859 000,00 zł
19 277,38 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
44,56 m²
Piętro:
7 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (8,50 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
2‑pokojowe mieszkanie, numer BA0799 — nowe; Warszawa, Włochy, ul. Fajansowa 5; 7., ostatnie piętro; 44,56 m²; duży balkon 8,50 m² i dwa wyjścia. To dwupokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,30 m², sypialnia małżeńska 12,81 m², łazienka 4,05 m², korytarz wejściowy 4,40 m² oraz balkon 8,50 m².
Najważniejsze atuty układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,30 m² łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, co w mieszkaniu dwupokojowym jest korzystniejsze niż wydzielenie osobnych pokoi: nie traci się metrów na ścianki i przejścia, kuchnia korzysta z tego samego, wschodniego doświetlenia co część dzienna, a domownicy i goście pozostają w kontakcie między sofami a stołem. Stół o długości 180 cm wygodnie obsługuje posiłki, a aneks z płytą czteropalnikową i zmywarką typu slim działa wprost przy strefie dziennej.
Duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,30 m²) pozwala swobodnie ustawić sofę trzyosobową i dodatkową sofę jednoosobową ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z długim blatem około 205 cm, zlewem jednokomorowym, lodówką o szerokości ok. 60 cm i miejscem na krzesło barowe, a także obszerny stół 180×85 cm. Wschodnie okna zapewniają przyjemne poranne światło do pracy, posiłków i relaksu.
Sypialnia małżeńska 12,81 m² daje komfort ustawienia łóżka 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafy o głębokości ok. 60 cm, a mimo to zachowuje wygodny obieg wokół łóżka i poczucie oddechu. Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu, a usytuowanie tuż obok strefy dziennej ułatwia codzienny rytm — szybkie przejście na śniadanie czy do pracy przy stole.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,50 m² otwiera dzienną część na plener: poranna kawa w słońcu, wietrzenie po gotowaniu i możliwość przeniesienia rozmów na świeże powietrze. Dzięki temu, że mieszkanie jest na siódmym, ostatnim piętrze, zyskuje się większy spokój i lepszy widok, a szerokie drzwi balkonowe doświetlają cały aneks i część wypoczynkową.
Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 8,50 m² to prywatna strefa relaksu — idealna na poranną lekturę, rozciąganie czy wietrzenie sypialni bez przechodzenia przez salon. To drugie dojście do tej przestrzeni pomaga funkcjonować równolegle domownikom: ktoś może odpoczywać w sypialni na świeżym powietrzu, gdy w części dziennej trwają rozmowy lub praca.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,05 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zapewnia wygodę na co dzień i w nocy — ogranicza dystans porannej i wieczornej rutyny, nie angażując strefy dziennej. W łazience mieszczą się wanna 170×70 cm, toaleta, wygodna umywalka i pralka, a bliskość sypialni redukuje krążenie przez mieszkanie, co poprawia ciszę i porządek w salonie z aneksem.
Szerokie, otwarte przejście 1,65 m między korytarzem wejściowym 4,40 m² a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy rowerku i tworzy przyjemną oś widokową już od wejścia. Naturalne światło z wschodnich okien przenika do korytarza, a z tego korytarza prowadzą osobne drzwi do wszystkich pomieszczeń, co usprawnia codzienne funkcjonowanie i czytelność domowej organizacji.
Mieszkanie idealne dla pary lub singla ceniących poranne słońce, duży balkon z dwoma wyjściami i wygodny, dzienny układ na ostatnim piętrze. Sprawdzi się także dla osoby pracującej z domu, która potrzebuje jasnej części dziennej z miejscem do pracy i spokojnej sypialni obok łazienki.
Pon. - Pt.: 10:00-18:00
Sb.: 10:00-15:00
Ulice na Rakowie
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
