3-pokojowe nowe mieszkanie, numer M.339 – Katowice, Śródmieście, ul. Opolska 27, 24. piętro, 57,85 m² – duży salon 28,04 m², garderoba, szerokie przejście.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, co w tym metrażu sprzyja byciu razem bez tracenia metrów na dodatkowe ściany i korytarze. Wygodna sofa ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowa kuchnia z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką oraz stół dla czterech osób ułatwiają codzienne życie. Okna na północny‑zachód i południowy‑zachód doświetlają popołudnia, a wysokość 24. piętra daje przyjemne widoki i mniejszy hałas uliczny.
-
Bardzo duża jak na trzy pokoje wielkość salonu z aneksem i jadalnią (28,04 m²) pozwala wydzielić czytelne strefy z komfortowymi odległościami między meblami, bez uczucia ścisku. Zostaje miejsce na większy stół, dłuższy blat roboczy i wygodną sofę, a także na kącik pracy lub zabaw dziecka, co zwiększa elastyczność korzystania z części dziennej w miarę zmieniających się potrzeb domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,47 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wygodny obieg domowy, ułatwia wnoszenie zakupów i wózka, a także poprawia doświetlenie korytarza światłem z części dziennej. Zapewnia lepszą cyrkulację powietrza i optycznie powiększa oba pomieszczenia, bez zamykania ich drzwiami.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem i jadalnią skraca drogę do strefy nocnej, co docenią rodzice po całym dniu. Pokój mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi i dużą szafą, a ekspozycja południowo‑zachodnia sprzyja popołudniowemu relaksowi. Dzięki brakowi dodatkowych korytarzy reszta mieszkania pozostaje bardziej funkcjonalna i czytelna w codziennym użytkowaniu.
-
Bezpośrednie wejście do kompaktowej sypialni dla dziecka z salonu z aneksem i jadalnią ułatwia opiekę oraz kontakt wzrokowy podczas zabawy czy nauki przy biurku. Mimo niedużej powierzchni pokój mieści pełnowymiarowe łóżko, biurko i dwie szafy, a jasna ekspozycja południowo‑zachodnia sprzyja odrabianiu lekcji. W razie potrzeby pomieszczenie łatwo przekształcić w gabinet, pokój gościnny lub kącik hobby, bez ingerencji w resztę mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka tworzy spójną strefę nocną, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa najmłodszych i ułatwia reagowanie w nocy. Jednocześnie życie towarzyskie może swobodnie toczyć się w części dziennej, bez dalekich przejść i rozpraszania domowników, gdy jedna z sypialni wymaga ciszy.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią przy korytarzu wejściowym ma bezpośrednie wejście z holu, dzięki czemu kurtki, buty, wózek dziecięcy czy odkurzacz mają swoje miejsce od razu po przekroczeniu progu. Taki układ szybko porządkuje strefę wejściową, odciąża sypialnie z rzeczy sezonowych i ułatwia szybkie wychodzenie z domu, co podnosi komfort całej części dziennej.
-
Kompaktowa łazienka obok garderoby na odzież wierzchnią działa świetnie na co dzień: po wejściu można natychmiast umyć ręce, zmienić odzież wierzchnią i dopiero potem przejść do części dziennej. Mimo niewielkiej wielkości mieści wygodną wannę, pralkę, wiszącą toaletę i umywalkę, co zaspokaja potrzeby rodziny i gości bez zajmowania dodatkowych metrów gdzie indziej.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub pary z dzieckiem, ceniących wspólną strefę dzienną, wygodny układ sypialni i porządek przy wejściu. Docenią je także osoby pracujące z domu oraz inwestorzy szukający funkcjonalnego, widnego układu na wysokim piętrze w centrum.
