2‑pokojowe nowe mieszkanie numer BA0464 — Warszawa, Włochy, ul. Fajansowa 5, 47,85 m², 4. piętro — otwarta strefa dzienna 27,82 m², balkon 8,50 m², duża garderoba.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,30 m² (okna na wschód), sypialnię małżeńską 11,79 m² (okna na wschód), łazienkę 4,12 m², garderobę na odzież wierzchnią 4,12 m², korytarz wejściowy 4,52 m² oraz balkon 8,50 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
- Otwarta, zintegrowana strefa dzienna 27,82 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż gdyby były to dwa osobne pomieszczenia, bo działają jak jedna przestrzeń z bardzo szerokim, 2,28‑metrowym przejściem; sprzyja to elastycznym aranżacjom, lepszemu doświetleniu porannym słońcem od wschodu i wygodnej komunikacji domowników oraz gości.
- Wielofunkcyjny, ponadprzeciętnie duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,30 m²) łączy relaks, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym miejscu: mieści narożną, czteroosobową sofę, dodatkową sofę jednoosobową, stolik kawowy, pełen zestaw kuchenny z AGD oraz stół dla czterech osób, dzięki czemu oszczędzasz metry na ścianach i drzwiach, a codzienna integracja domowników przebiega naturalnie.
- Osobna i wygodnie ulokowana garderoba na odzież wierzchnią (4,12 m²) przy salonie i z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego porządkuje strefę dzienną już od progu: otwarte przejście o szerokości 0,63 m ułatwia szybkie odwieszenie okryć, odłożenie butów i akcesoriów; metraż pozwala też na funkcje dodatkowe, jak mini‑pomieszczenie gospodarcze, miejsce na wózek dziecięcy lub sezonowy sprzęt.
- Duży balkon 8,50 m² z dwoma niezależnymi wejściami: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, to świetne przedłużenie części dziennej i prywatnej; poranne wschodnie słońce sprzyja śniadaniom na świeżym powietrzu, łatwemu wietrzeniu obu pokoi i komfortowemu podziałowi korzystania przez domowników.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,12 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych rutyn, ogranicza przemieszczanie się po całym mieszkaniu i hałas, a jednocześnie goście mają dostęp od strony korytarza wejściowego; kompletne wyposażenie (wanna, toaleta, umywalka i pralka) wspiera codzienną funkcjonalność bez kompromisów.
- Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,52 m², sąsiadującego z garderobą na odzież wierzchnią, porządkuje start każdego dnia: już przy drzwiach znajduje się szafa na płaszcze, a tuż obok większa garderoba, co ogranicza roznoszenie wilgoci i piasku do strefy dziennej, usprawnia gościnne przyjęcia i zapewnia szybki dostęp do wszystkich pomieszczeń.
-
Sypialnia małżeńska 11,79 m², położona obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki, ułatwia codzienną logistykę: do łóżka z dwiema szafkami nocnymi i szafą blisko jest zarówno z części dziennej, jak i do łazienki, a własne drzwi na balkon podkreślają prywatny charakter tej strefy i zapewniają cichy poranny azyl przy wschodnim świetle.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasne poranki, wygodny rytm dnia i elastyczną strefę dzienną do życia towarzyskiego. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, doceniających dużą garderobę, funkcjonalną łazienkę i dwa wyjścia na balkon.
