3-pokojowe, nowy lokal numer M.224 – Katowice, Śródmieście, ul. Opolska 27, 18. piętro, 61,34 m² – duży salon 30,52 m², wysokie piętro, wschodnie światło.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Zintegrowana strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,52 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, wygodnym układzie. Czteroosobowa sofa narożna, okrągły stół na cztery krzesła oraz zabudowa kuchenna z płytą, lodówką, zmywarką i zlewem tworzą miejsce wspólnych aktywności. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami domownicy mają lepszy kontakt, krótsze dystanse w codziennych czynnościach i więcej światła, a dzieci pozostają na oku podczas gotowania czy pracy przy blacie barowym.
-
Wyjątkowo duży metraż strefy dziennej – 30,52 m² w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala swobodnie wydzielić czytelną część wypoczynkową, kuchenną i jadalnianą bez ścian działowych. Mieści się wygodna sofa z ławą, pełen zestaw mebli kuchennych z dodatkowym blatem barowym oraz stół idealny na rodzinne posiłki. Dwustronna ekspozycja na północny‑wschód i południowy‑wschód zapewnia jasne poranki i łagodniejsze światło w ciągu dnia, a 18. piętro dodaje wrażeń widokowych i ogranicza hałas uliczny.
-
Bliskie sąsiedztwo – sypialnia dla dziecka 10,48 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,39 m² sprzyja szybkim reakcjom nocą, buduje poczucie bezpieczeństwa i ułatwia codzienne rytuały. Zwarte ulokowanie strefy nocnej po jednej stronie mieszkania ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, dzięki czemu goście w salonie nie zakłócają snu. Poranna organizacja jest sprawniejsza, a rodzice mają łatwy dostęp do pokoju dziecka w razie choroby czy nauki.
-
Bliskość odwrotna – sypialnia małżeńska 9,39 m² obok sypialni dla dziecka 10,48 m² zapewnia rodzicom komfort nadzoru i spokój umysłu, jednocześnie utrzymując intymność z dala od dziennej aktywności. Obydwie sypialnie z oknami na północny‑wschód oferują kojące, chłodniejsze warunki do snu bez ostrych popołudniowych promieni. Taki układ ułatwia wyciszenie całej części nocnej, co docenią zarówno osoby pracujące wcześnie rano, jak i dzieci chodzące spać wcześniej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to kontrola i wygoda na co dzień: rodzice nadzorują zabawę lub naukę przy biurku, jednocześnie gotując czy rozmawiając przy stole. Krótsza droga sprzyja też szybkim przerwom między aktywnościami – od rysowania do posiłku – bez wędrówek po korytarzu. Gdy nadejdzie pora snu, drzwi można zamknąć, zachowując ciszę w pokoju dziecka i porządek w strefie dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów oraz skraca codzienne trasy w mieszkaniu. To rozwiązanie umożliwia szybkie przejście po rzeczy lub krótką drzemkę bez odcinania się od życia domowego. Dzięki temu mniej metrów przypada na komunikację, a więcej na faktycznie użyteczne miejsce – zyskuje i sypialnia, i strefa dzienna, w której łatwiej o spokojną pracę czy relaks.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,34 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,72 m² poprawia cyrkulację i doświetlenie strefy wejścia. Łatwiej wnieść większe meble czy wózek, a goście nie tworzą zatorów przy drzwiach. Wejście prowadzi wprost do korytarza z szafą, a tuż obok znajduje się łazienka 4,23 m² z wanną i pralką – po powrocie z zewnątrz można szybko umyć ręce lub odłożyć rzeczy, utrzymując porządek w części dziennej.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub pary planującej dziecko, ceniących jasne poranki, wygodny, duży salon i bliskość sypialni. Świetnie sprawdzi się także dla osób pracujących z domu i jako adres dla najemcy korporacyjnego, który doceni 18. piętro, widok i funkcjonalny układ.
