906 000,00 zł
18 930,21 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
47,86 m²
Piętro:
6 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (8,50 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
2 pokoje, nowe mieszkanie numer BA0687 – Warszawa, Włochy, ul. Fajansowa 5, VI piętro, 47,86 m² – otwarta strefa 27,82 m², duży balkon 8,50 m², garderoba.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
Zintegrowana strefa dzienna 27,82 m². Tworzą ją razem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy; między nimi jest bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,27 m, które wydłuża osie widokowe i poprawia doświetlenie. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami daje to większą swobodę ustawień, naturalny przepływ ruchu i łatwiejsze dopasowanie aranżacji do zmieniających się potrzeb domowników.
Multifunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią. W jednym miejscu łączy wypoczynek (narożna, czteroosobowa sofa, dodatkowa sofa jednoosobowa i stolik kawowy), przygotowywanie posiłków (zlew, lodówka, zmywarka, czteropalnikowa płyta, długi blat roboczy) i jedzenie przy dużym stole z czterema krzesłami. W zestawieniu z osobnymi pomieszczeniami to komfort kontaktu z bliskimi, krótsze trasy codzienne i większa integracja życia domowego.
Duża, jak na ten metraż, skala strefy dziennej. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 23,29 m², co umożliwia wygodne ustawienie obszernej kanapy narożnej i drugiej sofy, a także pozostawia miejsce na kącik biurowy przy wschodnim oknie. Dzięki temu część dzienna sprawdzi się zarówno przy kameralnym odpoczynku, jak i przyjmowaniu gości czy pracy z domu.
Duży balkon 8,50 m² z dwoma wejściami to realne powiększenie codziennej strefy życia. Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala przenieść poranną kawę lub kolację na zewnątrz i szybko przewietrzyć część dzienną, a wyjście z sypialni małżeńskiej daje intymny kącik relaksu bez przechodzenia przez inne pokoje. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, poranne słońce bez przegrzewania po południu.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Taki układ podnosi codzienny komfort – nocne i poranne rytuały odbywają się dyskretnie i krótko, a pozostali domownicy oraz goście w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią funkcjonują bez zakłóceń. To również szybsze ogarnięcie poranka, gdy łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi stoi kilka kroków od wanny, umywalki i toalety.
Osobna garderoba na odzież wierzchnią jako praktyczna strefa wejścia. Tuż przy korytarzu wejściowym i obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią mieści płaszcze, buty, dodatki i domowe akcesoria, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje wolna od rzeczy sezonowych. Goście mają intuicyjne miejsce na okrycia od razu po przekroczeniu progu, a codzienne wyjścia stają się szybsze i bardziej uporządkowane.
Duża garderoba na odzież wierzchnią 4,13 m² – wiele scenariuszy użycia. Oprócz wysokich szaf (między innymi segment o szerokości około 216 cm oraz dodatkowe moduły) pomieści ławkę do zakładania butów, stojak na parasole, organizer na sprzęt sportowy czy składane suszarki. Przy tej wielkości można rozważyć także mały kącik majsterkowicza lub awaryjne mini home office, bez zajmowania miejsca w innych częściach mieszkania.
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego 4,53 m² z bezpośrednim dostępem do garderoby na odzież wierzchnią (otwarte przejście szerokości 0,63 m) i bliskością salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To znakomity układ: płaszcz i obuwie zdejmujesz tuż po wejściu, a potem wchodzisz do wspólnej strefy już „lekki”. Całość poprawia pierwsze wrażenie, skraca codzienne czynności i pomaga utrzymać czystość w reszcie mieszkania.
Wschodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Poranne światło budzi delikatnie i sprzyja pracy o wczesnych godzinach, a po południu wnętrza pozostają przyjemnie chłodne. To świetne warunki do snu i wypoczynku w sypialni oraz do gotowania i pracy przy stole w części dziennej, bez nadmiernego nagrzewania w cieplejsze dni.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, dużą loggię i wygodę codziennego funkcjonowania. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują elastycznego układu z dodatkowym miejscem na rzeczy sezonowe i sprzęty w pojemnej garderobie.
Ulice na Rakowie
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon. - Pt.: 10:00-18:00
Sb.: 10:00-15:00
