1-pokojowy nowy lokal numer BA0798 – Warszawa, Włochy, ul. Fajansowa 5, 7. piętro, 29,65 m². Ostatnie piętro, balkon i wschodnie słońce.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 17,38 m², korytarz z aneksem kuchennym 8,20 m² (wejście do mieszkania), łazienkę 4,07 m² oraz balkon 3,99 m².
Najważniejsze atuty układu tego mieszkania.
-
Salon z jadalnią 17,38 m² łączący wypoczynek i jadalnię. Dzięki zintegrowaniu kanapy trzyosobowej z niskim stolikiem i osobnego kącika śniadaniowego z dwoma krzesłami, cała strefa dzienna zyskuje więcej światła z wschodnich okien oraz lepszy kontakt domowników. W porównaniu z wydzieleniem dwóch małych pokoi unikasz dodatkowych ścian i drzwi, które zabrałyby metraż na komunikację, a jedna, większa przestrzeń dzienna jest wygodniejsza do przyjmowania gości i elastyczniejsza w codziennym użytkowaniu, szczególnie na ostatnim piętrze z ciszą bez sąsiadów nad głową.
-
Korytarz z aneksem kuchennym 8,20 m² – gotowanie tuż przy wejściu. Ulokowanie zlewu jednokomorowego, czteropalnikowej płyty, lodówki oraz kompaktowej zmywarki w korytarzu z aneksem kuchennym pozwala od progu wygodnie rozpakować zakupy i przygotować posiłek bez zajmowania miejsca w strefie wypoczynkowej. Salon pozostaje czysty wizualnie, bo blaty i sprzęty skupione są przy wejściu, a wschodnie okna oraz drzwi na balkon w salonie ułatwiają szybkie wietrzenie po gotowaniu, co poprawia komfort całego mieszkania.
-
Duża jak na ten metraż wielkość korytarza z aneksem – 8,20 m². Taki wymiar pozwala na pełnowymiarowy zestaw mebli kuchennych z szafą, blatem roboczym do krojenia oraz wygodny ciąg pracy bez kolizji przy wchodzeniu i wychodzeniu. Dwie osoby mogą swobodnie działać jednocześnie – jedna przy płycie, druga przy zlewie czy blacie – co w mieszkaniu o takim metrażu jest rzadkie i znacząco podnosi wygodę codziennego życia.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 3,99 m². Jedno, bezpośrednie wejście z salonu z jadalnią na balkon sprawia, że poranne wschodnie słońce można wykorzystać na śniadanie na świeżym powietrzu, a wieczorami łatwo przewietrzyć całe mieszkanie. Na ostatnim piętrze zyskujesz większe poczucie prywatności i lepszy widok ponad okoliczną zabudową, a sam salon optycznie „oddycha”, bo strefa wewnętrzna płynnie otwiera się na zewnątrz.
-
Łazienka 4,07 m² tuż obok salonu z jadalnią. Bliskość łazienki przy strefie dziennej skraca drogę nocą i podczas pracy z domu, a goście nie muszą przechodzić przez całe mieszkanie. Wanna, toaleta, umywalka i pralka mieszczą się wygodnie, co daje komfort kąpieli i codziennych czynności; przy tym sąsiedztwo z salonem nie zaburza odpoczynku, bo drzwi łazienki wychodzą na korytarz, dzięki czemu hałas i wilgoć nie trafiają bezpośrednio do części wypoczynkowej.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z jadalnią z korytarza z aneksem. Taki układ gwarantuje naturalny ciąg: wchodzisz, odkładasz rzeczy, przygotowujesz napój i po chwili siadasz na kanapie. Brak dodatkowych przedpokojów i zbędnych przejść oszczędza metraż na rzecz strefy dziennej, a cała komunikacja jest czytelna – ważne, gdy przychodzą goście lub kurier, bo nie zakłóca to rytmu pozostałej części mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem. Dostęp do łazienki bez konieczności przechodzenia przez salon z jadalnią docenisz po powrocie do domu – można od razu umyć ręce czy odświeżyć się. To rozwiązanie podnosi higienę i prywatność, ułatwia poranne szykowanie się i ogranicza ewentualne odgłosy pralki w strefie wypoczynku, co sprzyja spokojowi domowników i lepszemu komfortowi codziennych czynności.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, które chcą korzystać z jasnej strefy dziennej z balkonem i cenią wygodne gotowanie tuż przy wejściu. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla najemców szukających ostatniego piętra, funkcjonalnego układu oraz łatwego dostępu do łazienki i kuchni.
