3‑pokojowe nowe mieszkanie numer M.401, Katowice, Śródmieście, ul. Opolska 27, 28. piętro, 48,61 m² – ostatnie piętro, zintegrowana strefa 30,09 m², półudniowo‑zachodnie okna.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, z bezpośrednim wejściem do sypialni małżeńskiej, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze zalety układu i wielkości.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Trzy pokoje i pełny program funkcjonalny mieszczą się na zaledwie 48,61 m², dzięki czemu to mieszkanie jest tańsze w zakupie, łatwiejsze w utrzymaniu oraz bardziej ekonomiczne pod względem czynszu i rachunków za ogrzewanie. Ostatnie, dwudzieste ósme piętro dodatkowo ogranicza hałas z góry, a kompaktowy metraż ułatwia sprzątanie i codzienną organizację bez rezygnowania z wygodnych, wyraźnie wydzielonych stref dziennych i nocnych.
-
Zintegrowana, otwarta wspólna przestrzeń 30,09 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy
Wspólna strefa tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza, swobodniejszą komunikację i lepszy dostęp światła z okien o ekspozycji półudniowo‑zachodniej. W porównaniu z wydzielonymi, zamkniętymi pomieszczeniami zapewnia więcej możliwości aranżacyjnych: np. ustawienie większego stołu, wprowadzenie biurka przy wejściu czy strefy multimedialnej bez kolizji z ciągami pieszymi; wchodząc do korytarza wejściowego (obok łazienki), od razu widać jasną część dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie
Jedno, dobrze zorganizowane miejsce integruje rodzinę i gości: wygodna sofa narożna czteroosobowa 175x255 cm ze stolikiem kawowym 100x50 cm, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową 60x60, lodówką 60x60, zmywarką 60x60, zlewem 45x60 zintegrowanym z blatem 220x60 oraz okrągły stół na cztery krzesła o średnicy 75 cm. Zamiast kilku mniejszych pokoi użytkownicy zyskują naturalną, jasną strefę życia codziennego, która ułatwia kontakt, skraca dystanse i upraszcza serwowanie posiłków.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,76 m²
Wygodne łóżko 200x160 cm z dwiema szafkami 45x40 cm i szafą 152x76 cm mieści się z zapasem, pozostawiając miejsce na fotel, toaletkę lub małe biurko. Metraż sypialni pozwala stworzyć komfortową strefę odpoczynku z szerokim dojściem po obu stronach łóżka, a okna skierowane na półudniowy‑zachód sprzyjają przyjemnemu, popołudniowemu doświetleniu i relaksowi po pracy.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Taki układ ułatwia codzienne funkcjonowanie – szybkie przejście do strefy nocnej bez dodatkowego korytarza oznacza mniej drzwi i więcej czytelnej przestrzeni w części dziennej. Domownicy mogą swobodnie korzystać z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, podczas gdy druga osoba odpoczywa w sypialni małżeńskiej, a goście nie muszą krążyć po całym mieszkaniu, co podnosi komfort wszystkich użytkowników.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,24 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szeroki otwór poprawia płynność ruchu, doświetla korytarz wejściowy światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Taki wymiar sprzyja również elastycznej aranżacji: można ustawić konsolę w strefie wejściowej, rozwinąć dywan wyznaczający ciąg pieszy lub dołożyć dodatkowe siedzisko, nie ograniczając wygody obu pomieszczeń.
-
Kompaktowa łazienka 3,76 m² z pełnym wyposażeniem
Mimo niewielkiej powierzchni mieści wygodną kabinę prysznicową 90x75 z odpływem liniowym, pralkę 60x60, toaletę wiszącą 55x35 i umywalkę 45x60. Taki zestaw zapewnia pełen komfort higieniczny bez zbędnego metrażu, a bliskość korytarza wejściowego ułatwia szybkie korzystanie po powrocie do domu lub przed wyjściem, nie zakłócając rytmu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną, zintegrowaną strefę dzienną, wygodną sypialnię i ekonomiczne koszty użytkowania. Sprawdzi się także dla młodej rodziny lub osób pracujących hybrydowo, doceniających ostatnie piętro, świetną ekspozycję oraz możliwość elastycznej aranżacji dziennego wnętrza 30,09 m².
