze i zyskasz miejsce na leżak czy mały stół ogrodowy. Jedyny dostęp do ogródka prowadzi bezpośrednio z salonu z jadalnią, co podkreśla prywatny charakter tego mini-azylu i pozwala traktować go jako naturalne przedłużenie strefy relaksu oraz pracy z laptopem w cieplejsze dni.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,98 m² tuż obok salonu z jadalnią, przy jednoczesnym wejściu do niej z korytarza z aneksem kuchennym, zwiększa wygodę: z części dziennej masz krótki dystans do wanny 150×70 cm, umywalki ok. 50×60 cm i toalety, a zarazem zachowana jest intymność, bo drzwi prowadzą przez korytarz. Dla reszty mieszkania oznacza to mniej wilgoci i hałasu w strefie odpoczynku oraz szybkie korzystanie z pralki 60×60 cm bez przecinania całej części dziennej.
Bezpośrednie wejście do salonu z jadalnią z korytarza z aneksem kuchennym usprawnia codzienność: od progu łatwo przenosisz potrawy ze strefy gotowania do stołu śniadaniowego, a goście trafiają wprost do miejsca spotkań, bez zbędnych zakrętów. Dla całego jednopokojowego mieszkania to również krótsze ścieżki ruchu, mniej drzwi do otwierania i bardziej intuicyjna organizacja dnia – od wejścia do wypoczynku w kilku krokach.
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym podnosi komfort i higienę: po powrocie z biegania, pracy w ogrodzie czy zakupach można od razu skorzystać z toalety lub prysznica w wannie, nie przechodząc przez salon z jadalnią. Dla mieszkańców i gości to również większa dyskrecja oraz ograniczenie rozchodzenia się wilgoci i zapachów do części dziennej, co w kawalerce ma szczególne znaczenie.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią poranne światło, prywatny ogródek i wygodny aneks kuchenny przy wejściu. Sprawdzi się także u osób pracujących w domu, lubiących elastyczne, dobrze doświetlone wnętrze z szybkim dostępem do łazienki i zieleni.
Pon. - Pt.: 10:00-18:00
Sb.: 10:00-15:00
Ulice na Rakowie
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
