1-pokojowe nowe mieszkanie numer BA07100, Warszawa, Włochy, ul. Fajansowa 5, 7. piętro (ostatnie), 27,27 m² – balkon, wschodnie okna, funkcjonalny układ.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 16,40 m², korytarz z aneksem kuchennym 6,93 m², łazienkę 3,94 m² oraz balkon 3,99 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 27,27 m²
W niewielkim metrażu mieści się pełna funkcjonalność: dzienna strefa w salonie z jadalnią, gotowanie w korytarzu z aneksem kuchennym, komfortowa łazienka i użyteczny balkon. Więcej funkcji na mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu, tańsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, krótszy czas sprzątania oraz łatwiejsze utrzymanie porządku na co dzień.
-
Salon z jadalnią 16,40 m² łączący wypoczynek i jedzenie
Skupienie wypoczynku i jadalni w jednym wnętrzu pozwala zaoszczędzić cenne metry, które w oddzielnych pokojach „uciekłyby” na ścianki i przejścia. Mieści się wygodna, trzyosobowa sofa ok. 100×235 cm, stolik kawowy ok. 60×60 cm oraz stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z dwoma krzesłami naprzeciwko. Wschodnie okna dają przyjemne, poranne światło, a ostatnie piętro sprzyja lepszemu widokowi i prywatności.
-
Korytarz z aneksem kuchennym 6,93 m² – gotowanie przy wejściu
Umieszczenie funkcji przygotowywania posiłków tuż przy drzwiach wejściowych ułatwia wnoszenie zakupów i szybkie odkładanie ich na blat. Kompaktowy zestaw obejmuje szafę ok. 80×60, jednokomorowy zlew bez ociekacza, chłodziarkę ok. 60×60, wąską zmywarkę ok. 45 cm, czteropolową płytę kuchenną oraz blat roboczy. Dzięki temu salon z jadalnią pozostaje czysty i gotowy do odpoczynku lub pracy.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 3,99 m²
Bezpośrednie drzwi z części dziennej na balkon to naturalne przedłużenie codziennych aktywności: śniadanie przy porannym słońcu (wschodnia ekspozycja), przewietrzenie po gotowaniu, chwila relaksu z książką czy rozmowa telefoniczna. Ostatnie piętro ogranicza ruch nad głową, a dodatkowa przestrzeń na świeżym powietrzu podnosi komfort bez potrzeby powiększania metrażu w środku.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,94 m² tuż obok salonu z jadalnią
Usytuowanie łazienki w sąsiedztwie strefy dziennej skraca codzienne dojścia, jest wygodne dla gości i ogranicza przemieszczanie się przez całe mieszkanie. Wnętrze mieści wannę ok. 150×70, toaletę stojącą, umywalkę oraz pralkę, co upraszcza rytuały poranne i wieczorne. Taka bliskość poprawia komfort pozostałych części mieszkania, bo ogranicza hałas i ruch w czasie wspólnych posiłków czy pracy.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z jadalnią z korytarza z aneksem kuchennym
Przejście bez barier między gotowaniem a częścią dzienną usprawnia serwowanie posiłków i komunikację. Gdy ktoś przygotowuje jedzenie, druga osoba może odpoczywać lub pracować w salonie z jadalnią, pozostając w kontakcie wzrokowym i głosowym. Taki układ zwiększa wygodę korzystania z całego mieszkania, ograniczając zbędne krążenie i poprawiając rytm dnia.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym
Dostęp do łazienki z korytarza oznacza prywatność i higienę: po powrocie do domu można od razu umyć ręce, a goście nie muszą przechodzić przez salon z jadalnią. To ważne dla komfortu wszystkich domowników, także nocą – łatwiej skorzystać z łazienki bez zakłócania odpoczynku w części dziennej, a ciąg komunikacyjny pozostaje logiczny i krótki.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasne poranki, porządek i rozsądne koszty utrzymania. Sprawdzi się również jako pierwszy adres w Warszawie dla osoby, która chce mieć balkon, dobry układ i pełną funkcjonalność bez nadmiernego metrażu.
