2-pokojowe nowe mieszkanie numer M.208, Katowice, Śródmieście, ul. Opolska 27, 17. piętro, 48,20 m² – duża wspólna strefa 29,69 m², sypialnia 14,76 m², ekspozycja półudniowo‑zachodnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,43 m²), sypialnię małżeńską (14,76 m²), łazienkę (3,75 m²) oraz korytarz wejściowy (5,26 m²).
Najważniejsze zalety układu.
-
Otwarta wspólna strefa 29,69 m².
Wspólnie działające pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą de facto jedno wspólne pomieszczenie o łącznej wielkości 29,69 m². Taki układ daje lepsze doświetlenie od okien na półudniowo‑zachodnią stronę, dłuższe perspektywy widokowe i realne poczucie większego wnętrza niż przy wydzieleniu ścianami. Zyskujesz też swobodę aranżacji: łatwiej wyznaczyć kącik pracy, konsolę przy wejściu czy powiększyć część jadalnianą bez ograniczeń przejść.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje.
Zebranie w jednym miejscu stref wypoczynku, gotowania i jedzenia sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu oraz płynnej komunikacji domowników i gości, w przeciwieństwie do rozdzielenia tych funkcji na mniejsze pokoje. Narożna sofa czteroosobowa, stolik kawowy, okrągły stół dla czterech osób oraz pełny zestaw AGD (płyta czteropolowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem) umożliwiają wygodne codzienne życie i organizację spotkań bez ścisku.
-
Duża skala strefy dziennej.
Powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią rzędu 24,43 m² pozwala ustawić obszerną kanapę, stolik i stół tak, by pozostały wygodne odległości przejścia oraz czytelne strefy domowego życia. Zmieści się także niski regał lub biurko, a ustawienie okrągłego stołu ułatwia dosuwanie dodatkowych krzeseł przy okazji spotkań, bez blokowania ciągów komunikacyjnych.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska.
Metraż 14,76 m² swobodnie przyjmuje łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi po bokach oraz pojemną szafę, a i tak pozostaje miejsce na toaletkę, komodę lub niewielkie biurko. Okna na półudniowo‑zachodnią stronę zapewniają przyjemne, popołudniowe światło, a znaczna wielkość sprzyja wyciszeniu i wygodzie pary, także przy różnym rytmie dnia.
-
Blat kuchenny o długości 215 cm w strefie dziennej.
Tak rozbudowany odcinek roboczy w aneksie kuchennym ułatwia równoczesne przygotowywanie posiłków przez dwie osoby, mieści ekspres, czajnik i drobny sprzęt bez zagracania, a zlew zintegrowany z blatem porządkuje przestrzeń. W dwupokojowym mieszkaniu to realny komfort kulinarny na co dzień i wsparcie podczas większych gotowań, gdy stół może tymczasowo pełnić rolę dodatkowego bufetu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Brak dodatkowego korytarzyka oszczędza metraż na rzecz części dziennej, a strefa nocna pozostaje oddalona od drzwi wejściowych i łazienki, co podnosi ciszę i intymność podczas odpoczynku. Goście korzystają z łazienki z korytarza wejściowego, nie wchodząc do sypialni, a domownik może szybko przejść z kanapy do sypialni bez tracenia czasu na zbędne przejścia.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,24 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym.
Tak imponująca szerokość poprawia wygodę codziennego poruszania się, ułatwia wnoszenie większych mebli, wzmacnia wrażenie ciągłości wnętrza i pogłębia dopływ światła do strefy wejścia. Zyskujesz także lepszą wentylację i możliwość ustawienia konsoli lub siedziska przy wejściu bez poczucia ciasnoty.
-
Wejście do mieszkania przez korytarz wejściowy z łazienką tuż obok.
Ulokowanie łazienki przy drzwiach wejściowych jest wygodne dla gości i po powrotach z biegania czy roweru; szybki prysznic w kabinie z odpływem liniowym, pralka pod ręką i toaleta wisząca poprawiają codzienną funkcjonalność. Taki układ ogranicza roznoszenie wilgoci i zabrudzeń do salonu, a otwarta relacja z częścią dzienną sprzyja naturalnemu doświetleniu strefy wejścia z okien na półudniowo‑zachodnią stronę.
Mieszkanie na 17. piętrze zyska szczególnie tych, którzy cenią jasność, daleki widok i wygodę dziennego życia w jednej, elastycznej strefie. To propozycja idealna dla pary lub singla pracującego hybrydowo, lubiących gotować, zapraszać gości i mieć komfortową, dużą sypialnię.
