995 000,00 zł
17 178,87 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
57,92 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (13,33 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer BA0115 – Warszawa, Włochy, ul. Fajansowa 5, 1. piętro, 57,92 m² – zachodnie okna, bardzo duży balkon 13,33 m², szerokie przejście 2,51 m, duża łazienka 4,93 m². To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do rekreacyjnej części na zewnątrz: zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka, a także salon z aneksem kuchennym i jadalnią, mają własne wyjścia na bardzo duży balkon 13,33 m². To świetne miejsce na relaks przy zachodnim słońcu, wspólne kolacje, przewietrzenie pokoi i szybkie wyjście na świeże powietrze bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,76 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co daje lepszy kontakt domowników niż przy rozdzieleniu tych stref. Mieści narożną sofę z dodatkowym fotelem i stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z blatem roboczym oraz stół dla czterech osób, dzięki czemu gotowanie, odrabianie lekcji i odpoczynek odbywają się w jednym, dobrze doświetlonym miejscu z zachodnimi oknami.
Duża jak na metraż mieszkania łazienka (4,93 m²) pozwala wygodnie rozmieścić wannę 150 cm, umywalkę, toaletę i pralkę 60×60 cm bez poczucia ciasnoty. Więcej miejsca wokół urządzeń ułatwia wieczorne kąpiele dzieci, poranne szykowanie się dwóch osób jednocześnie oraz ewentualną zmianę w przyszłości (np. montaż parawanu czy przebudowę strefy kąpielowej) bez kompromisów.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon sprzyja codziennemu życiu: można przenieść posiłki z jadalni na powietrze, wyjść z kubkiem kawy o zachodzie słońca i szybko przewietrzyć część dzienną. Dodatkowo, takie otwarcie wnętrza zapewnia lepszy kontakt podczas spotkań towarzyskich – goście swobodnie krążą między kanapą, stołem i balkonem.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to dyskretna strefa relaksu tylko dla dorosłych, idealna na wieczorne wyciszenie lub poranne rozciąganie bez przechodzenia przez część dzienną. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, ciepłe światło po pracy, a drzwi balkonowe ułatwiają szybkie wietrzenie i utrzymanie komfortowego klimatu do snu.
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon daje komfort bezpiecznego, nadzorowanego wyjścia na świeże powietrze w przerwie od nauki przy biurku. Ten pokój, mimo 8,87 m², mieści łóżko jednoosobowe, szafę i biurko, dzięki czemu może pełnić także funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego; bezpośrednie wyjście na balkon poprawia warunki do pracy i odpoczynku.
Bliskie sąsiedztwo łazienki przy sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocą i rano – krótsza trasa „z łóżka do łazienki” ogranicza budzenie domowników i skraca poranne kolejki. Jednocześnie mieszkańcy części dziennej korzystają z niej bez przecinania strefy nocnej, co pomaga zachować ciszę w sypialniach i lepszą organizację dnia.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad najmłodszymi i szybkie reagowanie w nocy, a jednocześnie obie sypialnie pozostają spokojne dzięki oddaleniu od części dziennej. Taki układ sprzyja harmonii – w salonie z aneksem można wieczorem rozmawiać, podczas gdy dzieci śpią obok rodziców, bez konieczności przechodzenia przez pokój dzienny.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,51 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodny ruch domowników i gości, lepszy dopływ światła z zachodnich okien do strefy wejściowej oraz komfort przy wnoszeniu większych przedmiotów. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do obszernego korytarza, z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia, co porządkuje codzienny obieg i ułatwia orientację od progu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią zachodnie słońce, duży balkon i wygodę życia w części dziennej. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego, cichego pokoju z możliwością wyjścia na zewnątrz i szybkiego kontaktu ze strefą nocną.
Pon. - Pt.: 10:00-18:00
Sb.: 10:00-15:00
Ulice na Rakowie
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
